電梯安全管理與維修保養信息化分析

李少輝

摘 要 在當前現代化的工作開展過程當中電梯安全管理與維修保養相當關鍵，其對于整個事業的發展和建筑設計水準的增強均有著重大的意義，所以應當加以高度的重視和系統性的分析。本文將針對這一方面的內容展開論述，詳細的分析了電梯安全管理與維修保養的重點，以此為基礎更好的實現電梯安全管理與維修保養水準的增強和相關工作質量的不斷改進。

關鍵詞 電梯安全管理；保養；質量

前言

進入21世紀，城市化進程加速，越來越多的高層和超高層的民居建筑開始交付使用。作為其中必不可少的乘載工具電梯，已經成為與居民日常生活關系非常密切的設備之一。電梯作為一種高層建筑中負責垂直運輸的特種設備、結構和運轉機理都很復雜，與人身安全關系重大。必須嚴格的物業管理，堅持定期安檢，進行專業保養和維護是保證電梯安全的保障。

1 電梯維修保養的內涵和基本要求

電梯的維修與保養，是指對使用中的電梯進行日常性的、周期性的檢查、潤滑、調整、測試，對于可能出現的癥狀和故障，進行提前維護與檢修，可以及時使電梯的不正常狀態得以修正。注重電梯預防式的維護與保養有利于提前準備備件、工具和設備，有利于提前制定維修計劃，做好人力安排進行集中檢修，是維修工作的基礎。搞好日常維護和保養工作，可以有效地降低故障率，延長電梯的使用壽命，延遲大修修理周期。在進行日常檢查及修理工作時應注意以下事項：第一，維修和保養專人負責制[1]。電梯應指派專業人員負責維修保養，值班維修人員須堅守崗位，經常性檢查各項系統運轉況，發現異常應暫停使用，及時排查。第二，維修保養周期制。負責人員應每天清掃機電設備，進行吸塵檢查，保持機械清潔。對主要安全設施和電氣部分每周都要進行一次重點檢查。對其他重要機械和電氣設備每月進行一次細致的檢查、調整和維修。對電梯所有機械、電氣等傳動控制與安全設備每三個月進行全面檢查，進行必要的調整、維護和加油潤滑。第三，維修和保養年檢制。首先，每年都應組織專業技術人員對電梯設備進行一次全面的檢查、測試、修復等工作。根據工作情況，修復或更換磨損嚴重的部件。其次，每三年到五年應對電梯進行一次大修：包括各部位加潤滑油、拆洗軸承、清洗蝸輪減速機油箱等[2]。

2 電梯安全管理與維修保養分析

2.1 建立完善的電梯管理制度

首先，明確電梯維安全管理和維修保養的責任主體。電梯的安全運行體現在制造、安裝、維護、保養等諸多方面。在電梯投入使用后，則主要依靠電梯的維護、保養來保障。這項工作專業性強，責任大。但是，目前許多物業管理單位都沒有足夠的維護、保養和管理能力來獨立承擔此項工作。其次，制定電梯維修保養的規章制度。建立必要的規章制度，把電梯的正常使用、維護和保養納入正軌，使管理和維護工作責任明確、有規可循，使電梯管理規范化、標準化、制度化，是預防故障發生和確保長期安全運行的基礎。使用單位應在選型、訂貨、安裝、使用、維修保養各個方面進行嚴格把關。建立健全諸如“電梯安全操作規程”、“電梯維修人員安全操作規程”等必要的規章制度；建立健全的技術檔案制度，以便日后的管理、檢驗、維修和保養工作。最后，圍繞電梯的安全操控與管理，建立長效監管機制。利用現代網化技術，建立先進的信息管理系統，完善電梯運行監管系統，詳細了解設備運行狀況、維修保養情況、維修保養質量等情況。特種設備檢驗檢測人員對使用單位、維保單位開展定期巡查，發現違章行為，責令及時糾正，違規者嚴肅處理。對隱患問題要嚴格督促整改，落實整改時限，整改措施，并實施回查，確保整改工作到位。

2.2 電梯前期管理

在電梯采購前，就應通過查閱國家相關技術標準或咨詢相關專業人員，根據建筑設計的實際情況確定電梯的數量、類型、速度和載重等基本需求信息。在正式的電梯安全管理與維修保養開始之前應當進行相關的安全教育，同時對工作開展過程中的核心環節以及主導性的政策思想等進行綜合性的研究，加強并且不斷強化安全技術，使得電梯安全管理與維修保養技術人員可以從根本上了解到工作的安全要求以及安全管理的重難點，使得其可以充分掌握工作的質量標準和重要性，進而在實踐之中嚴格按照相關要求和措施進行操作，在保證了施工有效的同時還應當保證施工的準時性，旨在以此為基礎更好的實現工作的改良。以實現對電梯安全管理與維修保養難點的合理控制。

2.3 加大電梯安全知識宣傳力度

通過電梯安全知識宣傳，也能夠很大程度上減少電梯安全事故的出現。首先，相關的部門需要加大宣傳力度，增強工作人員安全責任意識。借助一些典型的案例進行分析，提高工作人員對電梯安全問題的重視度，保證各項安全責任能夠落實到每個人，嚴格按照相關的標準流程落實維護管理工作，使電梯維修質量得到有效保證。要針對使用人員進行安全知識培訓，一方面，在電梯中張貼安全標語，引導使用人員掌握故障緊急處理方法，包括電梯開梯、停梯方法，電梯困人救助方法等，嚴禁使用危險品乘坐，乘坐扶梯時需要站立在安全范圍內。

2.4 電梯驗收合格后移交管理

使電梯轎廂內的緊急報警裝置隨時能與安全管理機構或者值班人員實現有效通信。電梯轎廂內的應急照明應能停電后提供至少1小時的照明，其亮度應至少能使被困人員看清轎廂壁上所貼的乘梯須知或應急救援說明，并辨識緊急報警按鍵；將電梯使用的安全注意事項、警示標志和有效的“安全檢驗合格”標志置于乘客易于注意的顯著位置。在實踐的維修保養項目開展進程當中設備一般情況之下都有著較為復雜的結構，往往需要不同的技術手段和處理方式才能夠保證整個操作流程的可靠性，所以整個技術的過程和難度均較高。在實踐的操作過程當中還應當加強新型技術的應用和操作，不斷的增強電梯檢查與維修技術的水準，同時對相關工作開展過程當中應當重點關注的相關問題和應當實現不斷整改的相關層面內容等進行集中性的分析，以真正意義上增強設備的安全控制和安全管理，從根本上避免出現相關類型的不良事故情況，使得電梯維修保養的價值和意義大大增強。

3 結束語

總之，只有提高各人員對電梯安全使用的防范意識，建立健全的監管系統，加強培養具有一定專業性的維修保養隊伍，并及時處理好電梯出現的安全事故，才能保證人們在使用電梯時的生命安全，才能更好地為人們的日常生活提供便利。

參考文獻

[1] 周杰.電梯安全管理與維修保養分析[J].建材與裝飾，2018，（8）： 185-186.

[2] 趙昌奎.電梯安全管理與維修保養分析[J].中國設備工程，2017， （21）：40-41.