測繪技術在土地開發整理中的應用

張勤國

摘要：近些年來，城市發展迅速，舊城拆遷、改造項目劇增，增大了土地開發整理的難度。而測繪技術為土地開發整理提供了基礎，能夠增加了土地開發整理的規劃的實效性，實現土地合理、有效利用?；诖耍疚脑诟攀鰷y繪技術的基礎上，闡明了現代常見測繪技術極其在土地開發整理中的應用，為土地的合理開發整理提供理論依據。

關鍵詞：測繪技術；土地；開發整理；應用

城市快速發展的過程中，城市規模擴增，城市人口劇增，城市用地緊張，另外，我國可利用的土地資源有限，人均土地資源面積甚微。做好城區改造的土地開發整理，尤其重要。而測繪技術作為土地開發整理的基礎，一方面為城市規劃、項目改造提供了合理的依據，確保了城市土地資源的合理利用，另外，為土地資源管理、土地變更登記等工作提供了有力保障。而傳統的測繪技術主要是由人工調查完成的，不僅費時費力，而且效率低，所獲取的數據的準確性低。隨著計算機傳感技術、電子信息技術的發展，出現了新興的測繪技術，包括遙感技術、地理信息技術及全球定位技術等，極大的提高了測繪技術的精準度?；诖?，文在概述測繪技術的基礎上，闡明了現代常見測繪技術極其在土地開發整理中的應用，為土地的合理開發整理提供理論依據。

一、測繪技術概述

（一）土地測繪技術

土地測繪技術是指采用科學手段，對土地權屬范圍內的相關信息進行測繪，包括土地位置、形狀、邊界及其附屬物的水平角、垂直角等進行觀測。一方面能夠準確的獲取土地相關信息，為土地的監管、土地的開發利用提供重要參考，另外為土地產權糾紛、城市規劃設計等提供法律依據，是土地開發整理的基礎。

（二）土地測繪技術的應用意義

首先，土地測繪技術為土地的合理開發提供的法律保障，用過土地測繪技術，明確土地權屬，為土地資源的合理開發提供了保障；更為重要的是通過土地測繪技術，了解土地資源周邊信息，為土地的發展規劃提供切實可行措施；其次，降低土地資源開發利用的成本，通過土地測繪技術，能夠全面掌握土地資源相關詳細，做到整體把控、充分利用，為前期土地項目開發提供了決策基礎，為中期土地項目規劃提供了監管依據，為后期提到項目竣工提供了驗收憑據，實現了土地資源開發利用的合理化、規范化，大大降低了土地資源開發利用的成本；再次，為提高了土地資源開發利用的質量，土地測繪技術貫穿于整個土地開發整理過程中，通過及時的調查、測量，調整土地開發整理措施，提高土地開發整理質量；最后，平衡各方土地權益，通過土地測繪技術，能夠清晰的將土地權屬標注出來，很好的解決了土地產權糾結，平衡了多方土地利益，避免了因土地糾紛、矛盾而引起的社會動蕩。

二、常見的測繪技術在土地開發整理中應用

（一）傳統測繪技術

全站儀是傳統測繪技術中應用最廣泛的儀器，測量的過程中耗時、耗力。而隨著電子信息技術的發展，測繪軟件得到了充分的發展，不僅提高了測繪的精準性，而且大大提高了測繪的效率，為土地測繪工作的順利開展提供了保障。而隨著現代土地資源的不斷開發利用，傳統測繪技術已然無法滿足現代土地開發整理之需。

（二）3S技術

3S（RS、GPS、GIS）技術的出現，開辟了土地測繪的新天地，一方面通過獲取準確的地物信息，構建數據、圖片、實地相結合的土地資源數據庫，另外通過綜合的信息處理，應用于實踐。測繪的數據準確性大大提升，而且形成了系統、規范數據庫，為土地資源的全面管理提供了保障。

1、RS技術及應用

遙感技術（RS技術），通過高空地表物發出的各類電磁波信息，對其進行掃描處理，實現遠距離的觀測、識別，廣泛應用于氣象預測、環境觀測、交通運輸等多方面。采用傳統的土地測繪技術進行h10000工地詳查，現勢性差，結果精準度不高，需要進行實地的野外調查，工作量大，效率也不高；而應用RS技術，能夠從高空直接獲取土地整體資源信息，一方面減輕了土地測繪工作量，獲取最直接的數據報告，更為重要的是，能夠對完成實測成型的底圖進行查缺補漏。

2、GPS技術及應用

全面衛星定位系統技術（GPS技術），一種全方位、實時定位系統，能夠快速、精準的對，地表相關信息進行三維坐標定位，廣泛應用于大地測量、交通運輸等多個行業。而在土地測繪過程中，對項目邊界測量的準確度要求極高，不僅要求測量測繪點的平面坐標，還需掌握其經緯度坐標，GPS技術完全符合現代項目邊界測量的要求；項目規劃設計過程中，對設計底圖的實測比例尺大于等于1：5000，應用GPS技術進行測繪，采用全站儀進行野外數據采集；而針對地形復雜的地域，全站儀測量難度大，此時，可利用動態GPS技術信息時時的數據采集。

3、GIS技術及應用

地理信息系統技術（GIS技術），利用專業的地理信息結合計算機軟件系統，分別對不同的不同類別、不同等級的地理信息進行測量和管理，包括地理信息的輸入、貯存及更新管理等工作。而在地理測繪中，GIS技術能夠對GPS技術所獲取的信息進行數據繪圖，做到無痕修改的同時，能夠以數字量化的方式定義制圖要素。在項目規劃設計階段，應用GIS技術，可以對項目規劃設計分析，包括土地應用適用性分析、土地規劃指標分析、項目方案分析等，為土地的合理規劃、科學布局提供依據。

三、結語：

我國人均土地資源緊張，合理規劃、科學布局是現代土地資源開發的重中之重。而土地測繪技術作為土地開發整理的基礎，傳統的土地測繪技術不僅準確性低，而且費時費力，技術相對滯后，已然無法滿足現代土地開發整理的需求?；诖耍疚脑诟攀鰷y繪技術的基礎上，闡明了現代常見測繪技術極其在土地開發整理中的應用，為土地的合理開發整理提供理論依據。