住宅工程水暖滲漏原因及防治技術

王青蓮　梁日明　姜波　陳忠李

摘要：建筑工程設計和建設施工過程中，保障住宅工程水暖施工質量十分重要，確保住宅工程水暖正確安裝，能夠有效解決滲漏問題，提高建筑工程質量。但是，在施工過程中，其施工工藝、設備材料及安裝規范等因素，均會導致水暖產生滲漏現象，因此，本文針對住宅工程水暖施工滲漏成因和質量防治進行研究，試圖為之提供行之有效的可行性建議。

關鍵詞：住宅；水暖；滲漏；防治；質量

住宅水暖工程是由供水系統和供暖系統組成的，確保住宅供水、供暖正常運行是保證居民生產生活的關鍵，供水系統能為居民提供日常用水，并進行污水處理，供暖系統為居民提供室內溫度，它是作為住房標準的一個重要指標，但在日常生活中，住宅工程供暖經常存在滲漏現象，因此，做好水暖滲漏防治措施具有重要意義。

一、水暖滲漏防治的重要性

住宅水暖工程供水和供暖系統，為居民提供日常飲用水、生活用水和供暖，保證了居民全年日常生產生活和冬季供暖，由于我國南北地域環境氣候的特殊性，如果水暖工程質量處理不好，必然會影響到居民正常生活，此外，在施工過程中，如果出現水暖工程滲漏現象，將會引發施工風險，影響其他環節的施工進度，阻礙住宅工程的正常施工。因此，科學分析水暖滲漏的成因，對住宅工程水暖滲漏問題進行防治，對于房子質量和居民正常生活具有重要的意義。

二、住宅工程水暖滲漏原因的評價

（一）施工材料不合格

水暖材料是住房質量的基礎保證，但是，部分施工單位在材料選購時，為了節約成本，選取一些不合格、低劣的材料，購買沒有質量保證或者檢驗不合格的材料，當管道和建材正常使用時，存在嚴重滲漏問題或風險隱患，從而影響了居民正常用水和采暖。

（二）套管保護設置不合理

供暖工程在進行施工建設過程中，存在穿墻體或者地面的情況，但是，為了保證管線和墻體不會受到較大程度損害，需要對管線進行管道保護，通常采用套用膠皮的方式保護管套，另外，為了更好的穩定管道，套管和管道之間要進行膠水的黏連，但是，在實際施工過程中，施工單位并沒有按照規范嚴格執行，頂部和裝飾地面相平，套管和管道間隙沒有采用密封材料填充，造成積水和滲漏情況嚴重。

（三）預留孔洞及堵孔尺寸不合理

在施工過程中，存在預留預埋的空洞缺陷、套管漏埋或預留位置不準確等現象，造成管線或者設備安裝時候，需要重新規劃、鑿洞，提高了建設安裝成本，造成安裝人員工作量增加，甚至部分施工人員，按原預留口進行施工安置，導致管道傾斜，受力不均，影響了正常的結構設計，留下諸多安全隱患；另外，由于預留孔洞尺寸太小，不利于堵塞，孔洞密封效果不好，造成地面容易積水致使周圍出現滲漏情況。

（四）水暖設備安裝不牢固

廚房和衛生間是住宅中使用頻率較高的重要場所，但是，從目前住宅工程調查情況看，廚、衛是滲漏問題發生的高頻場所，部分施工人員，在內部管道、水閥、暖氣設備等安裝時，接口處施工不牢靠，存在脫節和輕微的脫離情況，將會導致滲漏現象的發生。

（五）其他原因

其中滲漏還存在其他原因：比如，老舊住宅水暖設備年久失修，使用年限過長，造成管道或者線路老化，造成水暖滲漏情況；另外，在施工過程中，還存在對住宅結構進行改造，造成原有路線或建筑材料改變等，也是導致滲漏問題產生的重要因素。

三、住宅工程水暖滲漏防治技術和策略

（一）嚴控施工材料質量

水暖材料的質量是影響整個水暖工程施工和后期使用穩定性的基礎保障，因此，嚴格把控水暖材料質量，這是保證住宅工程整體質量的關鍵，在材料入場前，設立專人對施工材料樣品進行檢驗，杜絕不合格材料進入施工現場，此外，在施工過程中，增加隨機抽檢和二次檢驗環節，并制定施工材料合格標準和檢驗規范，從多方面、多維度對施工材料質量進行控制。

（二）水暖系統整體水壓試驗

在水暖系統安裝完成后，要采用試壓設備對水壓進行測試，如圖一1所示，首先，給水和供暖管道要進行水壓試驗，一般給水管道的試驗壓力是正常工作壓力的1.5倍，但是不能小于0.6Mpa；采暖實驗壓力按照正常規定進行，金屬以及復合管給水管道系統壓力要觀測要>10分鐘，壓力不能大于0.02Mpa，然后降到工作壓力進行檢查，做到不滲漏；塑料管給水壓力線穩壓維持1小時，壓力降速度不能超過0.05Mpa，工作壓力的1.25倍下穩壓2小時，壓力降不得超過0.03Mpa；另外檢查連接處是否存在滲漏現象；其次，安裝之后要進行清洗、消毒，保證居民用水安全；最后，安裝完畢后，進行通水試驗，保證通水正常，接口處不會出現滲漏現象。

（三）制定套管設置規范

管道過樓板套管施工，要按照國家標準《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規范》的規定，穿過墻體或者樓板的時候，要塑膠套管或者金屬套管，保證高出樓管裝飾地面20mm，廚衛的套管要高出裝飾地面50mm，底部和樓板地面持平；根據其相關規定和施工標準，進行合理施工。

（四）孔洞質量控制

嚴格按照質量控制標準，做好預埋管線的檢查和驗收工作，實行“自檢、互檢、專檢”的三檢制度，要求混凝土澆筑時有專人進行看管，并且對預留孔洞進行核查，保證孔洞不會因為澆筑造成移位或者堵塞。提前做好孔洞模具，保證孔洞周圍混凝土強度達標。

結語：綜上所述，隨著住宅建筑質量標準的提高，住宅水暖滲漏問題已經得到了很大程度遏制，但是還是不能疏忽大意，要采取科學有效的防治措施，保證水暖工程質量和滲漏防治，保障住宅的整體質量和人們生命財產安全。因此，本文對住宅工程水暖施工中滲漏原因進行詳細分析，根據施工經驗，從施工前和施工中兩個層面出發，總結得出水暖滲漏防治技術和策略，通過有效的優化策略，從根本上對水暖滲漏問題進行防治，降低水暖設備的滲漏風險，從而提升住宅工程的質量。