房屋建筑施工中防滲漏施工技術分析

蔣邦金　李金華　何子云

摘要：防滲漏技術管理對房屋建筑施工質量與房屋的使用功能具有非常直接影響，體現房屋建筑工程的整體質量與整體品質，同時也是房屋建筑使用者的關注重點。本文對房屋建筑滲漏原因作了分析，提出房屋建筑施工過程中防滲漏施工技術應用對策。

關鍵詞：房屋建筑；防滲漏；施工技術

引言：對于房屋建筑來講，尤其是住宅建筑在實際的施工過程中，很容易出現房屋滲漏問題，所以房屋建筑施工中防滲漏施工必須要從這幾個位置人手，找出具體原因，然后制定有針對性的解決措施。

一、加強房屋建筑施工中防滲漏技術探究的重要性

近年來，隨著我國經濟實力的迅猛發展與城市化工業化進程的不斷向前推進，廣大人民群眾的生活質量水平得到了大幅度提升，對房屋建筑施工中的防滲漏現象也提出了更高的要求，房屋建筑中的防滲漏施工技術水平與滲漏出現的機率緊密相關，不僅影響房屋建筑質量與縮短使用壽命，還會影響美觀且增加建筑資金成本損耗，因此必須要努力提高防滲漏施工技術水平，致力于為廣大居民營造舒適安全、便利健康的生活環境。我國不少的房屋建筑都在一定程度上或多或少的存在滲漏現象，所以要將防水施工與建筑主體工程施工置于同等地位進行規劃設計與施工，切實發揮好防水工程的綜合效益，同時做好細節把控。

二、房屋建筑施工中滲漏原因分析

（一）建筑材料

施工材料質量是導致滲漏問題的決定因素，住宅建筑使用到的防滲漏材料主要有粘結劑、防水卷材等，例如防水卷材厚度沒有按照規定進行設計，或者是質量不達標，再或是粘結劑強度不夠都會影響房屋的防滲漏效果，如果防水卷材厚度不夠，建筑使用一段時間之后就會出現裂縫等現象，導致房屋滲漏。其次住宅建筑外墻以及廚衛用到的材料主要是混凝土，廚衛以及外墻防滲漏需要依靠混凝土凝結性能，不能出現裂縫，所以如果混凝土材料質量本身就不達標，則后期外墻必然會出現裂縫現象，例如混凝土攤鋪過程厚度不均勻、材料振搗不均勻或者后期養護出現問題，都會引起混凝土表面裂縫；外墻或者廚衛受力鋼筋安裝位置有偏差，會直接降低房屋樓板的強度，這些因素最終都會導致房屋滲漏。

（二）設計方面

在房屋建筑施工過程中，防滲漏施工在整體施工中處于關鍵位置，在設計初期，建筑設計工作人員并不重視滲透環節。究其原因，主要在于建筑工程并沒有認識到因地適宜原則重要作用，施工過程中并沒有考慮到地區氣象特點以及地方的地理情況，同時也并沒有結合房屋具體情況針對性開展房屋防漏設計，設計工作人員往往選擇較為常用的房屋設計方案；設計人員自身缺乏設計經驗，特別是技術方面非常不成熟，諸如，房屋保溫棉并沒有設置排氣口，促使水分蒸發造成房屋防水層破壞，保溫層防水功能遭到破壞。

（三）施工因素

施工方面因素主要體現在施工不規范、操作不當，例如建筑施工現場管理重視程度不足，出現較多的違規操作現象，甚至長期的出現連續性施工的現象，如實際施工階段，施工單位隨意的變更工程設計，不能嚴格的按照既定的施工標準開展施工和約束管理，最終導致混凝土裂縫以及基礎不均勻沉降等問題。再者一些施工人員對于施工規范以及技術標準不夠了解，在施工中出現有偷工減料違規操作的現象，甚至為了趕工期省去較多的工序，嚴重影響防滲漏施工質量。房屋建筑外墻預留、孔洞等后期密封不嚴實導致的墻面裂縫引起的滲漏；墻面刮漿施工前沒有用水浸濕磚石，最終導致砂漿干裂引起的滲漏；房屋建筑剪力墻和填充墻兩者拉結鋼筋設置問題影響墻體砌筑質量，最終導致墻體通風所引起的滲漏現象。

三、房屋建筑施工中防滲漏施工技術應用對策

（一）屋面防水工程施工技術

一般情況下，防水材料涂抹施工應該分兩次進行，而且必須保證每一次的涂抹都要均勻，如果第一次涂抹的防水材料沒有凝成膜狀后是不能進行后續施工的，在屋面防水施工結束后還要進行蓄水試驗來檢測其防滲漏性能是否達標，一般試驗的時間是二十四小時，如果蓄水試驗不合格還要進行二次返工處理。再者，在完成混凝土澆筑后要進行及時的養護，嚴格的養護時間是15天，同時應注意柔性防水層與剛性保護層之間要設置隔離層，瀝青基防水涂膜的厚度要大于5毫米，合理布置足夠的水落管且標明坡度，統籌兼顧好屋面防水的設防要求、材料性能與防水技術間的關系，細石混凝土找平層分格縫的間距要科學合理的管控在5米左右。

（二）房屋建筑廚衛防滲漏施工技術

住宅建筑中，廚房和衛生間是用水量最大的位置，防滲漏效果差的話會出現地面大面積的積水現象，或者地面排水排水系統出現問題同樣會導致滲漏現象，所以針對房屋建筑廚衛防滲漏施工必須要重視排水系統設計。首先在防滲漏施工階段，必須要合理設計廚房和衛生間的地面高度，形成一定的高度差，以房屋整體地面高度為基準，廚衛地面高度要低出20mm左右，排水口坡度要控制在10mm左右；其次要保證廚衛內部上下水管道等預留洞口位置準確無誤，同時要保證洞口上大下小，根據廚衛涉及管徑來規劃洞口尺寸。廚衛管道安裝完工之后，原有的洞口位置先要清理干凈，然后需要澆筑細石混凝土，混凝土材料搗密實之后蓄水一段時間觀察是否有滲漏現象；再者廚衛空間裝飾施工階段，避免在地面打孔，如果無法避免，要盡量遠離下水管道和防水層，廚衛管道和地面、臥室連接位置要使用水泥做防護處理，避免連接位置出現裂縫，內部防水處理可以選擇聚氨酯防水涂料。

（三）地下室的滲漏問題處理

從目前來看，房屋建筑地下室滲漏原因在于縫變形、連接縫的封閉性差以及混凝土滲透問題等等。針對地下室滲漏問題，那么就需要保證止水帶選擇更加合理。在安裝止水帶前，需要對墻體進行檢查，檢查墻體是否存在缺陷，在安裝止水帶后，還需要完成密封工作。灌注混凝土時，施工工作人員需要保證止水帶不會遭受擠壓。若是施工環境腐蝕性比較強，那么就需要保證水泥標號同設計要求之間保持一致，同時還需要確保拌制混凝土的抗滲漏等級超過P8，混凝土的主體厚度則是250毫米以上，盡可能選擇機械混凝土拌制方式。墻面硬化以及地面硬化時，墻面表面與地面表面不能夠包含水分，澆筑過程中，墻體連接縫同地面之間距離超過300毫米，在完成了建筑工作之后需要做好養護工作以及護理工作，同時保證養生與護理時間超過14天。

（四）外墻滲漏的問題

建設施工過程中，出現框架剪力墻之外圍墻設置方面存在著拉結筋不當，那么可能出現結筋泄露，這就使得工程難度加大，同時墻體容易出現通縫。因此，需要嚴格按照施工圖紙相關要求來精準設置拉結筋位置，這樣能夠保證整個施工操作不會受到影響，同時還需要保證拉結強度滿足建筑相關標準。因此，需要保證墻體砌體質量，避免干磚的狀態下砌墻，同時需要保證砂漿飽滿度與砂漿強度等能夠滿足技術方面的要求，在完成了墻體砌筑后，質檢監督人員以及技術工作人員需要對墻體灰縫飽滿度進行檢查，檢查其能夠達到建筑技術相關標準。

結束語：綜上，本文對房屋建筑施工中的防滲漏施工技術進行探究分析具有重要的現實性意義，近年來，我國許多的建筑企業因為房屋滲漏已經遭受到了許多業主的投訴，由此可見，房屋滲漏在房屋建筑施工的過程中占據著舉足輕重的地位，因此施工單位必須要加強對防滲漏施工技術的應用。