對古鎮街道兩側建筑立面改造的思考

王小華

[摘要]本文對沿街建筑立面改造中的存在問題進行了方案策劃，并提出具體改造的設計思路與細節施工方法，為城市街道建筑立面改造提供建議以供參考。

[關鍵詞]建筑立面；改造設計；西塢街道 文章編號：2095-4085（2018）06-0O2O-02

古鎮擁有獨特的歷史韻味，但隨著時間流逝也會逐漸老化褪色，此外歷史古鎮在修繕的過程中既要保留原有的特色，也要增加與時俱進的改造。因此，街道兩側建筑立面的設計與施工就成為城市街景整治改造的主要考慮內容。

1 街道改造項目介紹

1.1 西塢簡介

西塢街道位于浙江省寧波市近郊，奉化區東郊，是典型的江南水鄉城鎮，屬寧紹平原延伸部分。轄區面積111.7km2。建成區面積3.67km2，西塢是奉化區著名的工業重鎮、農業大鎮和文化民鎮，是一個充滿朝氣的奉化東大門。眾多的古橋、古宅、古弄勾勒出西塢濃郁的地方特色。

1.2 西塢街道立面問題

西塢街道兩側建筑多為上世紀80年代至本世紀初建造的農民自建房、廠房和辦公樓，基本為3-4層高的磚混結構，主要布局，底層為商業功能，二層以上為居住功能。現狀主要存在以下情況。

a.墻體 外立面因多年無系統管理，外墻立面主要大多采用瓷磚貼面，立面破損，顏色不一且臟亂。從而產生了整體上外立面無統一的建筑風格、材質及色彩凌亂、形式雜亂無章、傳統建筑元素也逐步消失、無地域特色；

b.街兩側門、窗 材質、顏色各異，尺寸不一，未能體現街道特色。使用、維修都存在不足之處。

c.防盜窗 防盜窗大多私人設置，風格各異，維護保養狀況相差較大，且部分突出在建筑立面之外。

d.空調外機 空調外機裸露、空調機擺放位置較醒目，并且雜亂無章，格柵缺乏維護銹跡斑斑，影響建筑整體風格。

e.太陽能熱水器 太陽能擺放位置較醒目，影響建筑整體風貌，每戶擺放位置不同，雜亂無章。

f.遮陽篷 遮陽篷樣式老舊，維護缺失，存在市容問題和安全隱患。

g.排煙管道 管道裸露在外立面，擁擠雜亂，嚴重影響安全和美觀。

b.店招 部分路段未經同意整治，店招較為雜亂。店招的尺度、比例、字體也缺乏統一。

j.山墻及屋面的修補與更換 山墻以硬山為主，但色彩材質多樣，個別建筑單體設有馬頭墻并進行勾邊處理。部分屋面有滲漏現象。

k.圍墻破、舊雜亂。

2 街道立面改造設計思路

西塢街道是寧波市成片連線推進村莊整治建設鎮（街道）之一，此次以大力整治街道環境，從而達到建設生態家園的目的。

本次主要立面美化改造工程包括如下3條街道立面改造：鎮南路、西寧路和西塢中路。

鎮南路兩側立面改造工程：從西起大成東路、西塢南路路口，沿西塢南路向西，止于西塢南路、西寧路路口，全長2900m。其中A段位于西塢南路北（共42棟樓），B段位于西塢南路南（共34棟樓）。

西寧路外立面改造工程：從鎮南路、西寧路口，沿西寧向北，止于二碼頭路、西寧路路口，全長1200m。其中C段（共42棟樓），D段（共31棟樓）。

西塢中路兩側立面改造工程：東起西寧路、西塢中路路口，沿西塢中路向西，止于西塢中路、西寧路路口，全長820m。E段位于西塢中路南（共29棟樓），F段位于西塢中路北（共35棟樓）。

西塢街道建筑立面改造的思路：立足西塢自然地理條件、場地文脈精神、產業經濟發展等實際因素，確定了“老街水巷、還你一段舊時光”的提升目標；這樣不僅響應寧波市旅游規劃政策，增強區域的綜合競爭力，又能提高當地居民的生活質量。

設計總體策略是體現水鄉韻味，強化建筑語言，固化傳統元素，尊重本土文化，降低改造成本。不破壞建筑原有的主要受力構件。主要指導思想為：a.形成統一的建筑風格，體現地方特色；b.單體建筑色彩統一協調，體現江南水鄉韻律；c.統一雜亂的管線，設計空調機位，美化視覺效果。

3 改造措施及施工操作細則

3.1 墻體改造

改造措施：對現狀老舊的房屋進行整修，沿街立面根據需要進行粉刷和提升。從下面改造前及改造后的對比（見圖1）

改造方法1（白色）：墻面真石漆飾面構造（由內到外）：墻面基層Smm抗裂砂漿找；2mm厚is防水涂料；界面劑；外掛墻纖維網；外墻專用防水膩子打底兩遍，中層兩遍，外掛墻纖維網；專用抗堿底漆兩遍；噴涂真石漆兩遍；外墻抗污罩光漆一道。（外墻空鼓部分全部鑿除，）

改造方法2（灰色）：墻體面磚飾面構造（由外到內）：12厚1：3水泥砂漿打底掃毛；6厚1：2.5水泥砂漿（摻建筑膠）；貼8～10厚外墻深灰色仿石面磚，在磚粘貼面上隨粘隨涂刷一遍混凝土界面處理劑，增強粘結力；1：1水泥砂漿勾縫與擦縫。

改造方法3：針對無法墻面開洞的位置，結合立面需求，增加中式符號，如窗花、傳統圖案等。

3.2 街兩側門、窗改造

改造措施：一層窗戶統一風格更換為鋁合金窗框高透光型鍍膜玻璃推拉門、對舊的卷簾門重新進行翻新噴繪。二層及以上窗戶窗框不做修改，只在窗戶外側增加中式窗花格及采用GRC窗套線條。加設防窗扇脫落的限位裝置及防室外拆卸的裝置。

改造方法1：將店鋪卷簾門、卷閘門統一更換為鋁合金窗框高透光型鍍膜玻璃推拉門。

改造方2：在實地考察中發現有些店鋪因實際使用功能的需求不愿更換為玻璃門。但這些商鋪大多數無疏散門，這樣在火災等緊急情況下就無法保證屋內人員快速撤離。在實地考察中發現店鋪已安裝卷簾門能正常運行，從節能等角度考慮避，對卷簾門予以清洗，并噴繪西塢旅游的標志（見圖2）。施工人員在一天之內須完成卷簾門的清洗、修補或刷新工作，以保證店鋪夜間防盜的安全，并最少程度影響店鋪的正常營業。最后在卷簾門的上部增加了卷簾門罩，以保證立面的統一性。并且所有更換的外門窗物理性能要符合現行節能，設計標準的熱工性能要求，所有外墻門、窗縫均用硅酮耐候密封膠封堵嚴實，防止滲水。

3.3 防盜窗改造

改造措施：統一為簡潔明亮的不銹鋼防盜窗，平行于建筑立面安裝。

改造方法：原有凸出墻面的防盜窗依據《浙江省小城鎮環境整治技術指南》予以拆除，并更換可推拉的由插銷連接的隱形防盜窗，這樣既保證街兩側立面整潔統一，也滿足消防要求，又方便未來窗戶更換。

3.4 空調機位改造

改造措施：原有空調外機整齊移位，機位統一架設品鋁合金空調格柵，側立面空調移至統一位置，安裝統一格柵，安裝必須離地2.5m以上。空調落水管均采用50MMPVC管，空調落水管顏色同墻面。根據小城鎮驗收規范要求，2.5m以下空調外機需采用塑料綠植遮擋（見圖3）。

3.5 太陽能熱水器改造

改造措施：統一位置，放置在沿街較隱蔽區域，不應影響街道風貌。

3.6 遮陽篷改造

改造措施：改造樣式同意美觀的遮陽篷

3.7 排煙管道

改造措施：總體上將空調外機安裝移至建筑非臨街側。

3.8 店招改造

改造措施：按照已有的整治方式進行統籌提升，將鎮區店招風格統一化。

3.9 山墻及屋面的修補與更換改造

改造措施：對山墻進行局部修飾、對屋面進行修繕。

改造方法：施工人員乘坐升降機到達屋面高度對馬頭墻、屋面（灰色）其它部分的損壞、乃至結構受損部分都予以修補，解決了店鋪漏雨問題，此舉深受當地百姓歡迎。有些屋面原始結構建造強度不足，則馬頭墻的修補改為部分裝飾，以簡單的點綴將這些馬頭墻融入街道整體立面規劃。坡屋面構造（由下而上）：原有屋頂基層瓦片、油毛氈拆除；20厚1：3水泥砂漿找平層；防水涂膜；40厚擠塑聚苯板（30×40通長木條@1200）；30厚1：3水泥砂漿，滿鋪鋼絲網，用18號鍍鋅鋼絲綁扎并與屋面板預留的￠10鋼筋頭綁扎；1：1：1：4水泥白灰砂漿加水泥重的3%麻刀臥漿，最薄處20；小青瓦。

3.10 圍墻改造

改造措施：刷新

改造方法1：鐵藝欄桿：黑色油漆刷新，具體做法如下：原有鐵藝圍欄基層處理、兩度防銹漆、兩度黑色油漆。

改造方法2：涂料圍墻：涂料刷新，具體做法如下：原有圍墻基層清理、外墻膩子找平層、外墻涂料兩度。

3.11 其他改造

統一線腳，將部分建筑單體里面缺乏細節的位置進行修繕。街口轉角及古鎮區域主要入口節點作為重點區域，以考慮與沿街立面協調且突出主體。