BIM技術在建筑工程造價管理中的應用探討

黃進水

[摘要]伴隨著BIM技術的快速推廣使用，依靠此種技術繪制的三維施工圖已經(jīng)能夠直接精準的將工程量算出，不但提高了工程造價的準確度，還給工程造價管理的各環(huán)節(jié)帶來了影響。文中將對BIM進行了闡述，分析了BIM在建筑工程造價管理當中的應用優(yōu)勢，分析了BIM技術在建筑工程造價管理當中的應用。

[關鍵詞]BIM技術；建筑工程；造價管理；應用 文章編號：2095-4085（2018）06-0080-03

伴隨著我國建筑行業(yè)的進步與發(fā)展，BIM技術應用越來越廣泛，主要給建筑施工項目管理帶來極大的幫助。涉及到施工項目管理當中的每一個環(huán)節(jié)，BIM技術的使用良好的補充了傳統(tǒng)建筑工程管理過程中的不足，通過直觀的模型效果，展示了施工設計的每一個方面，直接表現(xiàn)出造價，推動我國建筑工程造價管理朝著全新的方向發(fā)展。

1 BIM概述

BIM技術主要是指建筑信息模型，此模型囊括了幾何、空間概念以及地理信息概念等比較大的范圍，BIM技術展示了建筑工程施工的全部過程。BIM技術能夠有效的結(jié)合建筑工程內(nèi)建筑物和操作流程，應用數(shù)字化技術將建筑工程整體表現(xiàn)出來。傳統(tǒng)圖紙體現(xiàn)出建筑工程的二維效果，不但無法展示出建筑工程的立體效果。BIM技術應用先進技術，實現(xiàn)了建筑工程的全過程管理的目的，針對建筑工程當中可能出現(xiàn)的風險采取了規(guī)避手段。BIM技術可以將建筑工程的三維布置圖展示出來，能夠更加合理的對建筑工程內(nèi)部布置，避免建筑工程施工出現(xiàn)威脅，導致后續(xù)無法修改，加大建筑工程量，增加建筑工程造價。BIM技術讓建筑工程施工和管理更容易，更好的推進了建筑工程的進步。

2 BIM技術在建筑工程造價管理中應用優(yōu)勢

2.1 提高工程量計算的準確度

工程量作為工程項目造價管理的關鍵因素，是可以進行所有造價管理活動的基礎。按照BIM專業(yè)算量軟件綜合我國國家規(guī)范規(guī)則，利用3D運算，精準度高于人工計算，可以自動形成電子文檔之間的共享、傳遞、永久儲存；不同專業(yè)之間不再需要重復建模，防止重復將數(shù)據(jù)錄入，大大加強了多專業(yè)之間的融合，大幅度提升了造價工作的效率，也有助于將造價管理資源納入到商務談判、工程招標以及合同管理等造價控制領域當中來。

2.2 提高資源管理水平

經(jīng)過建設立體模型以及分析成本，可以實現(xiàn)對全過程的監(jiān)督控制管理，對工作人員進行科學調(diào)配，合理使用施工機械，增強材料管理，應用最佳的措施提高工程造價管理效率以及質(zhì)量控制。全過程管理當中有效對不同階段的工程信息進行記錄，及時計算信息，給工程造價展開提供更科學的條件。

3 BIM技術在建筑工程造價管理中的應用

3.1 BIM技術在決策階段的應用

BIM技術應用到?jīng)Q策階段主要包括：幫助業(yè)主必選方案、對擬建項目投資估算和主動對擬建項目進行控制。首先，方案必選，項目初期會出現(xiàn)很多備選的投資方案，經(jīng)過利用BIM技術比較多個方案的造價，選擇出具備經(jīng)濟性最佳的方案，準確迅速，保證投資估算產(chǎn)生失誤的幾率大大減少。其次，投資估算，BIM具備非常強大的數(shù)據(jù)庫功能，針對已經(jīng)建好的項目數(shù)據(jù)模型能夠永久的儲存在BIM模型當中，依靠對BIM模型當中存在的數(shù)據(jù)完成對擬建項目的投資估算，將擬建工程的估算精準程度提高。最后，前期主動控制項目，業(yè)主利用BIM技術的可視性特征綜合項目目標要求，對設計方案的三維建筑實體概念模型進行觀察，經(jīng)過對建筑各種分析，分析周圍環(huán)境給項目帶來的影響狀況。項目局部問題當中，還可以對概念模型實現(xiàn)碰撞檢查，如圖1，利用BIM技術實現(xiàn)碰撞檢查找到方案當中不科學的因素，實現(xiàn)事前討論控制，保證了工程估算的精準程度。

3.2 BIM技術在設計環(huán)節(jié)的應用

建設工程設計環(huán)節(jié)要做好造價控制管理，時間條件允許的情況下，建筑工程建設內(nèi)容當中所包括的造價信息十分重要。一方面是合理選擇輸出方面，提高建筑工程設計水準。另外一個方面是清楚認識建筑工程造價信息，更好的推進建筑設計方面可以最大化的改變限額設計的要求。與傳統(tǒng)建筑當中的設計工作比較，利用2D平面圖紙設計，各圖之間分離實現(xiàn)，直接加大了人工檢查的工作任務量，同時很難找到存在的問題，BIM技術過程中，利用數(shù)據(jù)模型的方式，有效將建設工程當中土建結(jié)構(gòu)與安裝等不同系統(tǒng)納入到一個平臺當中處理，保證在立體化的模式當中完成圖紙審核的工作，利用3D，4D等模擬檢查，預防設計過程中產(chǎn)生問題，提高建筑工程設計質(zhì)量水平。

3.3 BIM技術應用到招投標階段

招投標建設階段，建設單位要按照設計單位所提供的富含豐富數(shù)據(jù)信息的BIM模型快速調(diào)取工程量的信息，綜合項目具體特點編制精準的工程量清單，如此一來可以更好的預防缺項漏項，快速的準確獲取工程量，更加良好的避免下一個環(huán)節(jié)實施當中由于工程量不清導致的糾紛。

3.4 BIM技術在施工階段的應用

工程建設項目的施工階段是從理論到實物的一個過程，施工環(huán)節(jié)作為整個項目全壽命周期的最重要的實施階段，因為建設周期較久，所以在這個環(huán)節(jié)上出現(xiàn)的各種工程變更、支付進度款的問題也非常多，BIM5D技術的實現(xiàn)將這些問題解決，如圖2所示。具體實施情況如下。

3.4.1 工程結(jié)算

工程結(jié)算就是承包商在施工過程中，根據(jù)合同規(guī)定針對已經(jīng)完工的工程價款實現(xiàn)結(jié)算，目的就是在于對施工過程中的物資以及物資耗用進行補償。項目施工過程中多次發(fā)生工程結(jié)算工作，一直到整個項目全部竣工驗收為止。應用BIM技術，保證工程結(jié)算更加簡便。例如魯班造價軟件引入到算量軟件產(chǎn)生的粗造價文件可以框圖出價，就是在造價軟件的BIM模型當中直接選擇構(gòu)件顯示，獲得工程任意部分的工程量和造價。該軟件的使用，不但可以實現(xiàn)按時結(jié)算，還能夠根據(jù)工程施工進度來精準的進行采購以及按額領料的目標，編制科學的資金、采購、勞動力計劃等等。

3.4.2 工程變更以及索賠管理

項目施工過程中，不可避免的出現(xiàn)工程變更。應用BIM技術，雖然可以最大程度上降低工程變更的出現(xiàn)幾率，可是無法完全避免，所以由工程變更導致的工程量以及工程造價的改變還是需要重點關注。施工環(huán)節(jié)，業(yè)主以及承包商可以利用BIM模型上加入時間和成本信息，實現(xiàn)統(tǒng)計與分析施工階段的成本費用，實現(xiàn)支付施工進度款的工作。使用BIM技術，不但可以把任何一個環(huán)節(jié)的任務清楚明確，還直接準確的表達了款項信息，降低了超付以及拖延支付的情況出現(xiàn)幾率，減少了索賠出現(xiàn)次數(shù)。

3.4.3 不同維度多算比較

每一個構(gòu)件在BIM5D成本模型當中都擁有自己的數(shù)據(jù)信息，每一個構(gòu)件組合信息和拆分信息都能夠隨時在BIM當中進行查詢，所以BIM5 D可以實現(xiàn)不同環(huán)節(jié)的實際、預算、計劃成本以及合同價之間的對比分析，實現(xiàn)不同維度的多算對比，更加有效的對各階段范圍當中的工程造價進行管理。

3.5 BIM在竣工環(huán)節(jié)的應用

竣工驗收環(huán)節(jié)作為工程項目建設過程中十分重要的一個環(huán)節(jié)，傳統(tǒng)的施工項目當中容易產(chǎn)生竣工結(jié)算資料不全的問題，直接對結(jié)算工作順利開展產(chǎn)生了影響。利用BIM技術，更加良好的實現(xiàn)了全過程的建筑工程造價管理控制目的，整個的控制過程中不斷的搜集項目資料，將BIM信息總量豐富起來，應用公開對項目信息的管理手段，可以更加有效的實現(xiàn)多方直接對造價管理的認識，更加良好的避開了多個單位間溝通不到位帶來的糾紛問題，BIM技術利用計算機系統(tǒng)，整理分析所收集到的工程信息，通過數(shù)字的形式表現(xiàn)出來，有利的增強了竣工結(jié)算階段資料的實用效果，保證竣工結(jié)算資料的完整性，推動了建筑工程項目竣工結(jié)算的順利展開，給企業(yè)帶來更多的經(jīng)濟利潤。

4 結(jié)語

應用BIM技術突破了傳統(tǒng)陳舊的造價管理模式，更加有效的進行全過程管理大大減弱了工作人員對成本控制的管理力度，科學合理的進行施工方案設計與管理工作，實現(xiàn)對各單位間的管理溝通，修復產(chǎn)生的問題。建設富有特色的建筑工程技術，增強我國建筑工程造價管理水平，BIM技術作為先進的科學技術手段，推動了我國建筑行業(yè)不斷進步。

參考文獻：

[1]劉宏梅.BIM技術在建筑工程造價管理中的應用[J].建筑·建材·裝飾，2017，（12）.

[2]柴本星.BIM技術在建筑工程造價管理中的應用[J].建筑工程技術與設計，2017，（12）.

[3]雷婧子.BIM技術在建筑工程造價管理中的應用[J].商品與質(zhì)量，2015，（51）.

[4]劉歡歡.BIM技術在建筑工程造價管理中的應用[J].中國房地產(chǎn)業(yè)，2016，（22）.

[5]秦璐璐.BIM技術在建筑工程造價管理中的應用[J].城市建設理論研究（電子版），2015，5（26）.