關于建筑工程概預算編制對工程造價的影響分析

楊 寧 （安徽省第一建筑工程有限公司，安徽 合肥 230000）

0 前言

建筑項目的工程造價要在工程概預算編制的條件才能完成，結果準確的工程造價能夠有效地控制建筑工程的投資規模，能夠提高項目為企業創造的收益，不僅如此還能縮短建筑工程的實際工期。建筑工程造價的準確性會受到工程概預算編制的各方面影響，同時這也是業界學者十分重視的研究課題。

1 概預算編制對工程造價的影響

1.1 建筑材料價格變動對工程造價的影響

能夠影響概預算編制的因素有很多，其中有客觀因素也有主觀因素。在建筑工程建設初期進行預算，可效的控制成本。市場上材料的價格很容易發生變化，那么預算階段的價格就很有可能與施工階段的價格產生一定的差異。當工程進展到一定的程度，市場上材料的價格可能會上漲的比較明顯，此時必定會給施工期間的成本控制工作帶來一定的阻礙。導致原有的預算方案部分參考價值有所降低，讓工程的成本控制工作達不到預期的效果。建筑工程往往需要大量的建筑材料，而且會用到各種各樣的材料，因此工程的預算工作具有較大的難度。在施工的過程中，會用到大量的機械設備，機械設備使用次數和使用時間都難以估計，因此使用成本難以預估準確。預算人員在開展工作時需要對市場的價格進行調查，還要在預算時對價格可能產生的變化進行預測。調查的結果會受到多種因素的影響，與真實的情況不相符合的情況時常發生[1]。

1.2 工程設計控制對工程造價的影響

編制工程概預算的目的是為了實現成本、工藝、性能和安全方面的平衡，進而實現對工程成本的有效控制，既能保證工程項目的質量，又能提高建筑工程的利潤。在開展預算工作時要以施工設計方案為參考資料。項目的工程設計會詳細的標記各個單項工程的施工量，那么就有可能出現方案標記的工程量與實際的工程量不相符合，因此預算的結果勢必會受到一定的影響。近年來建筑行業發展迅速，競爭也是十分的激烈。當預算方案存在一定的風險，就會導致施工過程出現資金難以控制的情況，此時容易造成資金鏈斷裂的惡劣狀況。為了保證工程的預備資金能夠滿足工程的順利進行。通常情況下，工程成本的預算要高于實際成本10%，這樣才能有足夠的把握應對材料上漲的財務風險問題。但是如果核算的結果本身與實際情況差距較大，那么根據造價核算的結果將資金增加10%，也不能確保一定不會發生財務風險問題。參與工程造價的工作人員要對施工的工藝有充分的了解和掌握，實現對施工工藝使用的準確把握，這樣才能保證預算結果不會與實際的情況相差甚遠。

1.3 工程預算使用的計算方法和工具書會影響工程造價的準確性

現如今科學技術在不斷的發展進步，而在建筑結構中產生的新技術和新工藝往往十分的復雜，難以準確的進行定額計算。而且目前國內使用的工程預算方法基本都是靜態的，也就是說使用的計算方法滯后于時代的發展。比如預算中使用的單價定額就是幾年以前統計的標準，另外在單價定額的數據中逐漸增加了很多補充資料，這些新增的定額沒能準確的代表整體的標準。因此在計算的過程中容易出現取費方面的失誤。在工程預算的過程中，會用到很多工具書和輔助資料，建筑工程在進行的過程中會涉及到很多方面的知識，因此在概預算的過程中會用到很多較為復雜的專業知識，預算人員不能僅僅憑借自己的經驗進行計算，這樣會大大影響計算結果的準確性。工具書的作用是為預算提供較為準確的依據，工作人員在工具書中查詢重要的參數，會提升計算結果的準確性。另外開發商會為預算工作提供一定的數據資料，只有工具書提供的參數和開發商提供的數據資料都十分符合實際情況，才能保證工程造價結果的準確性[2]。

1.4 工程管理制度不完善影響工程造價的準確性

在當前的發展階段中，國內建筑工程的設計和招標制度存在不夠完善的問題，在安排招標環節的時候工程建設方缺少科學的管理措施。在做建筑物的設計方案時，設計人員追求的是設計的結果，缺少對建筑設計實用性、科學性、安全性的考慮。不僅如此，由于設計方案缺乏整體性的理念，常常需要對細節之處進行改動。建筑工程缺乏整體性的管理意識，預算工作只在工程建設的前期，而在工程的各個階段都有可能產生成本的變化。比較常見的就是在建筑市場上材料的價格發生變化，另外多種多樣的人為因素也會導致工程成本產生變化。因此，需要對各種因素進行綜合的考慮，盡可能的實現統一的管理，才能保證控制成本的有效性和全面性。另外在招標階段也十分地缺乏系統的管理，導致了很多不公平現象的發生，比如工程建設方的工作人員私自向承包商透漏招標的底價，那么施工方為了競標成功，就會采取不正當的手段虛報項目工程量，導致項目的實際投資和工程造價存在較大的差異。

2 提高概預算編制管理水平的策略

2.1 利用先進的科技手段提高預算的準確性

工程概預算編制往往時間緊任務重，使用傳統的核算手段存在重復計算的情況，而且存在漏算的情況。為了避免這些不良現象要使用先進科學的手段進行工程概預算，先進的計算機軟件會實現對單價定額的動態管理。以萬科集團為例，這是一家國內實力雄厚的房地產企業，該企業利用計算機技術進行工程概預算的工作任務，實現了對建筑項目要用到的原材料、設備、咨詢服務、采購貿易費用、商業貸款、銷售成本的預算[3]。利用網絡優勢時刻關注原材料、設備價格的變化，構建了各個環節無縫銜接的良好局面，實現了對工程成本的動態預算，提高了概預算的準確性，有效降低了建筑項目的財務風險，事實證明萬科集團能夠取得令人敬佩的成績離不開信息技術的支持。計算機預算部分工作流程見計算機系統工作流程圖所示。

計算機系統工作流程圖

2.2 全面考慮建筑工程的各項費用

在進行建筑工程造價預算工作時，歸納的材料種類要做到全面具體，爭取歸納較多的種類數量。在編寫有關材料價格時要全力做到與市場價格相符合，另外還要將市場價格的波動幅度考慮在內。因此在預算時要對市場的供需情況進行詳細的調研，合理預測市場上材料價格的變化。除了材料的價格以外，預算工作還要全面考慮其他費用。比如在勞動力的使用上，也需要合理的預算人工使用成本。要保證預算的合理性，要保證預算的科學性。預算工作還需要考慮的內容有建筑公司的規模大小、施工的技術水平、機械設備的應用水平以及項目工程的管理水平。總之，只有全面考慮建筑工程的各項費用，才能保證建筑工程概預算結果的準確性。

3 總結

綜上所述，建筑工程概預算編制的水平會對工程造價產生重大的影響，也會進一步影響到項目工程成本控制的效果。目前科學技術在不斷的發展，我國的經濟水平也在不斷的提高，在此條件下要加快完善建筑工程概預算編制，爭取實現對工程造價的動態管理，以最大限度地降低建筑工程的財務風險，提高建筑工程企業的效益。