申報單位:
廣西建工集團第四建筑工程有限責任公司
參建單位:
桂林合創建設投資有限公司
桂林市建筑設計研究院
桂林華泰工程監理有限公司
項目技術經濟指標(實際竣工指標)
總用地面積:6.529hm2
總建筑面積:8.15萬m2
住宅建筑面積:5.27萬m2
容積率:0.83
建筑密度:18.5%
綠地率:48%
總戶數:374戶
停車位:地上0輛;地下386輛
“彰泰·第六園”商住小區項目位于桂林市穿山公園內,北倚穿山,西眺小東江,周邊農貿市場、小學、醫院、體育館等配套齊全。項目由27棟3~5層住宅樓構成。該項目以現代視角融合人居文化理念,遵循“以人為本”設計理念,打造適合現代人的中式住宅。項目于2008年12月開工建設, 2011年9月竣工,總投資1.5億元。
該項目以漓江邊的傳統村落為原型,采用“村”“園”“院”層層遞進的規劃布局,使建筑群落巧妙而自然地融入穿山和小東江的自然環境之中,營造依山傍水、擇水而居的現代民居村落。用豐富有致的庭院(園)空間創造出舒展開朗、層次分明又一脈相承的整體,充分體現“村中園、園中院、院中庭”的文化底蘊和精神氣質。
保留原有山體、水系、32棵古樟樹及人文景觀,體現生態尊重與保護,使建筑與環境和諧共生。
以現代技術與空間表現手法塑造富于傳統底蘊的現代“民居”形象。從桂林民居中提煉傳統建筑符號進行重組,從坡屋頂、馬頭墻、園拱門、窗花到亭、池、小品及電梯配置,構筑符合現代生活的新概念中式民居形象,體現古樸親切的傳統韻味。
多層住宅建筑因地制宜采用框架-剪力墻結構體系,從而使地下空間得到合理開發利用;機動車與非機動車停入地下,實現人車分流;套內空間靈活可變,適應不同時期住戶的需要,構筑可持續居住理念。
1)采用被動式策略的綠色建筑設計,住宅間距及朝向合理舒適,利用自然風壓及天然采光降低能耗;巧妙引入山中溪水,改造原有池塘,打造中心湖泊景觀,形成良好的生態自體循環;采用透水磚、鵝卵石鋪地,有利于雨水滲透和回收;適度的綠化及高效的綠化維護管理,達到凈化空氣、控制噪聲的效果。
2)工程施工中總結形成 《建筑工地廢水循環利用系統施工工法》《地下室底板自粘型防水卷材預鋪反粘式施工工法》《不同基底材料交接處抹灰開裂加強鋼網施工工法》 等,利用坡屋面形式解決屋面易滲漏問題,推廣應用建筑業10項新技術中的9大項23小項。
3)采用頁巖多孔磚外墻自保溫體系、擠塑聚苯板、斷橋鋁合金窗、結合外飾面的木百葉遮陽等,達到節能要求。
4)應用“泰管家”信息化系統為業主服務及用于物業收費;安防及物業管理實現智能化。

室內實景

單元入口
1)2012—2013年度中國建設工程魯班獎(國家優質工程)。
2)2010年度全球生態宜居國際社區優秀獎。
3)2013年度優秀工程勘察設計獎優秀住宅與住宅小區一等獎。
4)2013年度廣西建設科技示范工程。
5)2012年度廣西優質工程。
6)2013年度廣西優秀工程設計一等獎。