仁恒江灣城四期

申報單位：

龍信建設集團有限公司

參建單位：

南京仁恒置業有限公司

南京中南工程咨詢有限責任公司

南京仁生裝飾工程有限公司

武漢凌云建筑裝飾工程有限公司

項目技術經濟指標（實際竣工指標）

總用地面積：6.5hm2

總建筑面積：24.02萬m2

住宅建筑面積：18.09萬m2

容積率：2.798

建筑密度：8.96%

綠地率：31.14%

總戶數：727戶

停車位：地上0輛；地下1417輛

項目整體外觀

仁恒江灣城四期項目位于南京市建鄴區白龍江西街南側，樂山路東側，燕山路西側，金沙江西街北側。由01～03、05～09棟共計8棟住宅單體組成，地上18～45層（01號樓18層，02、05、06、07棟45層，03棟42層，08、09棟31層），主樓最高152.7m，工程總造價11.5億元。

1 規劃設計

區位優越，外部交通便捷，總體布局合理，結構清晰，內部動靜態交通比較合理，地下空間開發比較充分。

2 建筑設計

1）本項目8棟住宅以超高層為主，形成一排面向江面的超高層住宅群。其中又有適當的層數差別，為江邊一組醒目的建筑群。建筑立面造型簡潔挺拔，色彩協調，并有適當的細部精細化處理。

2）住宅套型有三室兩廳兩衛到五室兩廳四衛，每套面積200～380m2不等，屬高檔住宅。套型布置合理、舒適，功能齊全，設有主次臥室、客臥、書房、客廳、獨立餐廳、獨立衣帽間及多個衛生間。空間寬敞，分區明確，室內各功能空間尺度適宜。

3）室內能獲得充足的日照、采光、通風，環境良好。

建筑立面

景觀環境

3 環境建設

1）申報資料較為完整。

2）環境關系、功能性、安全性、生態性等要素考慮較周全。

3）規劃設計實現度較好。

4 工程質量

1）該項目資料齊全，內容完整，符合要求，其中工程施工質量體現出較高水平，目標明確，管理嚴格，實施到位，各分部工程通過驗收，并獲中國建設工程魯班獎。

2）施工組織管理科學規范。

3）運用住建部10項新技術并獲得成果。

5 科技進步

1）項目外保溫采用40mm厚發泡水泥板或26mm厚改性膨脹EPS板，屋面采用40mm厚XPS保溫板，窗戶采用塑鋼窗配Low-E中空玻璃及內置百葉遮陽，滿足節能強制要求。

2）采用變頻中央空調及全熱交換新風系統（能過濾PM2.5），提升項目品質。

3）智能安防系統應用較全面。