新建萬源城C街坊商品住宅及幼兒園項目2標段

申報單位：

宏潤建設集團股份有限公司

參建單位：

上海萬源房地產開發有限公司

項目技術經濟指標（實際竣工指標）

總用地面積：5.87hm2

總建筑面積：16.78萬m2

容積率：1.72

建筑密度：13.4%

綠地率：45%

總戶數：408戶

停車位：地上10輛；地下702輛

規劃總平面（紅線內為此次申報范圍）

新建萬源城C街坊商品住宅及幼兒園項目2標段項目位于上海市閔行區，東臨萬源路，西靠合川路，北至漕河涇港，南抵古龍路。由1～8號高層住宅樓（16～20層）、綜合樓（2層）、地下車庫及配套用房組成。

1 規劃設計

1）該項目以16～20層的高層住宅為主，采用通透疏朗的英式布局，有效利用了周邊豐富的景觀資源。

2）規劃采用南北兩大組團共享中央景觀的方式，結構清晰，視線與日照條件良好。

3）交通方面采用機動車外環方式，以地下停車為主，保證了小區環境的安靜與安全；同時通過設置局部下沉庭院，有效改善了地下空間的使用條件，并利于自然通風采光。

2 建筑設計

1）套型主要為4種，面積234～368m2不等。

2）單元平面均采用一梯兩戶（剪刀梯，2部電梯分開設置形成私家電梯），平面布置合理，通風良好，全裝修交房。

3 環境建設

1）充分利用北高南低地形特點，使用堆坡、引水、植被層化等造景手法，創造豐富的微地形生態氣候環境，并種植多樣化的植物品種。將古典的軸線布局方式與自然山水園形式結合，形成非對稱的中西結合景觀園林風格特征。

2）各項綠地環境指標符合規范要求，綠地率較高。

建筑立面

客廳

廚房

臥室

衛生間

3）景觀照明與設施結合密切，兼顧觀賞的晝夜變化。

4）綠化種植考慮了消防撲救面的需求。

5）景點各有命名，凸顯文化氣質。

下沉庭院

環境景觀

4 工程質量

工程建設手續齊全，各項目驗收符合要求，竣工備案手續完善，工程施工質量管理體系和質量保障體系控制有效，制度措施有效運行，其中6號樓獲得上海市優質工程結構獎、優質工程獎（白玉蘭獎）。

5 科技進步

1）圍護結構節能與采暖系統 外墻采用30mm厚半硬質礦（巖）棉板，屋面采用70mm厚泡沫玻璃保溫板。外窗采用（6＋12A＋6）mm中空玻璃斷橋鋁窗。

2）居住環境 有室內環境質量檢測報告，廚房采用變壓式煙道，設置止回閥。

3）水資源利用及節水措施 精裝套型廚衛采用節水型器具。

4）節電措施 公共部位照明采用節能燈和聲光控開關；采用無負壓變頻供水技術；地下車庫采用采光天井式下沉庭院。

5）智能技術應用 采用智能化安防、管理和信息系統。