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新建萬源城C街坊商品住宅及幼兒園項目2標段

2018-12-03 02:40:06
城市建筑空間 2018年10期
關鍵詞:景觀環境

申報單位:

宏潤建設集團股份有限公司

參建單位:

上海萬源房地產開發有限公司

項目技術經濟指標(實際竣工指標)

總用地面積:5.87hm2

總建筑面積:16.78萬m2

容積率:1.72

建筑密度:13.4%

綠地率:45%

總戶數:408戶

停車位:地上10輛;地下702輛

規劃總平面(紅線內為此次申報范圍)

新建萬源城C街坊商品住宅及幼兒園項目2標段項目位于上海市閔行區,東臨萬源路,西靠合川路,北至漕河涇港,南抵古龍路。由1~8號高層住宅樓(16~20層)、綜合樓(2層)、地下車庫及配套用房組成。

1 規劃設計

1)該項目以16~20層的高層住宅為主,采用通透疏朗的英式布局,有效利用了周邊豐富的景觀資源。

2)規劃采用南北兩大組團共享中央景觀的方式,結構清晰,視線與日照條件良好。

3)交通方面采用機動車外環方式,以地下停車為主,保證了小區環境的安靜與安全;同時通過設置局部下沉庭院,有效改善了地下空間的使用條件,并利于自然通風采光。

2 建筑設計

1)套型主要為4種,面積234~368m2不等。

2)單元平面均采用一梯兩戶(剪刀梯,2部電梯分開設置形成私家電梯),平面布置合理,通風良好,全裝修交房。

3 環境建設

1)充分利用北高南低地形特點,使用堆坡、引水、植被層化等造景手法,創造豐富的微地形生態氣候環境,并種植多樣化的植物品種。將古典的軸線布局方式與自然山水園形式結合,形成非對稱的中西結合景觀園林風格特征。

2)各項綠地環境指標符合規范要求,綠地率較高。

建筑立面

客廳

廚房

臥室

衛生間

3)景觀照明與設施結合密切,兼顧觀賞的晝夜變化。

4)綠化種植考慮了消防撲救面的需求。

5)景點各有命名,凸顯文化氣質。

下沉庭院

環境景觀

4 工程質量

工程建設手續齊全,各項目驗收符合要求,竣工備案手續完善,工程施工質量管理體系和質量保障體系控制有效,制度措施有效運行,其中6號樓獲得上海市優質工程結構獎、優質工程獎(白玉蘭獎)。

5 科技進步

1)圍護結構節能與采暖系統 外墻采用30mm厚半硬質礦(巖)棉板,屋面采用70mm厚泡沫玻璃保溫板。外窗采用(6+12A+6)mm中空玻璃斷橋鋁窗。

2)居住環境 有室內環境質量檢測報告,廚房采用變壓式煙道,設置止回閥。

3)水資源利用及節水措施 精裝套型廚衛采用節水型器具。

4)節電措施 公共部位照明采用節能燈和聲光控開關;采用無負壓變頻供水技術;地下車庫采用采光天井式下沉庭院。

5)智能技術應用 采用智能化安防、管理和信息系統。

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