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亞林西公共租賃住房項目

2018-12-03 02:41:38
城市建筑空間 2018年10期
關鍵詞:結構建筑施工

申報單位:

中國建筑第八工程局有限公司

參建單位:

中建八局第一建設有限公司

北京市保障性住房建設投資中心

中國中建設計集團有限公司

中咨工程建設監理有限公司

鳥瞰圖

項目技術經濟指標(實際竣工指標)

總用地面積: 2.92hm2

總建筑面積:7.46萬m2

住宅建筑面積:4.96萬m2

容積率:2.6

建筑密度:15.77%

綠地率:30.2%

總戶數:828戶

停車位:地上38輛;地下 389輛

亞林西公共租賃住房項目位于北京市豐臺區南苑鄉西鐵營,緊鄰地鐵,多條公交線路交匯,交通便利,周邊醫院、商場、學校、公園等基礎設施完善。由3棟住宅樓、1棟服務設施樓及地下車庫組成。住宅為剪力墻結構,局部采用裝配式構件。

1 規劃設計

1)項目為公共租賃住房。

2)用地周邊配套齊全、交通便利,是成熟城市住區。

3)3棟高層(建筑高度55~70m)住宅樓項目采用裝配式施工。

4)用地方正,3棟樓平行布置,區內公共設施配置齊全,交通系統簡明,綠地與公共設施結合配置。

2 建筑設計

1)采用一梯六戶,每套面積60m2,平面整體及套內各空間尺度較合理,多數套型布置相近,利于工業化施工。

2)采用全裝修,交房標準適宜。

3)建筑外立面簡潔大方。

規劃平面

3 環境建設

1)充分利用現狀地形進行微地形景觀營造,減少土方外運施工。

2)考慮到用地現狀的特點,將南側代征綠地與小區內部景觀相結合,使小區以較低的成本使各棟樓均可“開窗見景”,獲得更高的景觀資源。

4 工程質量

1)項目提供資料基本齊全。

2)按照北京市長城杯獎的要求組織施工,開展QC小組活動,推廣應用住建部建筑業10項新技術中22個子項,自主創新技術8項,獲得較好效果。

3)獲得北京市綠色安全樣板工地,獲北京市QC小組成果一等獎,全國QC小組活動成果一等獎,全國項目管理二等獎,北京市結構長城杯金獎(整體),獲得實用新型專利10項。

5 科技進步

1)墻體、屋面及門窗隔熱保溫,采用太陽能利用設備、遮陽措施、節能設備、節能燈具。

2)結構施工及裝修施工中采取節水措施和中水回用系統,并采用節水設備與器具,應用滲水路面鋪裝材料。

3)應用節材新技術,重復利用施工材料。

4)采用裝配整體式混凝土剪力墻結構、CSI體系裝配式裝修技術、裝配式保溫結構一體化網格墻結構、斷橋鋁型材節能窗。

5)響應國家政策,統一配建充電樁實現節能減排。

建筑立面

室內

小區綠化

裝配化施工

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