義烏市北苑街道第一集聚區(qū)王前山地塊

申報(bào)單位：

浙江恒譽(yù)建設(shè)有限公司

參建單位：

義烏市城鄉(xiāng)新社區(qū)投資建設(shè)集團(tuán)有限公司

浙江綠城東方建筑設(shè)計(jì)有限公司

義烏市建安建設(shè)工程監(jiān)理有限公司

項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（實(shí)際竣工指標(biāo)）

總用地面積：11.68hm2

總建筑面積：37.65萬(wàn)m2

住宅建筑面積：24.32萬(wàn)m2

容積率：2.27

建筑密度：21.32%

綠地率：30%

總戶數(shù)：1922戶

停車(chē)位：地上82輛；地下2244輛

鳥(niǎo)瞰圖

義烏市北苑街道第一集聚區(qū)王前山地塊項(xiàng)目（新社區(qū)·和聚沁園）位于義烏市北苑街道春月路南側(cè)，春晗路東側(cè)，北苑路北側(cè)，區(qū)塊交通便利，教育資源和商業(yè)資源較為豐富。項(xiàng)目為保障性住房，由17棟單體住宅樓、地下室及相關(guān)配套沿街商鋪組成，采用框架-剪力墻結(jié)構(gòu)體系。項(xiàng)目在綠色技術(shù)等方面具有較好的創(chuàng)新性和科技先進(jìn)性。

1 規(guī)劃設(shè)計(jì)

1）規(guī)劃布局合理，功能分區(qū)明確。

2）通過(guò)建筑和環(huán)境的對(duì)稱(chēng)布局營(yíng)造出從2個(gè)入口到中心環(huán)境的軸線景觀序列空間。

3）各住宅建筑圍繞核心空間，形成一系列具有圍合感的半開(kāi)放院落，每個(gè)院落空間形成一個(gè)鄰里花園，同時(shí)中心高層做架空層，從而形成主從有序、層層遞進(jìn)的整體社區(qū)環(huán)境空間。

規(guī)劃平面

地下車(chē)庫(kù)

實(shí)景鳥(niǎo)瞰

臥室

商鋪立面

2 建筑設(shè)計(jì)

1）地塊內(nèi)高層住宅15層，沿街設(shè)置2層商業(yè)用房。

2）住宅南向布置，采用全明化設(shè)計(jì)，空間通透，采光良好。

3 環(huán)境建設(shè)

1）藝術(shù)文化品位與生活情趣考慮較好。

2）景觀空間與建筑環(huán)境結(jié)合設(shè)計(jì)。

3）消防考慮較好。

4 工程質(zhì)量

1）項(xiàng)目驗(yàn)收資料齊全。

2）施工組織管理體制、制度、措施齊全。

3）獲得金華市建筑安全文明施工標(biāo)化工地、金華市優(yōu)秀QC成果獎(jiǎng)等多項(xiàng)榮譽(yù)。

5 科技進(jìn)步

1）該項(xiàng)目外墻采用了30mm厚無(wú)機(jī)輕集料保溫砂漿，屋面用40mmXPS保溫板，配中空玻璃斷橋鋁合金窗。

2）采用節(jié)能燈具、節(jié)水器具。

3）應(yīng)用BIM技術(shù)進(jìn)行項(xiàng)目管理，并獲得省級(jí)工法成果。

4）采用智能化安防、管理和信息系統(tǒng)。