三箭·瑞景苑（一期）

申報單位：

山東三箭建設工程管理有限公司

參建單位：

山東瑞康置業有限公司

同圓設計集團有限公司

鳥瞰圖

項目技術經濟指標（實際竣工指標）

總用地面積：6.8hm2

總建筑面積：13.55萬m2

住宅建筑面積：6.12萬m2

容積率：1.9

建筑密度：21.99%

綠地率：35%

總戶數：884戶

停車位：地上33輛；地下674輛

三箭·瑞景苑（一期）項目位于山東省濟南市天橋區藥山西路東側，二環北路南側、藍翔中路北側、東側緊鄰公共綠地，交通運輸較便利。項目定位為新型改善高檔住宅小區。項目由10棟住宅樓、配套公建及1棟幼兒園組成。

1 規劃設計

1）項目選址合理，交通便捷。

2）小區整體布局合理，采取北高南低模式，建筑高度較豐富，在滿足日照要求下，充分體現節地要求。

3）交通組織簡潔明了，人車分流處理到位，機動車大部分位于地下，有利于地面營造良好的交往空間。

4）公建配套齊全，布局合理。

2 建筑設計

1）小區規劃合理，能較好利用周圍地形與資源，小區入口及停車設置合理。

2）單體建筑套型分多層、高層2類，空間布局合理，廚衛設計簡潔、有效，高層套型設計在交通核方面有效。

3）雖采用小連廊設計，但未影響住戶，為此類型較好的解決方案。

4）立面設計完整，造型比例尺度適宜。

建筑立面

3 環境建設

1）申報資料較完整。

2）考慮環境關系、功能性、安全性、生態性等要素。

4 工程質量

1）該工程獲濟南市2016年建筑工程優質結構獎。

2）積極運用創新技術，提高施工工程質量，服務于業主。施工過程嚴格執行“綠色施工”標準，采用多項住建部推廣的技術和產品。

5 科技進步

1）項目高層外墻采用IP5外保溫體系，防火A級，多層、小高層外墻選用50mm或45mm厚B1級膨脹聚苯板保溫，屋面選用90mm厚B1級擠塑板保溫，外窗選用斷橋鋁合金窗。

2）采用分戶式太陽能熱水系統，部分住宅樓裝有新風系統。

3）雨水收集處理后用于綠化、洗車，廚房污水經隔油處理，綠化灌溉采用滴灌技術。

4）選用節能燈具及節電設備。

5）采用裝修一體化技術，施工應用BIM技術，采用建筑業10項新技術中9大項26小項。

6）采用智能化物業管理及安防系統。

建筑實景

入戶景觀

綠化景觀

小區廣場