建筑工程造價管理的重點問題及優(yōu)化措施

1 引言

建筑工程的造價管理必須具有經(jīng)濟性、連貫性、整體性、合理性、科學性、技術(shù)性等多方面要求, 其直接影響了建筑工程的經(jīng)濟收益以及社會效益[1]。我國城市化進程的加快讓建筑工程在數(shù)量及規(guī)模上均有了質(zhì)的飛躍, 工程造價涵蓋的資金項目及總額也明顯提升, 因此更需強調(diào)對造價的妥善管理。本文以建筑工程造價管理為切入點, 研究了目前管理中的問題及改進策略。

2 建筑工程造價管理概述

工程造價具體是指擬建一項工程所需要的建造價格, 也可以理解為完成某項工程所需要的全部費用, 工程造價的資金中既包括該項工程的固定資產(chǎn)再生產(chǎn)的收益和形成的無形資產(chǎn), 還包括流動的資金。簡單來說, 對于普通百姓來說就是如果購買這項工程所應(yīng)該付的價格就是工程造價, 對于承包者而言, 工程造價就是承包商在出售給業(yè)主時的勞務(wù)價格的總金額。

工程造價具有幾個特點。首先, 工程造價具有個體差異性。建筑工程項目之間的規(guī)模及應(yīng)用功能之間都不盡相同, 有其自身的特點, 建設(shè)出的實物也各有姿態(tài), 同時會受到資金等方面的影響而具有差異性。因此, 要注意建設(shè)工程的差異性。其次工程造價具有高額性。建設(shè)工程項目的實物通常費用偏高, 幾乎在千百萬元之間,如果是一項特別大的建設(shè)工程項目所需要的資金可能會達到上億元。因為其涉及到的資金數(shù)額龐大, 對社會經(jīng)濟的發(fā)展也會產(chǎn)生影響。再次, 工程造價具有層次性。通常來說一項工程在建設(shè)時主要包括三個層次即建設(shè)項目、單項工程以及單位工程。建設(shè)項目是指工廠、學校、辦公樓之類的, 單項工程是指在這項建設(shè)項目中所需要設(shè)立的單位比如倉庫、宿舍樓、食堂、辦公樓之類的場所。單位工程就是單項工程細化出來的具體工程包括電氣安裝工程以及管道安裝工程等。最后, 工程造價具有多變性。社會是發(fā)展的, 市場經(jīng)濟也是在發(fā)展的, 在市場經(jīng)濟變化的過程中沒有事物的價格是固定的, 任何商品的價格都處于一個不斷變化中的過程, 工程造價也不例外。建設(shè)工程項目會受到多方面的影響而發(fā)生變化, 影響工程造價的因素可以是建筑材料價格的變化, 也可能是人工成本費用變化, 還可能是建筑設(shè)備價格的改變。

3 建筑工程造價管理存在的問題

3.1 工程造價管理機構(gòu)職權(quán)分工不明

目前, 一項建設(shè)項目的工程造價是由設(shè)計單位、施工單位以及銀行部門等多個單位共同確定的, 價格的商定涉及很多的部門, 每個單位對于工程造價的設(shè)定標準都是不同的, 這就造成了工程造價難以協(xié)定的問題, 各環(huán)節(jié)會出現(xiàn)脫節(jié)的可能性, 各部門從自身的利益出發(fā)考慮, 各管理層之間缺少溝通交流, 難以協(xié)調(diào)統(tǒng)一。

3.2 工程造價預(yù)算機制和決策基礎(chǔ)單調(diào)

工程造價的預(yù)算機制薄弱可以視為當前工程造價管理中的首要問題。在建設(shè)項目的首要環(huán)節(jié)相關(guān)部門就未能全面的對建筑施工的成本進行合理的調(diào)查統(tǒng)計, 缺乏科學性和可靠性。在工程招標的過程中, 缺少對于招標文件的嚴格把控, 不能按照預(yù)算的成本進行相應(yīng)的調(diào)控, 在建設(shè)工程的過程中, 沒有對市場材料價格的了解,這些問題都導致了工程造價管理出現(xiàn)疏漏。

3.3 工程造價管理者的綜合素質(zhì)不高

管理者對于一項工程來說是十分重要的, 他要對整體進行把控,對各環(huán)節(jié)做出合理的安排。目前的情況顯示, 我國工程造價管理人員缺少專業(yè)課知識, 不足以支撐其對于工程造價的管理, 他們在管理的過程中普遍停留在建筑造價的預(yù)算層面。這會直接影響工程造價的管理工作的進展。

3.4 加強建筑工程造價管理的對策

首先, 我們應(yīng)該優(yōu)化管理方式, 改變管理理念。我們應(yīng)該在建設(shè)工程前對工程的定額做出造價方案, 要從市場的實情出發(fā), 管理部門要結(jié)合市場發(fā)展的特點, 制定出造價金額合理準確的方案。

其次, 我們應(yīng)該對于建筑工程造價管理系統(tǒng)做出合理整改, 對于工程造價的監(jiān)管整改工作就要政府的大力協(xié)調(diào), 政府和施工單位要根據(jù)市場經(jīng)濟的發(fā)展規(guī)律作為基礎(chǔ)制定出合理的能夠滿足市場經(jīng)濟發(fā)展需要的工程造價管理方案。在施工階段, 工程的建設(shè)者應(yīng)該結(jié)合建設(shè)實際情況設(shè)計出合理有效的施工方案, 帶動施工建設(shè)背后的企業(yè)有所收益, 同時為社會經(jīng)濟帶來收益。我們要改變工程造價管理的理念, 可以將建筑工程造價與市場機制相結(jié)合, 提高工程造價工程的進展效率。

最后, 要提升工程造價工作者的綜合素質(zhì)。在建設(shè)一項工程項目時, 優(yōu)秀且專業(yè)的團隊會為施工過程節(jié)省很多的麻煩。建設(shè)造價部門要嚴格把控對于工程造價工作者專業(yè)素質(zhì)的考核, 以增強工程造價工作者的整體素質(zhì)水平。同時, 建筑造價部門要加大對于人才的培訓, 可以適時地引進國內(nèi)外的先進技術(shù), 優(yōu)化工程造價工作者的綜合素質(zhì)。

4 結(jié)束語

總而言之, 工程造價問題是貫穿建筑工程始終的關(guān)鍵環(huán)節(jié), 在建筑工程中, 工程造價會產(chǎn)生各式各樣的問題, 我們主要是要市場經(jīng)濟的發(fā)展規(guī)律, 結(jié)合我們在工程建設(shè)時所遇到的問題, 結(jié)合建設(shè)工程自身的發(fā)展特點, 制定出科學合理的方案。同時, 我們要注意加強工程造價工作團隊的整體素質(zhì), 加強工程造價管理者的綜合素質(zhì), 加大對于人才的培訓, 引進國內(nèi)外先進的經(jīng)驗技術(shù), 設(shè)計出動態(tài)的監(jiān)督管理系統(tǒng), 改善建筑工程造價管理系統(tǒng), 改變工程造價管理觀念。建筑工程造價對于整個經(jīng)濟社會的發(fā)展都有一定的影響,我們確保建筑工程造價管理工作的科學性以及合理性。