建筑工程預決算審核中常見問題分析與處理措施

引言

隨著人民生活水平的提高，建筑企業的進步均與社會經濟的快速發展有很大關系，而在此背景下，人民對建筑質量的要求也越來越高。若建筑企業想同時讓人們的高要求得到滿足和取得一定的經濟效益，就必須切實做好工程中的預決算工作，這樣才能實現建筑工程經濟效益的最大化。當前，預決算審計的重要性日益突出，其在保證建筑工程的經濟利潤上作用巨大。所以，我們需對審計工作存在的各種問題展開積極思考，并采取有效措施予以解決。需知，這不僅是現代化工程項目的一項重點內容，也與企業發展的要求相符，只有保證了建筑工程的經濟利益，才能促進建筑企業的更好發展。

1　工程決算中常見的問題

1.1　沒有確切計量標準，缺乏一定的約束

目前，很多企業在進行預算的過程中，對于工程量的估算并不準確，主要原因是因為在進行工程量編制時，沒有指定確切的計量標準，同時對于這種情況，建設單位也沒有采取針對性的措施，來減少這種誤差。再有就是相關人員的職業道德相對低下，施工隊伍的整體專業素質不達標，施工態度不嚴謹，因此造成了在進行編制時出現了很多的錯誤，有時甚至會出現多估冒算。而且，目前對于建筑工程預決算很多單位缺乏足夠的認識，單純的把建筑工程預決算看成是建設單位以及施工單位的任務，當出現問題時不是積極解決，而是推卸責任，預決算過程相當混亂。由以上種種原因最終編制的報表，其準確性以及真實性自然不必多說，如果在審查時，建設單位再出現疏忽，那么施工單位必然會順勢拋高工程量，為自己賺取更高的利潤。

1.2　工程量清單誤差及漏項

在采用工程量清單計價時，工程量清單應由招標人編制，招標人對工程量清單的準確性和完整性負責，當合同采用固定單價時，工程量清單誤差應據實調整，工程量清單漏項，合同及招標文件有約定時按約定執行，無約定時應據實調整；當合同方式采用固定總價合同時，工程量清單誤差不應調整；工程量清單漏項，合同及招標文件有約定時按約定執行，無約定時應據實調整。

1.3　錯套定額、對建材市場缺乏管理

施工單位為了為企業賺取更加高額的利潤，會用低成本套取高定額，這也是預決算出現問題的原因之一。同時由于建材市場缺乏統一的管理，造成了建材市場價格混亂，目前建材市場的價格更加趨于市場化。趨于市場化的建材市場一方面會使建材市場發展速度加快，但是另一方面由于材料的價格完全由市場控制，因此建材市場的價格出現了大幅度的漲跌變化。建筑材料費用是構成建筑成本的最重要部分，因此建材市場的混亂也是造成預決算出現偏差的主要問題之一。

2　建筑工程預決算審核中應采取的處理措施

2.1　計算建筑工程量的精確性計算要求

①建筑工程預決算工作人員在計算工程項目施工量的時候，應該遵循一定的原則和規律，一般都是從下到上、自內向外來計算需要進行施工的項目，以及建筑主體施工到裝飾施工的計算規律，按照這些原則來計算建筑工程量，就可以盡量減少遺漏的情況，提高計算結果的準確性。②建筑工程施工量的計算工作是由專門的造價人員來進行，他們在結合建筑工程整體施工項目的基礎上，依據相關施工設計圖紙的要求來開展計算工作，期間還應該遵循建筑工程的質量標準、工藝標準、技術標準等。另外，在建筑施工圖紙中應該明確標注清楚各項計算信息的來源，為校驗檢查計算結果提供方便。

2.2　利用信息平臺，加強建材市場價格管理

充分利用電子信息平臺，建立并完善建材市場有關價格、質量以及其他相關信息的電子檔案。建立建筑材料市場的電子檔案，能夠幫助各方對建材市場的實際情況做出更好的把控，有效的提高了建材市場的整體透明度，投資方、施工方以及進行預算的部門，都可以通過查詢建材市場的信息，對建筑材料進行正確的估算，并可以根據市場價格的變化趨勢，對未來建材市場的價格進行一定的預測，提高預算的準確性。在進行預決算審核時，可以參考相關部門公布的建材市場價格進行審核，避免了以往對于建材市場價格持有不同意見，而造成了預算偏高問題。

2.3　完善合同

建筑單位和施工單位必須認識到簽訂合同的重要性，在施工之前根據雙方利益需求，通過對施工過程中所有問題的分析和研究，制定對合作雙方都有益的合同，保證合同的規范性和完整性。另外國家相關部門應當加強管理，對建筑工程項目簽訂合同內容進行審查，確保建筑進程與合同內容一致。當然在建筑工程施工過程中，必須嚴格按照合同內容執行，同時相關部門及時做好審核工作。在施工中一旦出現索賠問題應當引起重視，以維護員工利益為前提，從而避免其他問題的發生，保證建筑工程施工穩定進行。

2.4　定額管理部門及時完善定額標準法規

相對于我國建筑行業的快速發展，我國目前采用的定額還存在一些缺項、漏項以及不合理的地方。因此針對這種情況，審查人員應該深入施工現場，根據對施工現場的實際考察，結合當前的市場情況，做出更好的估算。要明確土建工程等相關內容的定額使用范圍，減少工程量的重復計算，通過專業人員制定更加清晰明確的編制方法，對建筑工程預決算進行更加嚴格的審查，避免施工單位對定額項目進行重復計算，造成預決算偏高的情況。

3　結語

綜上所述，對于建筑工程預決算出現的重復計算、亂套定額以及建材市場價格混亂等情況，在審查的過程中要通過加強對工程量與合同的管理、建立信息平臺、完善定額的編制等方式，采取針對性的措施加以控制，提高預決算的準確性與可靠性。縮小預算產生的誤差，節約建筑成本，提高建筑工程的經濟效益。