淺談住宅小區綠化、美化

張乃平 江蘇南通三建建筑裝飾有限公司工程師

隨著經濟發展和人們生活水平的不斷提高，越來越多的業主在選擇購買住房時，把小區的綠化、美化作為一個主要指標來考察。如何為業主的生活、學習、休閑、養老創造一個舒適、優美的環境，特別是對小區的綠化、美化已是很多建設單位及開發商所研究的課題。

1 因地制宜，精心規劃

在進行住宅小區的總體規劃時，當地規劃部門會給定一個綠化率的指標，建設單位應在進行小區總體規劃設計時同步做好小區的綠化、美化規劃。要規劃設計出一個完整、科學的綠化、美化方案，筆者認為應考慮到以下幾點。

1.1 要分區塊

設計時應根據小區面積大小以片、塊、帶的形式劃分出文化休閑綠地、美化裝飾綠地、花果觀賞綠地、林蔭綠化帶、防護綠墻等不同功能的綠地，使小區綠化形成片、塊、帶相結合的綠地布局。在小區建成后達到道路林蔭化、空地草坪化、庭院花園化、小區園林化的效果。

1.2 要據氣候

設計時要根據小區所處的地理位置，充分調研當地氣溫、濕度、降水量、季風、霜凍期、冰凍期等氣候條件，并結合當地土壤類型、地下水位、冰凍線等的情況，再在片、塊、帶的區域精心設計植物品種。成片的文化休閑場地四周宜采用觀葉類綠籬替代硬化類隔墻，籬內配上常綠樹與落葉樹、喬木與灌木、觀葉與觀果樹合理搭配，使其達到花木的葉色、花色、果色隨季節的變換形成葉茂花盛、四季有景的小植物園。樓前樓后小塊的綠地應設計一些矮形綠籬、落葉灌木、觀果樹、常綠灌木造型、草坪植物、宿根花卉等，這樣綠地內既四季常青花果飄香，又不影響低層業主室內采光和視線。小區四旁的綠化帶可設計栽植深根系速生綠蔭喬木樹種或選擇與相鄰單位相同的樹種，使其既與周圍綠化帶相協調，又起到自然邊界的作用。

1.3 要保古樹

無論是新建小區的綠化、美化，還是舊小區的改造，都有可能碰到院內原有的老樹古樹。這就要求建設者充分利用小區內原有老樹古樹，盡力保護好它們的生長環境，不宜砍伐新栽。對確實影響施工的，應進行保護性移栽，并結合樹的品種對周邊進行有特色的美化。特別是一些有紀念性的老樹古樹，承載了很多歷史信息，應保護當地風情和歷史痕跡。

2 適地選苗， 確保成活

樹木、花草是有生命的植物，其生長受地區的自然環境和植物立地條件的制約。規劃設計中對綠化苗木的選用，應根據植物的生長條件和當地土質、氣候條件適地選苗，以保證成活率。一般應把握好以下幾點。

2.1 要以鄉土苗木和外來苗木相結合

大部分苗木應以當地品種為主，當地苗木不僅成活率高，相對成本也低。對裝飾綠地內需選用外地稀貴苗木搭配的，先要了解其生長立地條件，考慮苗木適應性。地質較差的綠地要選擇對酸、堿、旱、澇、砂性及堅硬土壤有較強適應能力的樹種。

2.2 要觀賞植物和大眾植物相結合

成片綠地以栽種大眾植物為主，特殊綠地栽種一些果樹，像木瓜、櫻桃、石榴、柿樹等。達到既能在開花期觀花，又能收獲期觀果的效果。

2.3 要速生樹與慢生樹相結合

需要近期達到效果的以選速生樹為主，如楊樹、樺樹、水彬等。但這類樹壽命短，三十年以上就開始衰老，小區內只適合臨時栽種，一定時間內要進行更新替換。新建小區應采用慢生樹，如樟樹、雪松、銀杏、油松等，這些樹種壽命均在百年以上。

3 小品點綴，綠中求美

在完成小綠化規劃后的具體實施過程中，一般綠化、美化是由專業的園林設計單位或是施工單位進行深化設計。這是一項十分重要的工作，建設單位或是開發商都是比較下功夫的，很多城市在小區規劃時就要求設計成園林式小區，達到春有花、夏有蔭、秋有果、冬有青的標準，但如何在實施時把小區建設到園林式的效果，筆者認為應把握三個要點。

3.1 進行小品配置

小區的綠化、美化關鍵在美化。在進行小區綠化深化設計時，宜根據總體規劃方案，從滿足人們休息、娛樂的要求考慮，在成塊的文化休閑綠地內布置一些亭、臺、廊、榭、噴泉、景石等進行綠中點綴，設計一些花壇、甬道、鋪裝地面等小品，以豐富美化效果。

3.2 設計植物搭配

要從豐富綠地的景觀和在小品周圍看到綠色的角度進行植物搭配設計，配置一些松、竹、梅、藤、花等不同植物和常綠植物，并修剪出綠墻、綠球、綠帶等不同造型，使其形成植物高低有錯、小品形態各異，靜態畫面般的綠美景觀。

3.3 有同步計劃

小區建設中，有很多管道是埋設在綠地內的，為了確保綠化苗木成活率以及投資效益，應將綠化、美化與住宅區室外管線等項目同步進行。

4 科學管理，鞏固成果

小區綠化管理是一項技術性很強的管理工作，是為業主服務的一項重要工作內容。要保持一個園林式小區綠化的完整、美觀，物業單位既要有一支專業性較強的綠化管護隊伍，也要依靠廣大業主共同遵守文明公約參與管理。常言說：“三分栽，七分管”，綠化管理既有技術性，又有藝術性，管理工作的好壞，直接影響綠化、美化的效果。要做好小區綠化管護工作應做到三點。

4.1 有制度

應根據小區的實際情況建立健全一套完整的管理制度，綠地的養護標準、修剪時間、保護措施等管理工作都應做到制度化、經常化。

4.2 靠群眾

小區綠地的管理應采用群眾管理與專業管理相結合的辦法。對居住業主要進行愛護小區一草一木、一花一果的宣傳教育。對一些管理要求不高的綠地管理可雇用一般性管理員進行日常打理。對植物的修剪整型、防病治蟲、防凍保護等技術性工作應請專業隊伍進行管理。

4.3 續投入

鞏固好小區綠化成果，每年都需要保持一定的投入。一般需要物業單位從業主上繳的物業費中拿出一定比例的經費，用于對老化樹種、花草的替補，建筑小品的養護，樹木病蟲害的防治等。