從審計的角度分析業主如何控制裝修工程造價

摘 ? ?要：本文以裝修工程造價管理的重要意義為切入點，展開具體分析，并以此為依據，提出選擇高品質的承包商，強化招標工作管理力度;仔細審核合同，注重合同管理;做好復核工程量清單，保護自身權益;嚴格控制設計變更，維護工程造價市場秩序等幾方面重要方式。希望在審計角度，業主能夠發揮自身職能作用，運用多元化的方式控制裝修工程造價，為今后完善裝修工程建設行業管理體系做出巨大貢獻。

關鍵詞：審計;業主;裝修工程;工程造價

1 ?引言

業主對裝修工程結算價格高于投標價格這一現象難以接受。從審計角度進行分析，業主在裝修工程建設過程中要注重工程造價的監督與控制。本文從裝修工程造價管理的重要意義入手，展開詳細闡述，針對在審計角度的影響下，業主如何控制裝修工程造價進行全面探討。希望業主在今后能夠對施工合同、合同補充條款以及工程量清單的具體內容進行細致審核，為今后提升業主控制裝修工程造價效果創造條件。

2 ?裝修工程造價管理的重要意義

在開展裝修工程建設項目過程中，會運用到大量的人力、物力與財力，通過對裝修工程各個方面資源合理運用的方式，來提升裝修工程造價管理質量，這是裝修工程建設項目順利開展的本質要求。有一些裝修工程的建設質量有待提升，造成這種現象的主要原因是裝修工程項目管理人員對造價管理工作缺乏重視。因此，裝修工程造價管理工作的開展對于工程整體建設的質量具有直接影響[1]。為了促進工程造價管理工作的順利開展，就要對裝修工程項目內容進行統一籌劃，對工程造價管理的全過程進行嚴格管控，注重工程項目決策、設計以及施工等各個環節工作的開展;加強資金投入力度，在合理利用建設資源的同時縮短經濟成本，這是現階段裝修工程造價工作開展的關鍵環節。

3 ?審計角度業主控制裝修工程造價重要方式

3.1 ?選擇高品質的承包商，強化招標工作管理力度

裝修施工招標指的具體內容，就是大規模的投標者中選擇高質量、信譽度良好的合作者，也就是高效選擇承包商。承包商的專業品質與信譽度，對于裝修工程造價控制工作效果具有重要影響。因此，業主在選擇承包商的過程中，要綜合考慮承包商的專業業務能力、資金運行狀況、管理水平、技術水平、工程建設進程以及裝修項目管理人員的工作態度等，這些因素都是選擇高品質承包商需要重點考核的因素。實際上，投標報價只是預期價格的具體體現，在裝修施工建設過程中會產生很大的變化。基于此，科學全面的考慮承包商，能夠強化招標工作管理力度。

3.2 ?仔細審核合同，注重合同管理

裝修工程合同是完成工程建設的重要憑證[2]。業主在與承包商簽訂合同時，要對合同的具體內容進行仔細審核。例如：業主要對合同中支付與調整條款、主要材料的執行情況、工程變更條款、獎懲條款以及計算方式等內容進行謹慎、詳細了解。如果業主這方面的內容理解過程中存在誤區，可以在專業人員的協助下完成;如果業主沒有時間對其進行審核，可以委托監理工程師、工程造價師來完成相應內容。不僅僅局限于此，業主還可以在招標過程中邀請監理工程師、工程造價師參與到擬定合同的程序中。這樣在簽訂合同時，就能夠更加明確的對合同進行審核。比方說，在確定主材料的價格方面，要注重查看主材料的所占比例是否在60%～70%之間等。主材料的價格，尤其是單價對于工程造價具有重要影響?；谝陨线@種狀況的分析，本文從以下幾方面進行分析。

（1）在設計過程中，就要對主材料的單價、顏色、質量以及種類等因素進行確認，這樣承包商字在后期就可以真實準確的開展報價工作。

（2）裝修工程施工過程中不能私自更改主材料。有一些承包商在實際施工過程中為了能夠節省經濟成本，擴大自身利潤就會隨意變更裝修標準，就會出現信息不對稱的現象。發包方因為對主材料缺乏了解，就會聽隨承包商的建議，會選取對于承包商來講利潤更大的材料。在裝修工程項目施工過程中，因為不存在市場競爭的現象，隨意變更材料價格就會使材料的質量狀況出現問題，就會嚴重影響工程造價價格的上漲。

在施工過程中如果是因為工程各個方面的需要必須進行主材料變更，業主就要檢查初始憑證的真實性與合理性;業主還要到現場對主材料的顏色、質量等因素進行廷議審核;業主還要到市場中詢問實際價格，注重詢問方式的選擇[3]。但是在此過程中不能與承包商共同開展問價活動，避免出現虛假現象，在詢問清楚之后還要對價格進行再次確認，這樣才能變更設計進一步進行施工，切記出現先施工后定價的現象，這樣對于今后清楚工程結算安全隱患具有重要幫助。業主可以在招標國過程中運用“甲供材料”的方式對眾多材料 進行篩選，將材料價格風險問題掌握自己手中。加強合同管理是控制裝修工程造價的重要方式?；诖耍瑯I主也要嚴格按照合同條款中的具體約定履行相應責任和漁夫，在明確自身地位的同時，按照合同相關流程開展管理工作。

3.3 ?做好復核工程量清單，保護自身權益

工程量清單工作是業務委托專業中介機構開展的，其中產生的風險是由業主承擔。工程量清單是裝修工程計價的基礎工作內容，無論是在固定價格合同中，還是在可調節合同中開展相關工作時，都要保證招標質量，保證控制裝修工程造價工作順利開展?；诖耍瑯I主要對清單列出的具體內容進行詳細分析。組織監理單位、設計單位以及編制單位進行徹底清查。清查的主要內容是指工程量清單的項目名稱、特征以及描述狀況的真實性等內容;注重審查工程量、查看其是否有漏查或是錯選的現象[4]。做好復核工程量清單工作，還能夠有效防止承包商運用不正當的手段對報價進行管理，一旦發現這樣的狀況，可以要求承包商進行索賠。

3.4 ?嚴格控制設計變更，維護工程造價市場秩序

在一定意義上來，參加裝修工程建設的單位都可以對設計提出變更，比方說：業主、施工企業、以及監理單位等都有具有提出變更意識的權益，但是最終決定權在于業主。無論是裝修工程還是其他建設工程都會對工期、造價狀況造成一定影響。具體體現在完成部分施工內容或是完成全部施工內容之后產生的變更或是拆除重組，這種方式是不提倡的，通過這樣的方式會阻礙裝修工程造價的提升。裝修工程的安全以及功并不能滿足設計變更的需求，就要嚴格遵守變更設計的規章制度進行變更，在此過程中涉及到的工期問題、造價變更的具體內容都要在業主同意之后，根據最初設計好的圖紙在原則性的基礎上對其進行準確記錄，經過這樣規范的流程才可以投入到施工環節。按照這樣的流程開展設計變更工作，能夠為裝修工程開展造價工作提供重要保障，對于維護工程造價市場秩序具有重要的推動作用。

4 ?結束語

總而言之，裝修工程造價工作是一項系統性比較強的工作內容?，F階段，裝修工程管理以及控制工作裝修建設行業長遠發展的一項重要內容。這就要求業主在審計的角度上看待問題時，要注重裝修工程造價運行秩序與制度的建立，結合實際控制狀況，選用正確的方式對工程造價內容進行管理，這樣既能使業主明確裝修工程造價管理的重要意義，也能實現裝修工程造價控制的目標。

參開文獻：

[1] 吳燕.淺談綠色環保材料對裝飾裝修工程造價的影響及控制[J].低碳世界，2019（5）：282～283.

[2] 姚方剛.淺析建筑工程裝修改造工程造價控制[J].智能城市，2018（24）：89～90.

作者簡介：

談海（ 1980—）性別：男 ，籍貫：江蘇興化，民族：漢族，最高學歷：大學本科，現有職稱：中級工程師，研究方向：裝修工程造價、審計。