淺析國內模塊化建筑行業現狀及發展趨勢

文/楊小黎 山東省青島第九中學 山東青島 266031

模塊化建筑是一種新興的建筑結構體系，該體系是將建筑體分成若干個空間模塊，以每個房間作為一個模塊單元，將房屋整體在工廠中完成模塊化預制拼裝，完成后運輸至現場并通過可靠的連接方式組裝成建筑整體[1-3]。

1、模塊化建筑的行業現狀

在政策層面上，國家連續出臺相關政策，大力推廣新型建筑體系。在此背景下，推廣模塊化建筑技術，符合國家《建筑業 " 十三五 " 規劃》等相關政策的要求，把節能及綠色發展理念延伸至建筑全領域，這也成為未來我國建筑業發展主流。在市場前景方面，2017年中國建筑業總產值達到21.39萬億，同比增長10.5%，預計2022年中國建筑業總產值將達到27萬億以上。以歐洲為例，2017年模塊化建筑市場的估值為1061.5億美元，預計到2023年將達到1571.9億美元，預測期間的平均增長率達6.9%。由此保守估計，我國未來的模塊化建筑市場也是千億級規模。面對巨大的市場，我國的建筑企業早已嗅到商機，快速采取行動。據調查，國內目前從事模塊化建筑業務的企業有上千家，但具有規模的并不多，其中廣廈房屋，中集模塊化建筑等數十家企業占了國內模塊化建筑的半壁江山，是推動我國模塊化建筑技術發展的中堅力量。

目前，在模塊化建筑行業取得發展的同時仍然有一些制約因素存在。首先就是普通民眾缺乏對模塊化建筑的信任，住房承載了民眾多方面的考量，對于普通民眾非常重要和特殊。而模塊化建筑與傳統建筑在建造方式和設計風格上有很大區別，使相當一部分民眾對其質量和價值產生疑慮[4]。另外，受限于土地使用權問題，由于我國土地為集體所有制，所以在制度上限制了模塊化建筑的發展。缺乏核心技術也是主要原因，目前國內在關鍵技術上更多的還是采用技術引進和技術合作的模式。并且前期建預制工廠投入太大，很多小企業缺乏資金，往往有心無力，這也在一定程度上制約模塊化建筑的快速推廣。

2、模塊化建筑的優勢

模塊化建筑作為現代建筑行業的一場新技術革命，其具備突出的優勢，（1）首先從施工工藝和程序上來講，模塊化建筑的組裝和拆卸非常節省時間，整個裝配過程不需要大型機械設備，操作方便。（2）從建筑速度上來講，70% 的施工環節在工廠內預制完成，使得整個建造周期得以極大地縮短，同時也排除了施工現場因素對建造過程的影響，比如天氣，季節變化，現場噪音等。（3）從資源的循環利用方面，與傳統建筑相比，模塊化建筑主要以新型節能環保材料為主，絕大部分可以進行回收再利用。實現了從生產、建設、使用、維護和拆除整個生命周期的可持續發展。（4）從建筑質量的角度考慮，70%以上的部件可以在專業工廠進行標準化預制，在避免劣質材料和惡劣天氣影響施工質量的同時，通過標準化控制，現代化檢測以及工業化生產等手段保證建筑質量及其穩定性[5]。（5）最后，從經濟成本考慮，模塊化建筑因為大部分構件采用工廠預制，首先從人力成本上就節約了60%。其次由于其建造周期短，使得建造過程中的不可控成本大大降低。

3、模塊化建筑存在的問題

與此同時，依舊存在不少的制約模塊化建筑發展及施工的因素。（1）模塊化建筑技術標準還不完善。由于建筑業的政策引導和市場需求，模塊化建筑的推廣越來越熱，建筑企業躍躍欲試。但是由于未出臺相應的技術標準和規范來指導模塊化建筑的發展，這就使得建筑商們尤其是施工單位望而卻步[6]。（2）缺乏具備專業技能的工人。模塊化建筑是典型的裝配式建造技術，其設計和模塊化裝配相比于傳統建造方式屬于新事物，如何嚴格按照圖紙進行工廠模塊化建造以及在現場對各個預制模塊進行準確連接組裝，保證結構的穩定、牢固、可靠，這對現場技術工人的專業技能提出了相當嚴苛的要求。（3）建造成本不穩定。相比傳統建筑，模塊化建筑的建筑材料更環保，更高品質，從而價格相應的提高，使其單位材料成本大大提高。另外遠距離運輸和現場吊裝費用也是造成模塊化建筑成本變動的因素之一。

4、模塊化建筑未來發展趨勢

4.1 往個性化定制方面發展

隨著模塊化建筑質量的提高和種類的增多，模塊化建筑得到了社會和用戶的認可，其市場迅速發展，由此帶來了巨大的用戶需求。與此同時，客戶對模塊化建筑的需求更加多樣化、個性化。隨著用戶需求的提高，模塊化建筑在進行工廠大規模模塊化預制的同時，建筑商必須改進模塊化設計技術，快速響應客戶小批量，個性化的需求。

4.2 往多元化方向發展

由于模塊化建筑具備很多傳統建筑所不具備的優勢和特點，比如運輸方便，拆裝簡單，造型美觀等，模塊化建筑由極地考察，野外勘探等原來已經運用得相對成熟的行業逐漸發展到流動商鋪，房車營地，災后周轉，新農村建設等領域。模塊化建筑在國外的應用已經相當成熟，模塊化建筑被廣泛地用于各個建筑領域，比如家庭住宅樓宇、公共場館、旅游別墅甚至漂浮碼頭等各類創意建筑[8]。

結語：

模塊化建筑體系具有工業化程度高、可回收率高的優點，并且適用于高層和超高層建筑，是建筑業的一次重大技術革命。雖然模塊化建筑符合我國的政策支持方向，并且有巨大的市場潛力。但是，目前該技術在國內尚屬于起步階段，與之相應的行業標準、設計規范還比較缺乏。未來還需要各級政府給予相應的政策支持，科研機構要結合建筑企業不斷進行理論創新和工程實踐，加快相關技術標準、規范、規程的制定和修訂，相關企業還要堅持創新，不斷發掘新工藝和新技術，發揮行業集體力量，共同推動模塊化建筑的發展。模塊化建筑未來會為我國打造一個新的建筑產業經濟鏈，也將成為中國建筑業產業化發展的“新引擎”。