淺析高層建筑地下室工程防水施工

文/徐平良 江蘇金鑫建設(shè)工程有限公司 江蘇丹陽 212300

1、工程概況

某城住宅樓工程總建筑面積為 104401 m2，地下兩層，地上 18 層。為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)；其底板及墻體混凝土為抗?jié)B防水混凝土，底板厚度為800 mm；底板底和地下外墻面采用高聚物改性瀝青卷材防水，地下結(jié)構(gòu)受地下水的長期浸泡。

2、高層建筑地下室漏水原因

2.1 設(shè)計方面的原因

高層建筑地下室設(shè)計方面存在不合理之處是造成地下室漏水的主要原因之一。許多設(shè)計人員在設(shè)計高層建筑地下室過程中，雖然考慮了地下室漏水問題，但是卻忽略了一些細節(jié)問題，例如部分設(shè)計人員忽視了地下室鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的抗?jié)B性因素，忽視了自然環(huán)境因素的影響等問題，最終導(dǎo)致地下室設(shè)計存在不合理之處，地下室出現(xiàn)漏水問題。

2.2 施工方面的原因

高層建筑地下室施工中，往往會受到這樣或那樣因素的影響，從而導(dǎo)致出現(xiàn)很多問題，這些問題若是沒有得到及時有效的處理解決，就極易造成地下室出現(xiàn)漏水情況。

2.2.1 施工質(zhì)量不合格

施工質(zhì)量不合格是導(dǎo)致高層建筑地下室漏水的關(guān)鍵因素之一。導(dǎo)致高層建筑地下室工程施工質(zhì)量不合格的原因較多，例如施工隊伍整體技術(shù)水平偏低，在施工中沒有嚴格按照相關(guān)標(biāo)準要求進行作業(yè)，施工材質(zhì)較差等等。

2.2.2 沒有嚴格按照施工圖紙施工作業(yè)

在高層建筑地下室工程施工中，施工隊伍或部分施工人員沒有嚴格按照施工圖紙進行施工作業(yè)，而且還存在隨意更改設(shè)計、變更施工的情況，這對高層建筑地下室工程的整體質(zhì)量造成嚴重的影響。還有就是施工企業(yè)為了提高經(jīng)濟效益，一味地趕工期，忽視了施工質(zhì)量。

3、高層建筑地下室工程防水施工

3.1 嚴格控制材料質(zhì)量

針對建筑工程施工管理中存在的相關(guān)施工問題，在實施階段要了解防水材料的實際要求，以質(zhì)量控制為前提，提前進行驗收和管理。合理應(yīng)用新型防水材料，不斷研制出新的高質(zhì)量防水材料。在防水材料入場前，對其進行嚴密的檢查，避免質(zhì)量不合格的材料進入到施工現(xiàn)場，影響整個工程的穩(wěn)定性。

3.2 從設(shè)計防水設(shè)防 SBS 防水卷材及節(jié)點構(gòu)造防水結(jié)構(gòu)細部做法

一是采用“跳倉法”施工時，對施工縫處未作特殊處理；二是對鋼性防水套管處的節(jié)點處理不當(dāng)或加固不合理從而產(chǎn)生滲水現(xiàn)象。“跳倉法”底板及墻身施工縫的細部處理：施工縫處采取附加 BW 型橡膠止水條的方法進行施工，均應(yīng)設(shè)置于迎水面一側(cè)為佳；預(yù)埋套筒及穿墻管的施工：預(yù)埋套筒及穿墻螺栓（全絲、止水板圍焊）附加遇水膨脹止水膠，穿墻管道防水材料不要直接粘貼，先在細部試貼一下，視尺寸、形狀合適后，再進行粘貼；止水帶、板及止水條的施工：橡膠止水帶的連接應(yīng)采用專用卡具、木銼、專用鋸等，并采用氯丁膠水、401 防水膠以及密封膠膩子等進行冷粘法施工；六是地下室筏板中縱橫交接處橡膠止水帶處理，在混凝土墊層上沿縱橫止水帶外側(cè)向外擴展各 200 mm，在墊層上粘貼 3 mm 厚的橡膠氯丁橡膠片或防水卷材；然后將橫向橡膠止水帶兩邊沿 45°角斷開，并與縱向橡膠止水帶拼接牢固、嚴密；最后采用 401 防水膠將橡膠止水帶與橡膠片或防水卷材粘貼牢固，同時在接口處刷氯丁膠粘劑，把接口包實。橡膠止水條、帶止水條在施工縫周圈設(shè)置應(yīng)形成封閉環(huán)路。

3.3 地下室排水施工

由于部分地下室在地下水位以上以致開挖的深度較大，要保證施工的進度和安全，根據(jù)現(xiàn)場實際情況需要采用不同的排水方法，主要分為臨時排水和永久排水。臨時排水方法通常在地下室周邊設(shè)置盲溝、集水坑、降水井，地下水集中流入到降水井中，地下水產(chǎn)生的浮托力大大減少，以實現(xiàn)臨時排水目的。永久排水方法是利用明溝、暗井等方法把地下室積聚的水排出

3.4 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)施工防水

就建筑地下室工程施工現(xiàn)狀來看，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)防水技術(shù)的應(yīng)用范圍較為廣泛，是一種實用性較高的防水施工技術(shù)，施工過程中需注意以下三點內(nèi)容：第一，加強混凝土材料自身性質(zhì)和質(zhì)量控制。混凝土材料作為建筑地下室工程的基礎(chǔ)組成部分，其本身性質(zhì)和質(zhì)量符合工程設(shè)計標(biāo)準要求，是保障工程順利施工，提高工程整體防水性能的重要保障。第二，工程正式施工前，施工單位需通過科學(xué)的試驗確定混凝土材料的配合比，并嚴格遵照這一標(biāo)準進行混凝土材料質(zhì)量控制，不得私自改變配合比，從而保障混凝土工程施工的順利進行；第三，混凝土工程施工過程中，施工人員必須保障混凝土澆筑作業(yè)的連續(xù)性和完整性，禁止發(fā)生施工中斷問題，混凝土坍落度應(yīng)保持在14.0～18.0cm 范圍內(nèi)，從而提高混凝土工程的施工質(zhì)量和防水性能。

3.5 地下室防水

為了確保地下室剛性防水工程的建設(shè)質(zhì)量，需要充分考慮到模板工程、鋼筋工程、混凝土工程以及后澆帶工程等環(huán)節(jié)，其中要注意模板安裝允許的偏差與檢驗方式，在安裝柱、墻和粱時位移允許偏差不可以超過3mm，在設(shè)置標(biāo)高時要將誤差控制在-5 到2mm 之間，基礎(chǔ)截面尺寸處于10mm 之間，柱、墻和粱截面尺寸誤差控制在-5 到2mm 之間，垂直度誤差不得超過3個mm。此外，針對于不同的項目，要采用不同的檢查方法，進而保證安裝準確度。（使用于鋼筋的連接方式與材料的強度校核、混凝土施工技術(shù)的工序與混凝土材料的調(diào)制等以及后澆帶工程的合理性校驗。）

總之，高層建筑地下室防水施工質(zhì)量必須保證能長期受水浸泡不受破壞而影響其結(jié)構(gòu)使用性能，如何做好地下室防水施工非常重要，需要進一步加強對其的研究。