房建施工中地下防水施工技術重難點

廖程，楊接

（中國建筑第二工程局有限公司，北京100160）

當前，我國經濟飛速發展，人們對于房建要求越來越高。各式各樣的建筑拔地而起，與之相匹配的是不同類型、深度的地下工程。地下工程施工是房建施工的重點，也是難點。為了保證施工質量，需要重視地下工程防滲漏問題，除采取有效的防水措施，還應加大管理力度，使防水施工的有效性充分發揮。

1 房建施工中地下防水施工技術現狀

在房建施工中，地下工程是重中之重。受多種因素影響，地下工程時常出現滲漏現象，若恰逢陰雨或大風天氣，將給建筑造成嚴重的安全隱患。目前，我國地下防水施工主要采用混凝土防水，這一手段可有效應對不利天氣影響，保證防水、承重功能的實現。混凝土防水主要應用于鋼筋混凝土結構，這一結構不僅可以降低施工成本，還更加安全可靠，提高施工效率。目前，鋼筋混凝土結構在地下防水施工中應用廣泛，在施工中需嚴格按照相應流程進行操作。

2 房建施工中地下防水施工特點

在房建施工中，要高度關注地下防水施工，掌握施工要點。隨著技術的發展，人們致力于對地下防水施工進行創新，結合工程實際情況選擇不同材料作為基礎樁的樁頭，從而達到有效的防水目的。基礎樁樁頭設計十分關鍵，還要選擇具有多重防水性能的材料，實現復合防水。地下水位隨著地理位置的不同而發生變化，因此對地下工程施工的影響程度也不同。如果地下水水位過高，會影響施工效率，一般采用超前止水法完善地板防水層的功能。選擇材料時，要選擇防水性能強的材料，如聚酷胎SBS卷材等專門用于建筑外墻和地板防水的材料。

3 地下工程施工滲漏的原因

3.1 地下水位變化

地下工程施工環境復雜，且通常深埋于地下，易受多種因素影響，且易影響施工質量。如果工程使用年限較長，面臨的未知因素就越多，如地下水位不斷變化，從而出現滲漏問題。通常，在進行房屋建筑地下工程建設初期，就要仔細勘察地基和地質條件，保證房屋建筑的地下工程質量。工程所在的地理位置不同，地下水位也存在較大差異。如未對地下水位進行精確測量和控制，會給地下工程防水施工造成嚴重的安全隱患。地下工程地基建設如頻繁受到地下水位的影響，就會出現滲漏。因此，在施工前期做好相應的準備工作很有必要。

3.2 防水材料和防水設計不到位

隨著防水施工技術日益成熟，防水材料性能越來越優化，種類日益增多。為了有效提高施工質量，就要嚴格遵循GB 50108—2008《地下工程防水技術規范》各項要求，保證施工材料符合規定。而在實際工作中，有的施工企業并未使用合格的防水材料，甚至偷工減料，嚴重影響施工質量；還有的在進行防水設計時未仔細考察施工現場，對后續施工進程造成影響甚至埋下安全隱患。這些都是造成地下工程出現滲漏的原因。

4 房建施工中地下防水施工問題解決措施

4.1 合理評估地下水位

為了有效提高地下防水施工質量，需對地下水位情況進行合理評估。地下水位的高度隨著自然環境的影響而發生變化。雨量較大，地下水位則不斷升高，從而影響排水系統的正常運行。為保證地下水正常，減少對地下工程防水性能造成的不利影響，需對影響地下水位的因素作出正確評估。

4.2 合理選擇防水材料保證設計符合要求

為了保證地下防水施工質量，防止滲漏，需選擇質量過硬的防水材料。在選擇材料之前，要進行充分的市場調研，全方位進行材料對比，選擇優質、合適的材料。為保證圖紙設計符合要求，要在圖紙設計之前對施工中可能出現的各種因素進行分析，并將這些因素納入設計之中，保證圖紙設計的合理性。一旦發現問題，要及時修改，保證施工質量。

5 房建施工中地下防水施工注意問題

5.1 關注混凝土配比

在地下防水施工中，需考慮混凝土結構的穩固性，保證混凝土配比合理，提高混凝土的防水性能。如果混凝土配比不能正確計算，就可能達不到防水效果。如果原材料選擇不恰當，外加劑使用不規范，同樣影響混凝土結構的防水效果。此外，操作人員粗心大意，專業技術水平較低，也對混凝土的防水性能造成不利影響。

在進行混凝土配比時，必須高度關注材料比例和配比方式，確定攪拌與靜置時間，從而提高地下工程的防水效果，保證施工符合標準，提高建筑結構的整體安全性和可靠性。要合理選擇混凝土材料，如果使用新型混凝土材料，需加強混凝土的配比及控制，避免配比失衡或出現較大誤差。在配比合理的情況下，新型混凝土優勢可有效發揮，避免地下工程出現滲漏。混凝土配比的材料主要有水泥、砂石、膨脹劑、粉煤灰。通常選用普通硅酸鹽水泥作為主要材料，這一類型的水泥成本低，穩定性強。選擇砂石時，要保證其內部的總體含泥量不高于3%，石子的直徑不超過4cm。膨脹劑的選擇要根據JC 476-92《混凝土膨脹劑》為標準。粉煤灰的含量一般控制在20%以內。

5.2 做好伸縮縫處理

地下工程的防水性能受到多方面影響，需結合相關要求，保證模板表面光滑，降低混凝土的吸水能力，尤其要保證模板縫隙的密封性能，減少發生漏漿的可能性。在固定模板時，可采用對拉螺栓進行固定，并加強螺栓的保護，提高防水性能。要提高混凝土澆筑質量，提前安排好各項工作，避免出現施工縫。

進行地下伸縮縫處理時，要及時清理基礎層，避免其上部有雜質和灰塵。合理固定注漿通道和漿管，將管道之間的距離保持在合理范圍內，如果距離不符合要求，要及時調整。從底部位置對高分子注漿材料進行滲漏問題的防治，控制壓力在0.3～0.5MPa，提高注漿環節的穩定性。割注漿管，主要是借助噴燈進行處理。

5.3 混凝土攪拌與布料性能

在進行混凝土攪拌工作時，要采用機械設備進行攪拌，保證攪拌充分、均勻，提高混凝土的防水性能。攪拌時間不能少于2min，并結合實際情況添加外加劑。添加外加劑時，要考慮外加劑是否符合技術要求，有效提高防水混凝土的性能。

在防水混凝土中，要注意施工布料的應用。如果布料不合格，或受到其他因素影響，會導致布料無法發揮作用，影響地下工程的防水效果。如果施工安排不合理、布料使用不規范、地段和層次不分、分布點過多或澆筑多余面積，會形成施工冷縫等不良后果。因此，合理利用施工布料，保證工程進度合理進行尤為必要。

5.4 混凝土后期養護

混凝土后期的養護工作直接關系到最終的防水效果，因此，必須嚴格按照要求進行養護，對養護條件進行合理控制，還要保證養護時間符合要求。在進行混凝土拆模時，同樣要保養精細、全面，只有這樣才能延長混凝土的使用壽命，增強防水效果。地下工程的防水工程養護措施需全面、細致，減少滲漏現象發生。處理滲漏問題時可進行注漿，需針對滲漏部位施加高壓，將漿液注入所需部位；對易發生滲漏的部位進行補救，提高其密封性。恰當的注漿操作可有效規避滲水問題，除減少滲漏對整體建筑質量的影響，還可保證建筑外表美觀大方。如外部溫度較低，需對地下工程表面進行澆水處理，確保表面澆透；為提高混凝土的防水性能，要保證養護時間不小于一個禮拜。

5.5 細節構造防水

重視地下工程防水施工的細節構造，才能將防水性能做到更好。細節構造的防水包含內容較多，需保證防水設計更合理：[1]要注意穿墻孔洞的預留與后鑿及埋設件的預埋與后埋。防水性能能否提升，與后鑿的穿墻孔洞與后埋的埋設件密切相關，在進行孔洞后鑿與埋設件后埋時，產生強大的沖擊力和震動力，導致混凝土產生裂縫，對混凝土質量造成嚴重破壞，防水性能受到影響，產生滲漏的可能性極大。因此，在進行防水施工時，有必要預留孔洞并預埋埋設件，保證維護結構穩定，將滲漏問題扼殺在搖籃里；[2]隨著地下空間的不斷擴大，新舊結構接頭部位的防水處理存在越來越多的問題，需對接頭部位的實際情況進行充分考慮，并選擇有效的防水措施。在新結構施工中，防水施工應確保接頭部位處于無水狀態；[3]考慮新舊結構的差異，采取相應措施，避免工程出現滲漏問題。

6 結語

為了有效提高房建施工質量，要重視地下工程的防水施工技術應用，采取有效措施提高施工質量。由于地下防水施工十分復雜，且環境惡劣，屬于隱蔽工程，因此施工難度大。為保證建筑物更美觀大方，延長建筑物的使用壽命，保證施工安全，需提高施工人員素質，掌握技術要領，嚴格把好每道工序的質量關，重視細節，結合工程實際情況與環境要求進行施工。嚴格遵守各項施工要求和規范，保證施工方法應用合理，創新使用施工材料和防水工藝，確保我國地下工程防水施工技術進一步發展。