目前環境條件下綠色建筑的管理研究

張建東

軍博展覽大樓工程管理辦公室 北京 100038

引言

隨著經濟全球化的發展，各國對國家的可持續發展進行了重新的定義，對于特別是在建筑方面，各個國家提倡綠色建筑。國外綠色建筑管理模式和評價方法是值得我國在以后的建筑領域值得借鑒的綠色建筑與生態環境和能源利用的關系，你將會應用在降低能源消耗，減輕地球環境的方面。本文結合了可持續發展理念和綠色建筑概念對我國建筑行業的發展進行了探討分析中國發展綠色建筑的過程中所出現的問題，并針對這些問題提出相對應的解決方案，讓我過建筑企業能夠走上可持續發展的綠色建筑道路。發展綠色建筑將會減少我國能源的消耗，提高資源的利用率，對國家實現經濟可持續發展提供一定的物質基礎。

1 國內綠色建筑發展中的問題

1.1 政府與開發商在綠色建筑問題上的觀念分歧

中國在發展綠色建筑戶方面面臨著很大的問題，第一，有很多問題有很多建筑方面的問題是相互關聯的，比如各地區的資源條件和經濟發展水平不一樣，城市之間相關技術儲備與基礎研究都比較薄弱，各個城市都有大量高能耗建筑大眾的綠色環保意識有所欠缺和經濟發展面臨著資源壓力都很大。你說建筑所牽連的問題可能是關于全局性的問題，第二，我國政府推行綠色建筑的力度比較大，因為我國的我國是處于社會主義管制的社會政府的強制性力度很高，綠色建筑綠色建筑的模式其實就是在政府主導下發展起來的，但是西方發達國家的綠色建筑都是由偶公眾自行提出來的，這兩方面的差異很大，如何把綠色建筑發展模式與可持續發展結合起來，成了當下最受關注的問題。

1.2 技術發展中面臨的問題

綠色建筑在技術發展中也面臨著很多問題，第一環境性能是綠色建筑技術所要所必須面對的綠色建筑就是為了解決那些由于建筑的不合理給環境經濟社會各方面帶來的問題，想要解決各種解決這種問題就要提高建筑環境性能，這也是解決技術發展中的技術發展中面臨問題的基礎綠色建筑并不是我在于技術本身，而是要提高建筑的環境性能，如果要想達到這個目標技術綠色建筑技術就不能受技術以外的影響而不能發揮自身的效能。第二技術的生態效率與經濟效率有很大的關系，國家發展的綠色建筑中示范樓宇貴族化，綠色地產都有一個相同點，那就是不注重或者歪解了綠色建筑環境效能與經濟性能之間的相互聯系綠色建筑和齒可持續發展理念的核心就是紀要，這樣的自然資源的能耗也要提高資源資源利用的效率，如果只提高自然資源的利用效率，那么就會出現大浪量大量浪費的現象，所以衡量綠色建筑技術好與壞的主要標準就是看綠色建筑起建筑企業是不是在提高建筑的資源利用效率上有所貢獻，而不僅僅是對自然對建筑對自然環境依賴的絕對降低值。所以利率綠色建筑技術發展中，既要實現技術環境性能與經濟之間的聯系，還要提高自然資源的利用效率及減少自然資源的消耗。

1.3 激勵手段與制度的發展中所面臨的問題

綠色建筑中激勵手段與制度的發展也存在很多的問題，首先綠色建筑的本身就是減少資源能耗的小號，所以受污染者圖，綠色建筑正外部性的解決，這是自愿協商和排污權交易的解決途徑不是自愿進行協商的自愿協商姐這樣協商的措施也是保證綠色建筑順利發展的前提，也是市場機制發展完善資源產權劃分明確的標。第二排污權的交易排污權交易制度的具體做法就是企業首先要得到政府排污的許可證，然后企業再根據排污許可證，在特定或者在特定區域內排放一定數量的污染物，其實排污許可證和其所帶表達污染權也是可以進行買賣的企業可以根據自身經濟經營的需要在市場上購買自己所需的排污量或賣出多余的排污量排污權進行交易的主體就是政府和企業或者企業和企業之間可是綠色建筑行為就是要對建筑物的使用者產生影響，在這其中家庭的家庭所占的比例是比較大的，所以綠色建筑會綠色建筑制度受到影響者分布零散樹木比較多。如果綠色建筑中也采取排污權交易的方法會有一定的限制，其中政府沒有辦法對個人或者家庭發放排污許可證，再就是政府也不能對排污權的交易市場進行有效的監控，所以利用排污權交易制度，解決綠色建筑行為的內外問題也是不實用的。

2.我國綠色建筑管理模式構建

2.1 政府牽頭,推動綠色建筑穩步發展

說建筑發展體系政策體系建設中立法是一個關重要的環節，當前我國在這方面已經做了很多的工作，在2016年，我國不斷編制了中國綠色建筑導致則還通過了首屆國際智能與綠色建筑的研討會，并從國外引進了，綠色建筑先進的技術綠色建筑的技術中，包括整體的設計觀念，智能綠色建筑整體的技術細節，節能建筑配套的產品，生態化建筑新技術以及綠色建材和設備，通過這方面的改變可以說明我國要大力的發展綠色建筑對于綠色建筑評估體系的開發，在我國綠色建筑的方面還有所欠缺，你先相應的評估系統開發工作也進展的比較緩慢，綠色建筑會受到氣候。綠色建筑會受到地域氣候，環境資源，人文素質技術水平，法律規法規標準等方面不同的影響，因此國外體系的綠色建筑評估參數在我國綠色建筑發展方面有很大的出入中國綠色建筑評估體系，要充分建建立在我國的制度之上，對相關方面進行充分調研以及進行大量的實踐工作才能將綠色建筑發展評為國家建筑發展的重點建筑綠色評估體系研發需要切實可行，科學合理的綠色化評估方法。

2.2 促進綠色建筑關鍵技術的開發應用

我國要促進綠色建筑關鍵技術方面的開發及應用，對綠色建筑加大科技投入，對綠色建筑基礎性和共性關鍵技術與設備方面的研究要實行產業化國家要加大對綠色建筑方面的科研經費投入，對技術制度方面加強建設，比如各項專利技術制度，綠色建筑市場管理體系制度，綠色建筑設計于建造資質許可制度等國家要對科研人員的成果實施保護，這樣有利于調動科研人員的積極性，國家要對綠色建筑技術相關方面的研究進行搜集工作，并且建立有效的綠色建筑情報網站能夠隨時能夠及時的掌握國內外建筑方面最新的研究成果和發展動態，對市場的對市場反饋的信息迅速做出決定。國家對于綠色建筑通用的技術可以適當飲緊其他國家的，這樣可以占領技術領域的制高點，與此同時，國家也要積極開展國際環境合作和交流，可以為我國綠色建筑技術的開發活動提供一些有益的參考，在綠色建筑結構體系，綠色建材技術與設備綠色建筑水綜合利用技術與設備建筑節能技術與設備綠色建筑室內環境控制技術與設備等等方面的建設工作，要深入的對齊發展進行研究，開發，國家可以發展一些符合當地條件的綠色建筑配套產品核心技術可以積極的推進綠色建筑技術和產業和產品的產業化進程，綠色建筑一體化的設計是在現有成本的約束下進行，綠色對建筑實行綠色化的設計，綠色建筑。舍建筑一體化設計，是在現有成本約成本條件的約束下對建筑進行綠色設計，他的要求和建筑項目有關系的各類人員，比如建筑師，土木工程師，暖通工程師，電氣工程師都有很大的關系，因此這些人員從一開始就要設計在綠色建筑關鍵技術的開發應用中。

2.3 采用有效的經濟激勵措施

采用有效的經濟激勵措施也是綠色建筑中一種不錯的激勵方法，政府補貼的方式主要以兩種形式體現其一是貼息補助，政府可以利用財政收入或發行債券的收入支付企業由于節能投資或用于節能研究與開發而形成的銀行貸款利息，其二，直接補貼政府的財政部門可以直接的向向節能項目提供財政援助，比如對企業研究與開發項目示范項目和能源審計項目等方面的補貼財政補貼，一般情況下，適用于節能投資資金缺乏，同時，投資者也沒有投資積極性的領域，比如綠色建筑節能技術研發，既有經濟既有建筑節能改造和可再生能源應用方面等政府。也可以說是政府進行宏觀調控的目的，綠色建筑資金主要對建筑節能的政府采購新能源和可再生能源利用節能技術釋放和推廣節能產品的研發研究與開發方面的支持，這些方面既有對建筑節能改造建筑節能示范項目等宣傳與教育的作用，也可以讓部分資金用于綠色建筑的管理及監督體系的建設等。

結論

隨著經濟生活水平的不斷提高，人們對生活的質量提出了很高的要求，因此發展綠色建筑模式是建筑領域方面的B，然后選擇本文對我國綠色建筑實踐中的問題進行了分析，并且針對我國綠色建筑發展提出了有效的對策措施得出了如下結論，綠色建筑的發展也是社會可持續發展的理念，在經濟在建筑領域方面的體現，綠色建筑就是要講究低能耗，低環境負荷，這也決定了綠色建筑將會成為未來建筑發展的趨勢，我國在借鑒嗯，國外綠色建筑發展實踐的理論中也要結合國家實際的國情發展，總結出可實行的綠色。我國正處在城鎮化發展的特殊時期，發展綠色建筑也面臨著很多的問題，不管是在觀念認識技術上，經濟上等方面的問題，還有綠色建筑發展發展緩慢，也是需要技術經濟政策等多個方面的推動，才能實現社會建筑綠色綠色建筑發展的模式在綠色建筑膜建筑祝模式中，政府要起到帶頭的作用，更好地推動綠色建筑的發展，同時也可以發動社會力量為綠色建筑相關技術的發展提供一定的支持，建立經濟激勵機制，并且完善相關的社會責任體系，能夠更好地推動綠色建筑的發展。