多國房地產(chǎn)市場顯現(xiàn)降溫跡象：銷售減緩，信心下滑

從北美洲的美國、加拿大，到歐洲的意大利、英國，再到亞洲的新加坡，不少國家和地區(qū)都出現(xiàn)房屋銷售減緩、信心下滑的跡象。

美國房貸機構(gòu)房利美今年1月發(fā)布的調(diào)查報告顯示，由于抵押貸款利率上漲以及房價攀升，2018年12月美國購房信心指數(shù)下滑，房屋銷量跌至三年來最低值。2018年美國全年房屋銷量下降3.1%，是2015年以來最低值。在澳大利亞，悉尼和墨爾本房地產(chǎn)市場價格跌至新低，令澳大利亞房地產(chǎn)市場信心降至谷底。數(shù)據(jù)顯示，目前悉尼的房價比2017年頂峰時期下降了11.1%。在歐洲，意大利房地產(chǎn)市場也表現(xiàn)不佳。和歐洲其他國家的房地產(chǎn)價格相比，意大利房價已經(jīng)停滯不前，同比下跌了0.4%，下跌幅度較為溫和。同期歐洲其他國家的房地產(chǎn)價格平均上升了4.3%。英國脫歐的不確定性導(dǎo)致倫敦地區(qū)房屋交易意愿下降，從倫敦開始的房屋交易萎縮逐漸影響到外圍地區(qū)。在亞洲，2018年第四季度，新加坡住宅價格出現(xiàn)過去六個季度以來的首次下跌。

據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，不少國家房地產(chǎn)市場出現(xiàn)降溫的背后，存在一些共同因素，如貸款利率升高、融資收緊，以及經(jīng)濟出現(xiàn)放緩跡象等。