淺析裝配式建筑技術在花園里N2地塊項目上的應用

文/張曉翠 建業住宅集團（中國）有限公司 河南鄭州 450000

1、背景分析

裝配式建筑是指在工廠進行構件生產加工，在施工現場以可靠連接方式裝配而成的建筑，具有設計標準化、生產工廠化、施工裝配化、裝修一體化、管理信息化等特征，裝配式建筑包括預制混凝土結構、鋼結構和木結構以及混合結構等多種類型。

裝配式建筑是建造方式的重大變革，發展裝配式建筑是促進建設領域節能減排降耗的有力抓手，當前，我國經濟發展方式粗放的局面并未根本轉變。如果不從根本上改變建造方式，粗放建造方式帶來的資源能源過度消耗和浪費將無法扭轉，經濟增長與資源能源的矛盾會更加突出，并將極大地制約中國經濟社會的可持續發展。

2、課題研究意義

目前裝配式建筑在上海、北京等一線城市應用較多，在河南省內屬于起步階段，裝配式建筑在花園里項目上的應用不僅是建業集團在裝配式建筑上的首次嘗試，在河南省也屬先例，此次應用的目的主要為探索裝配式建筑的價值，研究其在建筑質量、施工工期以及成本經濟性上的影響。

2.1 提高建筑質量

2.1.1 解決了門窗及外墻滲漏問題

目前現澆結構質量問題主要是滲漏，尤其以門窗滲漏最為嚴重，施工質量的好壞直接影響到建筑物今后的使用功能是否完善，門窗漏水不僅損害建筑質量，影響建筑使用壽命，還會影響居民的生活質量，造成業主后續不斷投訴。門窗滲漏主要原因為細部構造處理不當，外窗臺坡度、窗洞口上部滴水槽、鷹嘴等未處理到位，導致雨水滲漏。裝配式飄窗預制時直接留設企口，徹底避免了窗戶處的滲漏。

2.1.2 避免墻面出現裂縫、空鼓、起砂問題

墻面裂縫、空鼓、起砂的主要原因有兩個，一是傳統工藝的墻面平整度較差 ，需要抹灰進行找平（有的部位實際抹灰厚度遠超設計值），同時由于基層處理不到位、砂漿質量控制不嚴，很容易造成裂縫等問題；二是室內砌塊填充墻與剪力墻接縫處不同材料熱脹冷縮差異，易產生開裂。

裝配式建筑采用預制隔墻替代砌塊施工，墻面平整光潔，可取消抹灰工序。另外預制隔墻可與主體同時施工，減少了臨邊洞口防護。陽臺L型隔墻直接與預制陽臺連接，同樣減少了臨邊作業量。

2.1.3 避免頂棚抹灰裂縫、空鼓、脫落問題

傳統工藝現場支模板、現場澆筑，一方面現場支模板的誤差較大，另一方面模板的剛度也較差，出現板底不平整、尺寸偏差大的現象，只能通過板底抹灰找平，很容易出現類似墻面的開裂、空鼓現象，同時由于抹灰層位于天花板底，由于自重作用，抹灰很容易脫落 。

采用預制裝配式疊合樓板，疊合樓板采用工廠化的高精度生產，尺寸誤差可控制在毫米級，板底非常平整，可取消抹灰工序。

綜合比較采用裝配式建筑在提高建筑質量方面效果顯著。

2.2 對施工工期上的影響

2.2.1 主體結構工期

裝配式工藝與傳統現澆工藝相比，主體結構部分工期基本相同，且對于首次操作、經驗不足的施工單位來說，采用裝配式工藝可能導致主體結構部分工期比傳統現澆工藝的工期更長。

2.2.2 總工期

采用裝配式工藝雖然不能減少主體結構部分工期，但是可以大幅減少后期裝飾裝修環節的工期，主要是由于裝配式外墻可減少后期窗戶安裝、外墻保溫、外墻抹灰裝飾等工序。根據多個項目統計數據，在采用裝配式外墻的情況下，對30層建筑工期如下表。

理論上在產業化工人技術熟練的情況下預計可節省4～6個月工期。

由于裝配式建筑在花園里項目上首次應用，在工期上并沒有明顯提升，與傳統現澆方式工期相近。

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2.3 對成本的擾動

采用裝配式工藝建造將會帶來成本的增加，根據調研數據，不同裝配率對應的成本增量不同，裝配率越高成本增量也越大。裝配式工藝與傳統現澆工藝相比，根據相關研究資料，成本增加程度與預制率大致呈正比，初步估算，預制率每提高10%，成本增加為170 元/㎡左右。

花園里項目因為在建設初期鄭州周邊預制構件廠數量較少，運輸不便利，因此在項目上建設了游牧式構件廠，生產項目上所需構件，因此運輸成本較低，在預制率達到18.8%的情況下綜合成本較現澆混凝土結構增加了165.22元/㎡。

結論：

在建業花園里N2地塊的預制裝配式中，減少了人工作業量，且在施工進度、質量控制等方面均取得了顯著效果。隨著河南省及鄭州市大力推廣成品住宅建設政策的出臺，更有力促進住宅產業化的發展。既要認識到預制裝配式建筑結構的應用優勢，又要從實際出發，在各個環節中采取嚴格的管理和控制措施。裝配式建筑為未來發展方向，在提高建筑質量上作用重大，企業需要提前布局規劃，可在局部構件上初步嘗試，再逐步進行推廣。