建筑工程造價(jià)及其風(fēng)險(xiǎn)探析

楊黃明哲 （南昌大學(xué)，江西 南昌 330038）

任何一個(gè)建筑工程項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)性造價(jià)的核定、控制是該建筑工程項(xiàng)目造價(jià)方面風(fēng)險(xiǎn)管理控制的核心。只有對(duì)于我們?nèi)粘Ｖ写嬖诘母鞣N不確定的工程建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)性進(jìn)行嚴(yán)格、科學(xué)的監(jiān)管，這個(gè)建筑工程項(xiàng)目實(shí)際成本最小化和建筑工程的凈利潤(rùn)最大化目標(biāo)才可能實(shí)現(xiàn)。當(dāng)前我國(guó)現(xiàn)有的造價(jià)管理模式主要是以建筑建設(shè)項(xiàng)目的確定性造價(jià)為重點(diǎn)進(jìn)行控制，對(duì)整個(gè)建設(shè)過(guò)程中風(fēng)險(xiǎn)的處理，常常我們是使用兩種辦法：一是按照工程項(xiàng)目的金額計(jì)提10%的風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金，第二的辦法就是假定工程結(jié)束不會(huì)出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)。

1 建筑工程項(xiàng)目造價(jià)的概念

每一個(gè)建筑工程，常常具有規(guī)模大，涉及施工流程的內(nèi)容很多，經(jīng)常會(huì)使用許多的水泥、鋼材等建筑材料以及施工人員、機(jī)械設(shè)備。在整個(gè)施工過(guò)程中，導(dǎo)致建筑工程施工成本上升往往有可能就是在某一個(gè)建筑施工的環(huán)節(jié)處理不當(dāng)，影響整個(gè)建筑工程的總進(jìn)程。為了實(shí)現(xiàn)建筑項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)，確保利潤(rùn)的最大化，可以提前對(duì)整個(gè)建筑工程施工各個(gè)環(huán)節(jié)所需要支出的貨幣資金進(jìn)行測(cè)算，精確計(jì)算出建筑工程項(xiàng)目所需要應(yīng)該支出的總成本。

2 建筑工程造價(jià)出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的因素

沒(méi)有與時(shí)俱進(jìn)的改革工程造價(jià)管理控制的體制是使得建筑工程項(xiàng)目的造價(jià)出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)的原因之一。近年來(lái)，我國(guó)城市化進(jìn)程步伐的加快，促進(jìn)了建筑工程行業(yè)快速發(fā)展，整個(gè)建筑行業(yè)也實(shí)現(xiàn)了一個(gè)質(zhì)與量的飛躍。但是快速發(fā)展的建筑業(yè)，在施工環(huán)節(jié)等過(guò)程中也存在不少的問(wèn)題，其中，缺少完善的造價(jià)控制管理體制是較為嚴(yán)重的問(wèn)題，主要反映在現(xiàn)階段我國(guó)建筑工程造價(jià)控制沒(méi)有隨當(dāng)今時(shí)代發(fā)展而改革，依然沿用老舊的造價(jià)控制管理體系，使得建筑工程造價(jià)的控制還是處于較低狀態(tài)。

3 工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)分析

3.1 風(fēng)險(xiǎn)含義

風(fēng)險(xiǎn)在博弈理論中就是生產(chǎn)目的和勞動(dòng)成果之間的不確定性，它有兩層意思：一是強(qiáng)調(diào)了收益不確定性是風(fēng)險(xiǎn)表現(xiàn)結(jié)果，二是強(qiáng)調(diào)不確定性中表現(xiàn)為成本或代價(jià)的付出。

3.2 工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)中業(yè)主方面的因素分析

通過(guò)合同把風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給承包商是業(yè)主降低風(fēng)險(xiǎn)的普遍做法，例如在合同中業(yè)主這樣約定：施工方應(yīng)該承擔(dān)建筑施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的設(shè)備損失以及人身傷亡等事故的全部責(zé)任和費(fèi)用。這樣就把風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給承包商。同樣，施工方也通過(guò)保險(xiǎn)合同再將建筑施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的事故風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給保險(xiǎn)公司。建筑項(xiàng)目所需要的建筑材料的價(jià)格是受多方面的影響，并且有時(shí)價(jià)格的波動(dòng)很大，所以建筑材料價(jià)格的變化存在不確定性很大風(fēng)險(xiǎn)。業(yè)主可以通過(guò)合同把工程項(xiàng)目規(guī)模小、周期短的建筑施工項(xiàng)目這一風(fēng)險(xiǎn)全部轉(zhuǎn)移給承包商，假設(shè)該項(xiàng)目是施工規(guī)模較大、施工的周期較長(zhǎng)，還是這樣將把此類風(fēng)險(xiǎn)全部轉(zhuǎn)移給施工方是不合理的。

3.3 施工方工程造價(jià)風(fēng)險(xiǎn)因素

3 .3 .1 經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)

經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)是指假設(shè)建筑項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)事件發(fā)生，它直接或間接后果將造成建筑項(xiàng)目工程造價(jià)的變化。造成經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)的原因一般有以下三個(gè)方面：

①宏觀經(jīng)濟(jì)的變化造成建筑項(xiàng)目的原材料價(jià)格的波動(dòng)。

②建筑項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)的不完整、不詳細(xì)，給施工方在日常施工、投標(biāo)報(bào)價(jià)帶來(lái)的很多不確定性。

③建筑工程項(xiàng)目的合同中承包范圍、內(nèi)容表述的不清晰，造成互相扯皮，增加建筑項(xiàng)目在施工中的風(fēng)險(xiǎn)。

3 .3 .2 建筑工程施工量風(fēng)險(xiǎn)

①日常施工的工程量確定單據(jù)與實(shí)際工程量存在數(shù)據(jù)有差異的風(fēng)險(xiǎn)。依據(jù)國(guó)家對(duì)于建筑工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)定，建筑工程量清單中工程量存在數(shù)據(jù)有差異由招標(biāo)單位負(fù)責(zé)其偏差，待工程結(jié)算時(shí)進(jìn)行實(shí)際調(diào)整。但在日常實(shí)際的建筑工程項(xiàng)目施工中，有許多的招標(biāo)單位通過(guò)在招標(biāo)文件中規(guī)定多少范圍內(nèi)的偏差不進(jìn)行調(diào)整，同時(shí)還規(guī)定由投標(biāo)單位復(fù)核最終的建筑項(xiàng)目的工程量的方式來(lái)規(guī)避工程量計(jì)算差異的風(fēng)險(xiǎn)。

②建筑工程施工量清單缺項(xiàng)的風(fēng)險(xiǎn)。國(guó)家計(jì)價(jià)規(guī)范中要求：“施工工程量清單漏項(xiàng)或設(shè)計(jì)變更引起新的工程量清單項(xiàng)目，其相應(yīng)綜合單價(jià)由承包企業(yè)提出，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后作為結(jié)算的依據(jù)”。但是，在日常施工中施工方提出的漏項(xiàng)事項(xiàng)應(yīng)在投標(biāo)書(shū)中有所體現(xiàn)，才有利于業(yè)主接受并在價(jià)格上協(xié)商。

3 .3 .4 建筑項(xiàng)目合同風(fēng)險(xiǎn)

業(yè)主為了提高建筑工程合同內(nèi)容質(zhì)量和控制風(fēng)險(xiǎn)，他們會(huì)聘請(qǐng)經(jīng)驗(yàn)豐富具有實(shí)際操作水平的法律專家和工程咨詢顧問(wèn)來(lái)擬定工程建筑合同。在該合同中常常會(huì)存在不利于施工方的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任條款和業(yè)主的反索賠條款，這樣就很容易被業(yè)主牽著鼻子走，就增加了履行合同的風(fēng)險(xiǎn)性。