建造業革命來了？

榮智慧

隨著盤子里的最后一塊披薩餅被夾起，幾乎再沒有人懷疑機器人“大廚”的烹飪水平。披薩的調味清爽甘甜，面餅軟硬適度，據說由順德名廚提供了訓練方案和數據。

機器人餐廳位于碧桂園總部大樓十層。一進門就能看到兩條機械臂左右“開弓”，鍋鏟紛飛，“今日菜單”上寫著“鯪魚球炒芥蘭”。“侍應生”并不在餐廳穿梭，而是在天花板下的玻璃管道里滑行。“侍應生”是數輛方形的電動小車，它們從機器人廚師那里取走菜品，又在客人的桌子上方停住，把菜放在升降架上。沒菜可上的時候，它們會一溜煙跑到角落里充電。

聽起來是個小故事，背后是一個大問題。為什么一個仍在持續研發迭代但已日趨成熟的機器人餐廳，是由房地產企業所打造？中國的智慧建造，到底處在一個什么樣的關口？

轉型關口

由程序設定、機器制作的上百道佳肴，和生產線上由數萬條機械臂造出的芯片一樣，是中國的供給側改革浮現出來的一個側面。供給側改革希望“機器換人”，關閉或減少生產遠遠高于市場需求的物品，嚴格控制導致產能過剩的信貸和補貼。

建造業是中國經濟的支柱行業，也是去產能和深化經濟改革的重點。目前，中國城鎮化進程已經過半，房地產市場面臨著新的考驗。在地方經濟增長的壓力之下，政府也從單純收取土地出讓金的層面，“進化”到全面提升需求的“新臺階”：給房子增添更多的附加值—也就是說，讓房子不僅僅是房子。

監管部門出臺的一系列政策，也釋放出了清晰的信號：未來土地資源的獲取，將更多與產業帶動能力掛鉤。住建部、發改委、財政部曾聯合提出，到2020年要培育1000個以第三產業為主的特色小鎮。碧桂園有“產城融合戰略”，宣布近五年投資上千億元打造“科技小鎮”。綠城集團也公布了“百鎮萬億”計劃，十年內打造100個農業小鎮。

這是做到“房子不僅僅是房子”的“一盤大棋”。而且，建造業增速的放緩，也是全球普遍狀況。

原油價格的波動，會使下游行業—建材行業受到一定程度的影響。勞動力特別是技術型勞動力的短缺，使本屬于“勞動密集型”產業的建造業捉襟見肘。

對于中國建造業來說，除了偏高的債務水平、產能過剩、房地產政策緊縮帶來的壓力之外，也有業務運營系統不強、數字化管理能力不強、無法應對個性化定制和大規模的裝配式施工問題，也有過去“躺著賺錢”導致的創新能力的匱乏。

因此，碧桂園的機器人業務“應勢而生”。

困境和機會總是站在一起。城市化進程仍在持續，中國目前已有6個超大型城市，在2030年之前，還將新增一個超大型城市。而持續增長的城市人口，對可持續性基礎設施的需求不斷增加，對綠色、高科技和便捷的城市服務的需求不斷增加—從“有得住”到“住得好”，促進了“智慧城市”概念的發展。

“智慧城市”的關鍵，就在于利用新的技術手段，創造更多聯通物與人的居住、就業、交通、教育、醫療保健等需求。

像印度，計劃涵蓋109座現有城市，通過整合IT解決方案、大數據方案，向市民提供核心基礎設施，并進一步開發成“智慧城市”。在城市化水平52%的印度尼西亞，政府結合IT和基礎設施的需求，制定了“智慧城市愿景”（2015-2045）。“智慧城市”的關鍵，就在于利用新的技術手段，創造更多聯通物與人的居住、就業、交通、教育、醫療保健等需求。

中國《住房城鄉建設事業“十三五”規劃綱要》（2016-2020年）里，也將重點放在提升建筑能源效率上，并鼓勵提高節能建筑和科技的比重。預計在2015-2020年期間，綠色建筑材料的市場份額，也將提升至40%。

另外，科技化的創新解決方案，將極大提高能源的利用效率，減少大量的建筑垃圾。倫敦一個小型開發商Pocket Living，已經完成了33個模塊化公寓的建造。紐約洛克菲勒大學的研究大樓就是用這種方法蓋起來的。據悉，得益于模塊化建造，該項目成為了環保型建筑的標桿。

市場閉環

建造業的生態，往往在材料和建造階段發育充分，但是，恰恰是聯結消費者的“最后一公里”更有潛力、更有價值。目前，這一環節還欠缺充分的開發。機器人餐廳的出現，是建造業生態閉環趨勢的最佳象征。

去餐廳吃飯，這是最常見的生活場景。對于建造業來說，房子建好了，社區建好了，生活在其中的人們如何進行日?；顒?，才是值得挖掘的、充滿情懷的“寶藏”。

當下城市居民的飲食，嚴重依賴“外賣”。但是，“外賣”的缺點是顯而易見的：高油、高鹽，食材不新鮮，吃起來不健康，也不一定衛生，遇到用餐高峰，還要餓著肚子“翹首以盼”。如果社區里就有高效、優質、綠色的標準化餐廳，將很大程度上解讀居民的用餐“痛點”。

建造業“to C”的嘗試，往往同時包含了更宏偉的愿景：利用機器人實現社區養老、社區醫療、社區輔助教育和物業管理，讓社區成為更加方便、更加和諧的服務性機構，而不僅僅是人們“睡一覺”的地方。

這是建造業開發附加值的業務鏈“下游”，也是消費者們最容易體驗到的部分。而整個附加值業務鏈，還包括上游和中游。上游就是技術、信息和知識，包含了兩個方面的涵義，一是建造層面高新技術的唯一或率先使用，憑“先發優勢”獲取利潤；一是規劃設計里的“創新”，在整體規劃、戶型設計等方面前瞻性地打破常規，引領市場潮流。

“中游”則是勞動力創造財富的環節。建造業可以應用自身多年積累的數據，來訓練大量的建造機器人，完成危險性高、重復性大的工作：墻壁粉刷、地磚鋪裝等。

順德博智林機器人公司里，忙碌的工程師們正在測試建造機器人。早期的工作，從伺服控制器、運動控制器等各類傳感器的研發，擴展到減速機、馬達和編碼器的生產。完成前期的技術積累、形成完善的研發體系后，這里還將開發減速機、視覺傳感器、力覺傳感器、芯片和AI等技術領域。

和其他機器人“獨角獸”公司難以尋覓市場不同，他們的機器人“自帶訂單”：第一批成品經過評估后，預計最快將在今年中投入碧桂園的建筑工地，進行第一輪人與機器的“高度配合”。

建造業在轉型期規劃的，是一整條“附加值業務鏈條”。打個比方，“上游”就像是服裝設計，“中游”是縫紉，“下游”是包裝、銷售和服務。每一個環節都應用人工智能技術進行改造，以增加科技含量、提高質量水平和服務水平的方式，讓人們生活得更加舒適，更加有尊嚴。

因此，“上游”的人工智能及底層算法，“中游”的“建造機器人”，再加上“下游”的“機器人餐廳”“無人商店”“機器人養老”，它們串起了建造業生態鏈條的新圖景，也串起了人們日常生活的新圖景：人們在機器人餐廳吃飯，在“無人商店”購物，養老機器人上門協助長者，教師機器人帶著孩子們做游戲，清潔機器人打掃整個小區的公共空間，醫療機器人讀取個人病歷，診斷、開藥方、配藥、送藥一氣呵成。

當然，新技術的應用，早期的成本偏高；創新的風險也很大；兌現、變現的周期也相對較長?！案郊又垫湕l”的“閉環”，更適合有規模、有實力、有決心的建造業從業者。

未來藍圖

2018年8月，巴爾弗·貝蒂（Balfour Beatty）公司發布了一份報告，《創新2050：基礎設施行業的數字化未來》。巴爾弗·貝蒂是目前英國最大的工程設計、建筑施工和資產管理公司之一。他們在報告里大膽預測，到2050年，建筑工地上將不會再有人類工作。

越來越多的建筑將像游戲“Minecraft”里那樣，通過3D、4D打印技術和自組裝模塊，成為數字化協作的樣板。新的、環保的建筑材料得到更大規模的應用。無人機將成為新的運輸工具?？芍踩胄酒蚶蒙窠浶盘柨刂茩C器人，也將在建造業大行其道。

隨著建造業的多功能化，單單考慮設計和建造也會“過時”。由于設計和建造已經高度智能化，管理已建成的資產，也將被智能技術所改造。建筑信息模型（BIM）有潛力徹底改造建造的管理模式，它允許將信息添加到3D模型，并允許對建筑物進行虛擬演練，包括設計協調、制造模擬、安裝模擬等，以提前定位和管理故障。

第一批成品經過評估后，預計最快將在今年中投入碧桂園的建筑工地，進行第一輪人與機器的“高度配合”。

基于BIM技術的裝配式建造，會把過去的2D建筑設計圖紙，變成3D實物、4D施工安排和5D現金流。而且，“智能建造”機器人也將和BIM進行對接。建筑信息模型中將開辟機器人“接口”，并足夠兼容更多的智能設備、合同方案和采購渠道，從而降低工程造價，提高工程質量，提高建筑行業的信息化水平。不少建造業企業都在爭先布局基于BIM軟件的管理系統，碧桂園就有一家智慧建造公司來投入、籌備其落地和應用。

另外，技術的改變是一方面，思想的改變也是一方面。2016年，英國皇家建筑師協會出版了一本書，《臨時性：短暫的項目是如何重新定義建筑的》。這本書希望未來的建筑擺脫“對永恒的癡迷”，在嚴肅、規整的建筑形式中，增加更多趣味性的東西。

受斐波那契數列的啟發，人們設計出鸚鵡螺生態度假村。利用無土栽培技術，這座建筑能讓植物長在墻壁里。紐約的“大彎”被人稱為“回形針”，是一座基于紐約可用空間不足而設計的拱形摩天樓，它的基礎面積相當小，但容納的人數又很多。內蒙古鄂爾多斯的一座浮橋，設計稿看起來像機動戰士高達。

同時，人們不僅關注建筑的物理形態，也更加關注人與人之間的相互連接，關注使用者—人的真正需求。

可以說，讓建筑融合數字時代的喜好、融合社會流行文化，是建筑主導思想的一次革命。未來的建筑在表達上更加大膽，更加新奇，也在向新世代的人們傳達這樣的生活觀念：我們無需被設定好的方格、條框、電網、水管所“規定”，我們要具備想象力，去挖掘最平常的東西里的最不平常的意義。

這是建造業孜孜以求的目標，也是它為居住者提供的“更好的生活”的真諦。