遺囑部分無效，房產應當歸誰

律師先生：

袁某與原配偶孫女士生育四子女（三男一女）。孫女士去世后，袁某與我登記再婚，婚后無子女。2014年8月，袁某于病重期間留下遺囑，將自己名下的房屋歸我所有。今年初，袁某去世，我打算對房屋過戶時，袁某四個子女提出，該房屋系其父母的共有財產，父親的遺囑處分孫女士房產部分應為無效，我無權獨自占有。該說法對嗎？房產應當歸誰？

讀者李梅

李梅讀者：

本案該爭議房系被繼承人袁某與原配偶孫女士的共同財產，孫女士去世后，房產的一半（屬于孫女士所有的部分）應由被繼承人袁某和其四名子女共同繼承，故該房產的60%份額屬于被繼承人袁某遺產。袁某遺囑只能對屬于他的60%部分有處分權，遺囑涉及的其他部分無效。依據《合同法》第五十六條規定：合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。對此，你可以袁某的四個子女為被告起訴至法院，請求確認袁某遺囑合法有效，依法確認原、被告應繼承遺產份額，并請求判令該房產歸你所有，由你支付其他繼承人相應的遺產份額之折價款。人民法院會支持你的這一請求。

律師薛由