基于BIM工程全生命周期工程造價(jià)管理

(貴州烏江水電開發(fā)有限責(zé)任公司東風(fēng)發(fā)電廠 貴州 貴陽 550000)

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，各種大型工程項(xiàng)目將越來越多，工程造價(jià)管理的難度將不斷提高。傳統(tǒng)工程量計(jì)算方法如：手工算量、使用套定額的計(jì)價(jià)軟件，由于局限在招投標(biāo)階段和最后的的竣工結(jié)算，不能實(shí)現(xiàn)對(duì)工程項(xiàng)目整個(gè)生命周期工程造價(jià)的管控。BIM技術(shù)即建筑信息模型，是應(yīng)用于工程設(shè)計(jì)、施工、管理的數(shù)據(jù)化工具。通過對(duì)工程數(shù)據(jù)化、信息化模型整合，使各專業(yè)工程技術(shù)人員對(duì)各種建筑信息作出科學(xué)理解和精準(zhǔn)應(yīng)對(duì)，實(shí)現(xiàn)對(duì)項(xiàng)目全生命周期的管理。從而提高生產(chǎn)效率、節(jié)約成本和縮短工期。

基于BIM工程全生命周期造價(jià)管理，主要是將工程的項(xiàng)目建造與運(yùn)營(yíng)維護(hù)成本進(jìn)行統(tǒng)一管控，利用BIM建立模型，協(xié)調(diào)各施工、管理過程，控制工程整體造價(jià)，使用科學(xué)的管理方法使項(xiàng)目全生命周期成本達(dá)到最小，從而實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值的最大化。

一、BIM在項(xiàng)目決策階段的運(yùn)用

(一)在進(jìn)行方案比選時(shí)

利用BIM技術(shù)建模可以快速、準(zhǔn)確確定方案價(jià)格，價(jià)格是決策人員進(jìn)行選擇的關(guān)鍵。在進(jìn)行決策時(shí)，造價(jià)工程師不需要對(duì)分部分項(xiàng)的工程量和工程單價(jià)進(jìn)行準(zhǔn)確把控，而是通過對(duì)以單項(xiàng)工程作為計(jì)算單元的項(xiàng)目造價(jià)進(jìn)行比選。運(yùn)用的方法為“圖前成本”BIM技術(shù)的應(yīng)用，有利于原始數(shù)據(jù)的積累，通過給這些數(shù)據(jù)數(shù)選擇造價(jià)參數(shù)，快速估算出工程價(jià)格。

(二)在進(jìn)行投資估算時(shí)

利用BIM數(shù)據(jù)庫中提取類似的工程BIM模型，并針對(duì)本項(xiàng)目實(shí)際方案特進(jìn)行相關(guān)修改，由于模型是使用參數(shù)建立的，不同的構(gòu)件都具有相應(yīng)的工程量、造價(jià)、功能等造價(jià)指標(biāo)，通過修改參數(shù)，BIM模型會(huì)自動(dòng)修改相關(guān)造價(jià)指標(biāo)。利用這些指標(biāo)，可以對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行快速估算。比傳統(tǒng)方法如：編制《指導(dǎo)價(jià)》或估算指標(biāo)更加快捷，查找、利用數(shù)據(jù)更加迅速、方便。

BIM技術(shù)在投資方案選擇中，傳統(tǒng)方法是以工程圖紙為介質(zhì)，獲取工程的相關(guān)指標(biāo)，利用數(shù)據(jù)表格進(jìn)行記錄，但是表格計(jì)算和處理數(shù)據(jù)能力弱，工作的連續(xù)性差，數(shù)據(jù)量不大。通過使用BIM模型數(shù)據(jù)庫通過大量類似工程做對(duì)比，對(duì)投資方案的確定將帶來巨大優(yōu)勢(shì)。BIM模型數(shù)據(jù)庫存儲(chǔ)了基本項(xiàng)目信息、技術(shù)指標(biāo)、工程量信息、工程造價(jià)信息、施工進(jìn)度信息、原材料信息等。這些信息可以復(fù)原，通過三維模型進(jìn)行展示。根據(jù)不同工程的特點(diǎn)，使用數(shù)據(jù)庫中相類似的工程進(jìn)行修改更新，迅速建成與本工程相匹配的模型，通過參數(shù)修改，自動(dòng)計(jì)算不同方案的工程量、總造價(jià)，一目了然，更加直觀的進(jìn)行方案選擇。

二、BIM在工程設(shè)計(jì)階段的運(yùn)用

(一)基于BIM的限額設(shè)計(jì)

在實(shí)際設(shè)計(jì)的過程中，由于BIM有統(tǒng)一的模型和標(biāo)準(zhǔn)，不同的專業(yè)之間可以相互協(xié)調(diào)，由于模型具有不同的設(shè)計(jì)指標(biāo)、不同的材料型號(hào)等信息，通過建立BIM模型可以快速計(jì)算出工程估價(jià)，并確定相關(guān)指標(biāo)是否在可控范圍之內(nèi)。根據(jù)實(shí)際造價(jià)信息對(duì)成本費(fèi)用進(jìn)行實(shí)時(shí)模擬和估算，設(shè)計(jì)人員和造價(jià)人員能實(shí)時(shí)地、同步地分析和估算所涉及的設(shè)計(jì)單元的造價(jià)，根據(jù)整個(gè)過程中的造價(jià)信息設(shè)計(jì)方案的細(xì)節(jié)進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，可較好的實(shí)現(xiàn)限額設(shè)計(jì)。

(二)基于BIM的設(shè)計(jì)概算

傳統(tǒng)造價(jià)模式不能實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)概算與成本預(yù)算有效鏈接。運(yùn)用BIM進(jìn)行的設(shè)計(jì)概算能夠?qū)Τ杀举M(fèi)用進(jìn)行實(shí)時(shí)模擬以及核算，并且防止工程設(shè)計(jì)與造價(jià)控制脫節(jié)。BIM通過對(duì)相關(guān)數(shù)據(jù)信息進(jìn)行分析了解項(xiàng)目性能，實(shí)現(xiàn)對(duì)整個(gè)項(xiàng)目全生命周期的相關(guān)管控。

(三)基于BIM的碰撞檢查

在傳統(tǒng)的工程造價(jià)管理中，不同專業(yè)如：結(jié)構(gòu)專業(yè)、設(shè)備專業(yè)、電氣專業(yè)、暖通專業(yè)等各個(gè)專業(yè)分開設(shè)計(jì)，銜接不暢。最終導(dǎo)致設(shè)計(jì)圖紙中平面圖、立面圖、剖面圖不匹配，建施圖和結(jié)施圖之間、安裝工程與土建工程之間的沖突問題數(shù)不勝數(shù)，增加了施工工期和成本。隨著高層建筑越來越多諸如此類的問題將帶來更加嚴(yán)重的后果。通過BIM建立的三維模型，模擬在是實(shí)際施工中可能產(chǎn)生的碰撞沖突，在未開工前迅速、準(zhǔn)確的查找出設(shè)計(jì)圖紙中的錯(cuò)誤、遺漏及各專業(yè)間的碰撞等問題及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題、改進(jìn)問題，減少因此產(chǎn)生的施工工期延誤提高施工現(xiàn)場(chǎng)的生產(chǎn)效率，避免施工中的返工，提高工程質(zhì)量，降低成本，縮短施工工期，降低風(fēng)險(xiǎn)。

三、BIM在招投標(biāo)階段的應(yīng)用

在工程項(xiàng)目的招標(biāo)采購(gòu)階段，通過精確計(jì)算工程量得到工程量清單，通過項(xiàng)目的基本信息，項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量計(jì)算規(guī)則，形成業(yè)主采購(gòu)清單。傳統(tǒng)的工程造價(jià)管理中，工程量的清單需要造價(jià)人員進(jìn)行人工計(jì)算，但是隨著建筑造型的復(fù)雜化，人工計(jì)算工程量將越來越大。

利用BIM軟件，建立模型，計(jì)算工程量清單，快速統(tǒng)計(jì)分析，結(jié)果精準(zhǔn)。模型可以根據(jù)實(shí)際工程建立，同時(shí)可以要求投標(biāo)單位也是用BIM建立模型并提交，從而可以發(fā)現(xiàn)模型存在的圖紙方面的問題，也能精確統(tǒng)計(jì)工程量。而且在建模過程中，軟件會(huì)自動(dòng)查找建模的錯(cuò)誤，及時(shí)發(fā)現(xiàn)遺漏的項(xiàng)目和不合理的地方。

通過BIM建立的模型，可以實(shí)時(shí)查詢?cè)靸r(jià)指標(biāo)，查詢材價(jià)信息，獲得實(shí)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)，指導(dǎo)采購(gòu)。

四、BIM在施工過程中的應(yīng)用

基于BIM的建筑信息模型利用建筑三維數(shù)字模型結(jié)合項(xiàng)目建設(shè)實(shí)際工況和工程造價(jià)控制的應(yīng)用模式。

在BIM模型中，集成了工程項(xiàng)目的物理、幾何、性能、成本、管理等基本信息，為工程各參建方提供工程項(xiàng)目的所有信息，便于提前規(guī)劃。項(xiàng)目各參建方通過BIM模型提前確定不同時(shí)間節(jié)點(diǎn)的施工進(jìn)度施工工藝與施工成本，形象直觀地了解不同時(shí)間節(jié)點(diǎn)項(xiàng)目的實(shí)施情況以及該時(shí)間節(jié)點(diǎn)的工程造價(jià)信息，對(duì)不合理的地方進(jìn)行實(shí)時(shí)修改調(diào)整，最大限度的實(shí)現(xiàn)造價(jià)控制的效果。

五、BIM在工程竣工結(jié)算中的應(yīng)用

傳統(tǒng)的結(jié)算工作中，整個(gè)工程造價(jià)管理的過程中資料很多，由于部分資料的不完善將增加相關(guān)工作量，通過手工計(jì)算、電子表格輔助計(jì)算，效率低下、耗時(shí)多，數(shù)據(jù)更改不方便。由于業(yè)主和施工方對(duì)現(xiàn)場(chǎng)合同和簽證理解產(chǎn)生誤差，導(dǎo)致結(jié)算不符合實(shí)際工程。通過BIM技術(shù)能夠改進(jìn)工程量計(jì)算方法，保證結(jié)算資料的完整和規(guī)范性，對(duì)提高工程結(jié)算質(zhì)量，加速工程結(jié)算速度，減輕結(jié)算人員的工作量，增強(qiáng)結(jié)算過程中的透明度具有十分重要的意義。

通過在項(xiàng)目決策階段、工程設(shè)計(jì)階段、工程招投標(biāo)階段、實(shí)際施工階段、竣工決算階段等過程中中運(yùn)用BIM技術(shù)，建立信息模型，不斷修正模型，實(shí)現(xiàn)工程信息的共享，實(shí)現(xiàn)工程建設(shè)與其他過程的銜接，真正實(shí)現(xiàn)了造價(jià)全過程管理，提高生產(chǎn)效率、縮短工期、節(jié)約成本。將BIM技術(shù)運(yùn)用到工程造價(jià)管理中，將大大提高工程量的計(jì)算效率和工程量計(jì)算的精準(zhǔn)性，真正實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)全過程管理。