關于房建工程造價預結算問題及其審核分析

林斌

摘要：城市化進程的發展，使得房屋建造工程項目越來越多，建筑企業在工程項目施工的過程中，對于資金的消耗量比較大，工程造價方面直接影響著建筑單位的經濟效益。相關人員對于工程造價預結算及其審核工作的關注力度，與工程造價的準確性有著密切的關聯，從而會決定到建筑企業工程項目建造的成本。目前，在我國房建工程造價預結算當中仍舊存在一些問題，如果對這些問題不加以控制，便會給經濟效益以及房屋的建造質量造成影響。在本文中，筆者通過對房建工程造價預結算中存在的主要問題，及其審核的內容進行了分析，并提出了加強房建工程造價預結算審核的一系列措施。

關鍵詞：房建；工程造價；預結算；審核

引言：

近年來，我國房屋建造的規模越來越大，工程量以及施工項目的不斷增多，從而給建筑工程造價的預結算帶來了很大的挑戰。人們在對建筑工程造價展開預結算和審核的過程中，往往會因為各種因素的影響，使其無法對所包含的內容進行更加全面的審核，從而就會給工程造價的預結算，帶來一些無法避免的問題。在這種現象下，建筑工程單位的經濟效益，以及工程的質量建設，便會受到不同程度的威脅。因此，人們必須要采取科學的方式，來加強對房建工程造價預結算及其審核工作的控制。

一、房建工程造價預結算中存在的主要問題分析

（一）施工材料的價格出現變動

對于房屋的建設施工來講，其所消耗的施工材料占據的成本比例非常大，對施工材料的使用進行管理，能夠實現對成本的有效控制，從而使得工程造價的準確性更高。根據以往的經驗可以得知，很多工程項目在展開建設施工的過程中，在施工材料的購買以及使用方面往往不夠重視，有些建設單位為了節省成本，往往會選擇一些價格低廉，且質量無法滿足施工要求的材料。不同施工階段對施工材料的購買價格存在著一定的變動，從而就會使其與工程造價預結算之間存在較大的差異。

（二）虛報工程量

嚴格來講，建筑單位對工程造價展開預結算，主要是結合工程量的大小進行決定和預算的。在實際的建造過程中，有些施工企業往往會了獲得更高的經濟效益，對工程量進行虛報，這種現象的出現，便會使得工程造價的預算和結算之間存在著較大的差異，建筑企業將無法有效地控制工程造價預結算的準確性。而且，有些施工單位在進行工程造價結算的時候，可能會將一些已經登記過的施工項目重復計入其中，從而使工程造價預結算之間的偏差越來越大。

二、房建工程造價預結算審核的主要項目

在展開房屋建筑的過程中，由于建設項目的復雜和多樣性，使得人們在進行工程造價預結算的時候，必須要充分地考慮到各方面的內容，才能夠為工程造價的準確性提供保障。在房建工程造價預結算審核中所包含的主要項目有以下幾種。

（一）工程建設的具體范圍

房建工程的建造施工，工程范圍決定著工程量的大小，進行工程造價預結算審核的時候，最為主要的就是對工程建設的具體范圍進行審核。便于能夠對建筑工程施工范圍有充分的了解，從而就能夠在后期杜絕施工單位對工程范圍進行虛報的現象。這樣一來，建筑單位便能夠實現對工程造價預結算準確性的合理控制。

（二）工程量的審核

工程量的審核是工程造價中最為重要的環節，工程量直接決定著工程造價的多少，與其準確性有著非常密切的關聯。但是，對于工程量進行審核，相關的專業人員們必須要采取科學合理的方式，對實際建設的工程量進行準確的計算和審核，確保上報的工程量與實際的工程量之間能夠吻合。一旦出現問題，必須要進行反復的勘察。

（三）定額套用的規范性審核

一般來講，在房屋建造工程項目在進行工程造價的預結算時，計算材料和一些設備的使用，以及人工費用等，往往都采用的是定額套用的方式，這樣能夠提高計算的效率。但是，對于定額套用的選擇，要結合不同工程項目，以及對各項材料的具體消耗為依據。為了保證定額套用的規范性，必須要對其進行審核，確保各項費用的準確性計算。

三、加強房建工程造價預結算審核的相關策略探討

（一）提高相關審核人員的綜合素素質

在房建工程造價預結算審核的過程中，相關工作人員們起著至關重要的作用，他們自身的專業技能，以及對待審核工作的態度，和審核的嚴謹性等等，都會給審核的效果造成不同程度的影響。因此，必須要保證審核人員自身的綜合素養，在審核的過程中，使其要秉承著認真負責的工作態度，要嚴格地審查工程招標的相關文件與合同協議，確定定額套用的準確性。對施工圖紙所包含的內容以及實際的施工方式進行審核對比，嚴格審核各個環節，避免重復計算和高出實際消耗的計算現象出現。

（二）制定較為完善的監督管理體系

建筑工程單位要制定完善的監督管理體系，監督管理體系的構建，能夠為工程造價的預結算工作提供可靠的保障。各個部門之間要互相進行監督，避免一些違法違規的現象出現。同時，還應當采用各種新型的方式，來加強工程造價預結算審核工作的質量，及時制定各項審核明細，并且要確保工程造價所提供各項數據的真實性，從而為工程造價預結算審核工作提供可靠的制度保障。

（三）科學合理地選擇審核方式

工程建設項目之間的不同，以及施工過程中使用的施工方式，都會對工程造價的預結算產生不同的影響。在展開審核的時候，要結合這些整體的內容，選擇具備針對性的審核方式，這樣才能夠確保工程造價預結算的準確性。在我國的建筑行業當中，對工程造價預結算進行審核的方式主要有以下幾種。

1.篩選法

篩選法適用的范圍比較狹窄，一般來講，建筑工程項目施工的工程量比較大，人們在進行審核的過程中，并不能夠對有些范圍進行全面的審核，因此，便可以結合具體的狀況，選擇篩選法。該方法主要就是在審核的過程中，對一些工程項目在單位建設面積上的基本數值進行確定，從而衡量工程量和費用。

2.全面審核法

全面審核法在建筑工程造價預結算審核中的應用，可以對各個項目環節展開詳細的審核，及時發現存在的各種偏差，并采用專業的方式對預結算中的問題進行修正。全面審核法在建筑工程造價預結算的審核過程中應用的效率比較高，這樣便能夠確保工程造價預結算的準確性。

（四）嚴格地把握和控制審核的范圍

1.工程量的審核

工程量的準確性，對工程造價有著直接性的影響。在審核的過程中，工程量審核存在的問題，主要是正誤差和負誤差。如果存在正向誤差的現象，可能是在計算工程造價的過程中，對某些部分施工的項目進行了重復計算，從而使得工程造價的數值比實際消耗情況偏高的現象。為了減少這些情況的出現，必須要嚴格的把握和控制對工程量的審核，認真核對每一個施工的環節，盡可能地避免重復計算的現象，提高工程造價預結算的效率。

2.套用單價審核

計算材料的成本消耗時，要提高對套用單價的審核，確保套用單價與購買材料的實際單價相符合。

3.費用審核

各項費用進行審核，要保證費用使用是否合理，各種計算的費用率是否準確等等。在此基礎上，為工程造價預結算審核的效果提供準確的依據。

四、結束語

綜上所述，工程造價預結算在房建工程建設中占據著重要的地位，直接性地影響到建筑單位的經濟效益。因此，建筑單位要嚴格地把控對工程造價預結算的審核工作，盡可能全面地考慮到預結算所包含的內容，避免出現重復計算以及少算的現象，從而才能夠提高工程造價預結算的審核效率。

參考文獻

[1]房建工程造價預結算問題及其審核的探析[J]. 孟慶芳. 江西建材. 2017（15）

[2]房建工程預結算審核分析[J]. 楊曉娟. 福建質量管理. 2016（04）

（作者單位：廈門桓隆圣建設有限公司）