淺析買賣合同法律糾紛的防范和化解

孟慶榮

摘 要：近幾年，我國城市快速發(fā)展，生活中人們大額買賣交易越來越多，買賣合同在交易中發(fā)揮了很大作用。買賣合同的糾紛在所難免，在買賣合同法律糾紛的防范和化解中，我們必須首先要了解買賣合同產(chǎn)生法律糾紛的各個過程尤其是要針對買賣合同法律糾紛經(jīng)常產(chǎn)生的各個問題來進(jìn)行分析。只有立足在這樣的角度上來進(jìn)行分析，才能夠切實的保障買賣合同的法律糾紛能夠真正的得以解決，這是我們認(rèn)識買賣合同法律糾紛的必要前提。

關(guān)鍵詞：買賣合同;法律糾紛;防范;化解

由于近幾年《合同法》在全國范圍內(nèi)的大力普及，人們的法制觀念漸漸增強(qiáng)，加上交易雙方的合同內(nèi)容在訂立、履行時易出現(xiàn)紕漏，導(dǎo)致法律糾紛日益增多。而格式合同的出現(xiàn)對防范和解決這類問題具有重要意義。但是格式合同在運(yùn)用的過程中也會出現(xiàn)一些問題，因此必須對格式合同進(jìn)行完善。

一、我國目前格式合同存在的不足

1.合同條款缺乏可操作性

在實踐中，很多合同條款具有一定的模糊性，使得雙方的執(zhí)行都會朝著向自己有利的方向發(fā)展，這就使得合同的執(zhí)行會成為雙方爭議解決的重大難題。一般來說，合同條款的模糊性體現(xiàn)在以下兩個方面。①合同條款的用詞具有模糊性，從這個角度上來說，合同條款的用詞指的是在擬定合同的過程中，很多合同條款的用詞不具有唯一性。這就使得合同在訂立的過程中，其意義并不具有唯一指向性。這就造成了合同在理解過程中出現(xiàn)歧義。②合同條款的履行方式出現(xiàn)歧義。在買賣合同過程中履行方式關(guān)系著整個買賣合同能否順利進(jìn)行，很多時候買賣合同的法律糾紛，就是因為履行方式的模糊性造成的，在一定意義上來講，履行方式關(guān)系著能否真正履行以及履行的質(zhì)量。在買賣合同中，合同的模糊性使得合同的執(zhí)行成為雙方共同的難題。

2.法律責(zé)任的不明確性

法律責(zé)任的不明確性，也導(dǎo)致合同在實際履行過程中出現(xiàn)一定的困難，法律責(zé)任是強(qiáng)化合同正確履行的重要后盾，從這個角度上來說，在法律合同履行的過程中，應(yīng)當(dāng)真正的注重法律責(zé)任構(gòu)造的科學(xué)性。讓每一位當(dāng)事人都在正確的合同責(zé)任的牽制之下進(jìn)行行動，這樣才能夠更好的實現(xiàn)合同責(zé)任的真正履行，能夠更確切的維護(hù)當(dāng)事人雙方的權(quán)益，實現(xiàn)法律責(zé)任的科學(xué)劃分和歸類。

二、買賣合同法律糾紛的防范和化解

1.合同條款的用語要具有準(zhǔn)確性和唯一性

合同條款的用語要具有準(zhǔn)確性和唯一性，從當(dāng)前買賣合同糾紛的過程中，很多合同就是因為合同條款的用語具有歧義性造成了具有歧義性的合同條款，使得合同的履行成為不可能，從這個意義上來說，在買賣合同簽訂的過程中都必須確保合同簽訂的每一個文字都具有唯一性，這種唯一性的合同數(shù)據(jù)才能夠確保合同簽訂的過程中能夠真正的實現(xiàn)合同簽訂的履行。每一個合同條款的用語，都必須經(jīng)過細(xì)細(xì)的琢磨以及其意義的考察，使得每一個合同條款的用語具有唯一性，這樣才能確保合同在履行的過程中能夠真正的實現(xiàn)其意義的唯一性。在合同條款運(yùn)作的過程中，應(yīng)當(dāng)真正的注重與詞之間的連貫性以及邏輯性這樣才能夠確保合同條款你定的過程中能夠真正的實現(xiàn)合同意思的明確和明晰。特別需要指出的是，合同條款在擬定的過程中，雙方都需要運(yùn)用法律術(shù)語來表達(dá)法律術(shù)語的表達(dá)，能夠真正的使得其邏輯具有連貫性，也能夠真正的實現(xiàn)雙方對于合同意義的明確指向，法律術(shù)語一般具有法律上意義，也具有法律上的邏輯，這樣對于合同條款的唯一性的指引具有重要的參照作用。

2.確定適格的合同簽訂主體

確定適格的合同簽訂主體，從一定程度上來講，在合同簽訂的過程中，如果主體不滿足簽訂的條件，這就會造成主體在合同簽訂過程中的重大損失。從這個意義上而言，必須能夠真正的考察對方是否符合合同簽訂的適格主體，這樣才能夠真正的實現(xiàn)雙方合同主體簽訂的各個方面的維度。

3.明確合同的法律責(zé)任

在合同條款中約定明確的法律責(zé)任，法律責(zé)任是合同履行的后盾，也是合同履行的重要動力，從這個角度上來說，在合同簽訂的過程中以及合同簽訂完成之后，履行的過程中，都必須要以法律責(zé)任作為合同履行的重要基礎(chǔ)，制定合同條款的過程中必須明確各個當(dāng)事人之間的法律合同的責(zé)任，只有能夠真正的讓每一個人的責(zé)任規(guī)定到實處，這樣才能夠確保合同的制定和合同的履行更加具有可預(yù)期性，每一個合同的當(dāng)事人都具有期待利益，當(dāng)期待利益落空的時候，就會實現(xiàn)每一個合同當(dāng)事人對于自我利益的放棄，這種放棄是被迫的。從一定程度上來講，不明確的法律責(zé)任或者沒有明確法律責(zé)任的合同約定，這些都會造成合同履行過程中的困難，在合同履行的過程中，法律責(zé)任的科學(xué)劃定是十分重要的，只有科學(xué)的劃定法律責(zé)任，才能夠確保各方當(dāng)事人能夠真正的在履行合同的過程中實現(xiàn)自我的規(guī)范化。劃定法律責(zé)任的時候，要堅持公平的原則和公正的原則，只有公平的劃定法律責(zé)任，才能夠讓合同的履行更加富有實效性和效率性，不公平的法律責(zé)任，只會導(dǎo)致某一方的抱怨，不能夠真正的實現(xiàn)合同的履行。從另一個角度上來說，劃定公平的法律責(zé)任也是法治社會的基本要求，更是民法和商法的基本原則，只有公平才能夠讓每一方當(dāng)事人各有所得，只有公平才能夠確保合同的履行，更加的體現(xiàn)合同的有效性，并能夠促進(jìn)買賣雙方的效率性。從這個角度來說，在合同履行的過程中，每一方都必須要以公平的態(tài)度參與到合同的制定和合同的履行中來，尤其是在法律責(zé)任的承擔(dān)上，必須要堅持公平的原則，只有這樣才能夠確保每一方在合同履行的過程中都能夠?qū)崿F(xiàn)自身的最大利益，也都能夠在合同的履行的過程中實現(xiàn)自我利益的最大化。

三、結(jié)語

格式合同作為現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展過程中的重要交易工具，對防范和化解買賣合同中出現(xiàn)的法律糾紛有不可或缺的作用。廣泛應(yīng)用格式合同與社會交易，在很大程度上可以簡化經(jīng)濟(jì)流轉(zhuǎn)程序，節(jié)約社會交易時間和費(fèi)用，甚至提高整個社會的效率。需要注意的是，在使用格式合同的過程中，要積極應(yīng)用格式合同的優(yōu)勢，并逐漸完善格式合同，優(yōu)化其作用，使其在防范和化解買賣合同法律糾紛中充分發(fā)揮作用。

參考文獻(xiàn)：

[1]張唯偉.淺析買賣合同法律糾紛的防范和化解[J].法制與經(jīng)濟(jì)，2018（3）：109-110.

[2]張小俊.商品房預(yù)約合同法律問題研究[D].鄭州：河南大學(xué)，2011.

[3]馮國鴻.二手房買賣合同常見糾紛處理意見及法律風(fēng)險防范[J].仲裁研究，2010（3）：68-75.