企業會計政策的選擇
——以光明地產為例

曾鈴舒

（重慶理工大學，重慶 400054）

一、企業會計政策選擇動因分析

（一）會計方法選擇的多樣性

會計準則是檢驗會計業務處理的標準，由于企業的財務工作煩瑣復雜，會計準則要達到合理統一的目的較為困難。為了能更準確地披露企業的財務狀況，會計準則需要存有一定的靈活性，即允許企業在進行會計業務處理時，能夠在不同的原則與方法之間來進行合理選擇。

（二）市場壓力倒逼企業選擇

從市場運轉角度看，企業的會計政策選擇是市場壓力帶來的必然結果。會計政策選擇貫穿于企業財務工作，其經濟后果影響著各利益相關者的利益分配。此外，如今普遍存在企業所有權與經營權相分離的現象，會計政策的選擇對管理層的利益具備一定保護作用，市場壓力是對管理層會計政策選擇最有效的激勵約束機制。

二、光明地產會計政策選擇分析

光明房地產集團股份有限公司，主營業務為房地產綜合開發經營與物流產業鏈，是集房產開發、施工、物業、冷鏈物流及產業鏈等為一體的大型國有綜合集團企業。

（一）固定資產折舊政策選擇

光明地產固定資產折舊采用年限平均法分類計提，依據固定資產的種類、預計使用壽命和凈殘值率來確定折舊率。若固定資產各部分使用壽命不同或為企業提供利益方式不同，則選取不同的折舊率或折舊方法，對其分別計提折舊。

各類固定資產折舊政策如下：

年限平均法簡化了會計核算，使各會計期間的折舊額相等，企業收益較穩定。固定資產前期使用效能高、收益高，從收入與費用配比原則來看，前期應計提的折舊額應相對較多。但房地產業固定資產的價值損耗均頗為穩定，不必因資產磨損不均勻而使用加速折舊法，故采用平均年限法已足夠令光明地產反映出其固定資產的折舊狀況。

此外，對于融資租賃的固定資產企業也采用直線法計提折舊，從附注來看，企業嚴格區分了能否合理確定租賃期屆滿時能夠取得租賃資產的所有權，沒有一概而論，可見光明地產采取的財務政策是比較穩健與完善的。

（二）存貨計價政策的選擇

據光明地產年度財務報告可知，其存貨發出時按個別認定法或加權平均法計量。其中存貨以成本作初始計量，資產負債表日按成本與可變現凈值孰低者再次計量，并按其差額計提相應存貨跌價準備。光明地產2015-2017年存貨跌價準備計提情況如下：

通過圖表，可看出房地產市場的降溫給光明地產帶來的不利影響。2015-2017年，光明地產的存貨跌價準備計提比率逐步大幅上升，最終在2017年達到高達1.22%的計提比率。如此情形一方面可能與公司的發展布局有關，但另一方面也顯示出光明地產更為謹慎的財務策略。在材料價格不斷變動的情況下，按先進先出法結轉材料成本會加重企業稅負，而平均法稍低。因此，企業可通過調整材料計價政策，提高材料成本以調低利潤總額，從而相應減少應交所得稅。若材料價格呈現持續下跌的趨勢，企業可采用先進先出法；若材料價格波動或上升，則可采用年限平均法，從而減輕稅負加快企業資金周轉。

（三）投資性房地產政策的選擇

企業選擇不同的投資性房地產政策，均會對經營成果和財務狀況產生一定的影響。成本模式需要計提折舊與攤銷，更貼合歷史成本原則、符合傳統會計的觀念；公允價值模式更加注重信息的及時性與會計信息質量，同時變動缺乏規律、對利潤的影響也更頻繁。

企業一般很少采用公允價值模式對投資性房地產進行計量，導致這一現象的原因有兩點：一是其采用條件較為嚴苛，需要有確鑿的證據表明企業能持續穩定的取得投資性房地產的公允價值，并且該模式一經采用不得轉變；二是企業大多保持謹慎的態度，我國房地產市場雖已發展數十年但仍不夠成熟穩定，盲目選取公允價值計量可能會擴大各年度利潤差，從而對投資者判斷造成不利影響。

三、企業會計政策選擇的經濟后果

（一）對管理者的影響。由于委托——代理機制的產生，企業的經營權與所有權相分離，企業所有者為降低其代理成本可能會與管理者制定一定的獎酬方案，而此計劃的制定依據就是會計信息。管理人員為使其利益最大化可能會虛報會計信息，通過增加財務報告收益以提升自身所獲報酬。

（二）對投資者的影響。通常情況下，投資者會根據會計信息所反映的財務狀況來對企業進行評價并獲取相應報酬。但現代企業所有權與經營權的分離使得“道德風險”與“逆向選擇”的發生不可避免，掌控數據優勢的一方可能會借助調整會計信息從而獲取高額利潤，導致中小投資者的利益受到了極大的損害。

（三）對債權人的影響。為降低債務風險，債權人通常會進行信用調查和使用限制性條款對會計信息進行監管，但企業越是涉及這些限制性規定，管理者越可能選取對當期收益有利的會計政策來獲取貸款。同樣，當企業發生違約成本時，亦可通過再次選擇政策來調整其經營成果和財務狀況，進一步降低違約成本。