智慧社區與智慧家居項目應用案例解析

孔祥元

(美的置業集團廣東天元建筑設計有限公司，佛山528000)

1 項目概況

君蘭江山花園項目位于廣東省佛山市順德區，建筑基地四周有道路環繞。規劃總用地15.2ha，建筑面積 515 361.9 m2，其中地上面積 431 993.31 m2，地下面積 83 368.59 m2，容積率 2.80，建筑密度14%，綠地率48.96%。君蘭江山花園一期項目為大型住宅項目，該項目由6個組團28棟28～31層的住宅塔樓及2棟2層商業配套樓組成，地下一層為地下車庫、非機動車庫和設備用房。地塊內地勢相對平坦，沒有建筑物和需要保留之構筑物及樹木。

2 項目應用

君蘭江山項目作為筆者所在單位的智慧社區示范項目，其智能化系統效果總體建設較超前，應用良好，既實現了新技術在此項目中的應用，同時也為以后的建設提供了較好的示范作用。本文具體從社區配套和家居配套兩大方面進行介紹。

2.1 智慧社區配套介紹

智慧社區是社區管理的一種新理念，是新形勢下社會管理創新的一種新模式，充分利用物聯網、云計算、移動互聯網等新一代信息技術的集成應用，為社區居民提供一個安全、舒適、便利的現代化、智慧化生活環境。

君蘭江山項目配套智慧社區管理與服務，擁有智慧社區管理平臺和智能家居設備，實現全國各智慧社區信息聯網并集中物業總部進行管理。具體功能設計包括云視頻監控、智能家居控制終端、智能停車管理、智能通行(人臉識別、二維碼識別出入)、電子巡查、基于圖像識別技術的周界防護、公區WIFI覆蓋、LED大屏顯示與發布、智慧園林等，詳見圖1。

圖1 智慧社區

業主在社區可充分享受智慧帶來的安全與便捷:從進園區入口大門開始，智慧系統會自動識別業主的車牌及面部，可以聯動家庭的家居系統；小區的停車管理，可實現自動收繳費、空余車位監控管理等；小區內的攝像機拍攝圖像可供業主隨時調用查看，業主可通過APP查看開放的攝像機拍攝圖像，比如游泳池、娛樂場、小區入口等區域。同時APP提供邊界報警功能(一旦有陌生人闖入，即可進行報警處理)及眾多便捷的日常功能(包括訪客預約、智能報修、基礎醫療建康服務等)。

2.2 智慧家居配套介紹

智慧家居系統以“智慧全力守護家”為宗旨，致力打造系統化的家居智能服務與配置，是構建智慧健康社區的重要組成部分，開啟了人居3.0智慧社區時代，以人性化科技助力美好生活。樣板房戶型引入了美的智慧家居系統，主打時下最流行的“智慧+健康”模式，詳見圖2。

圖2 智慧家居

(1)智能家居產品

主要包括智能門鎖、開關面板、智能電視機、智能變頻空調機、智能攝像機、環境質量檢測儀、門窗磁探測器、一鍵報警器、可燃氣體探測器、智能冰箱、智能吸油煙機、廚下凈水器、一鍵斷水/斷電系統。

(2)智能網關

智能家庭網關采用86盒的方式嵌入墻體，這是為地產定制的一款網關，目前在行業內是唯一的86式網關，它是一款智慧家居整體解決方案的關鍵互聯網產品，可接入M-Smart云平臺，能夠兼容ZigBee HA1.2協議標準設備，實現智能家電、安防、電工、照明、暖通等設備的互聯互通，同時提供業主需要的生活場景服務。

(3)語音管家

采用高品質音響系統，并與智慧家居系統深度融合，可語音控制家里的設備、場景；支持知識搜索歌曲搜索播放、百科詞條等；另外該智能音箱具備AI學習功能；支持遠場呼叫，即使不在身邊，也可以呼喚。

(4)智能門鎖

具備密碼、指紋、鑰匙、感應卡開鎖4種基本功能。鎖體采用304不銹鋼精鑄而成，強度高、耐腐蝕、更堅固，防風、防破解、防撬、防爆四防鎖體更安全，給予人們更安全的防護與更便利的生活。智能門鎖與家居設備可以進行互動:回家時開門自動開啟回家模式，可以聯動家里的攝像機進行開啟抓拍，聯動家里的燈光、窗簾、空調機等，詳見圖3。

圖3 智能門鎖

(5)開關面板與可視對講分機

在玄關入口處，項目配置了豐富的控制面板，包括燈光控制面板、場景面板以及可視對講分機。控制面板均搭載了ZigBee技術，具有多種燈光模式，系統包含多種傳感器，其中亮度傳感器能夠讓系統根據室外光線變化，自動調節室內燈光亮度，使得室內光線處于動態恒定狀態，讓家居照明更低耗、更穩定；圖4中右邊是可視對講分機，集成了家居系統，除了擁有傳統的可視對講功能外，還可以在上面切換家里的回家、離家等模式。即使是不會使用手機的老人，也能輕松使用。

(6)智能電視機

集成SDK，與廠商進行了深度的定制，業主在電視機上可隨意通過遙控器控制家里的設備，同時攝像機與門禁圖像在異常情況下會自動的推送到電視端。這是一款與智慧家居深度融合的電視機，同時支持回家模式，一回到家，就可以看到自己最喜愛的電視節目。

圖4 玄關面板與可視對講分機

(7)智能變頻空調

空調機內嵌了智能模塊，與智慧家居系統深度打通，業主可以通過自動化的場景實現空調機的自我管理，也可以使用手機APP、電視機、語音等多種方式控制空調，真正實現家庭生活場景化。

(8)智能攝像機

拍攝圖像清晰，支持360°全方位監控，可以遠程監控家里實時動態、捕捉家里門窗動態。

(9)環境質量探測器

PM2.5環境質量探測器，特別適合新裝修的家庭。可用于監測監控家中的空氣質量，可與空氣凈化器、新風系統、空調、加濕器等家電產品進行無縫的聯動，實現無感式空氣管理。

(10)門窗磁探測器

采用超低功耗ZigBee無線組網技術設計，通過探測器與磁鐵的靠近與分開感知門窗開關狀態。采用雙傳感設計，使安裝更加靈活。當門窗被意外打開時，系統會自動觸發警報，報警信息能推送到手機端，使得家庭更加安全。

(11)智能窗簾

使用無線智能電機，通過智慧家居系統，配合回家、離家、起床、就寢等場景，自動實現窗簾的開合。還能根據室內環境狀況自動調節光線強度、自動感應光照進行窗簾開合。

(12)一鍵報警器

通過按鍵報警，將求救信號發送至家人及相關使用者智能終端上，避免獨居老人發生意外風險，業主可以及時將報警信息轉送給物業，請求物業上門幫忙。

(13)可燃氣體探測器

用于檢測可燃氣體的泄露，預防氣體泄露造成的危害，探測器選用高穩定性半導體式氣敏傳感器，具有穩定性高、高靈敏度等特點。安裝在廚房適當的位置上，防止廚房燃氣設備意外泄露的風險；同時能聯動家里的吸油煙機及時排除有害氣體，推送報警信息到業主手機端等。

(14)智能吸油煙機

智能吸油煙機嵌入了智能模塊，能夠跟隨場景進行開關、風速調節等功能，可以通過語音進行控制。

(15)一鍵斷水/斷電系統

通過水浸探測器+電磁水閥，免除住宅“水漫金山”風險；交流接觸器接入配電箱控制家庭電路，無需翻蓋手動關空氣開關，輕輕一點即可。解決了各用戶安全的離家場景模式。該系統架構圖可參見圖5。

圖5 一鍵斷水斷電系統架構圖

3 結束語

君蘭江山打造的智慧社區，通過布局智慧家居方式，提供了更多增值服務，筆者認為，在不久的將來，智慧家居將全面推動智慧社區落地，打造精品智慧家，讓更多人擁有舒適、安心、便捷、綠色以及更高性價比的智慧生活。