構筑美好社區 營造向往生活
——以深圳佳寶中心公館項目為例

文/上海日清建筑設計有限公司 林斐斐

古人的理想生活，即“采菊東籬下，悠然見南山”，追求在自然界實現靜穆、淡遠、和諧的生存狀態。在鋼筋混凝土林立的當今社會，大眾追求的理想都市生活是怎樣的？研究以深圳佳寶中心公館為例，探討在現代社會人們追求的美好社區和向往的生活。

1 項目概況

1.1 背景

深圳已發展為有一定影響力的國際化城市，享有“設計之都”的美譽。隨著城市發展和人口增長，以及人們日益增長的精神需求，打造美好的社區，滿足人們向往的生活，是作為建筑設計師需具備的職業能力和應有的社會責任。

1.2 區位

深圳佳寶中心公館項目位于深圳市坪山新區行政二路和甲片路交匯處，項目占地約37975.9m2，容積率5.19，建筑面積約197030m2。項目所處的坪山中心區位于坪山新區中部，作為深圳市的城市副中心，是坪山新區動力引擎、實現新區跨越式發展的試點之一。根據規劃，坪山中心區將為新區產業發展提供高端生產性服務，為新區市民提供商業、文化娛樂、教育、醫療等生活服務和公共配套服務?；乇眰葹樘m竹西路，西側為長安二街，南側為金豐路，東側規劃為人行道路。

1.3 規劃設計

1.3.1 功能布局

在地塊北側、東側和南側，設置小區的主要功能——住宅，在西北角設置保障性用房，西側沿街設置大體量商務型公寓，東南角設置2000m2的3層幼兒園，沿塔樓底部設置一圈商業用房，社區體育活動場地設置于中心花園和局部架空層（見圖1）。

圖1 總平面

1.3.2 道路交通

小區規劃具有明確清晰的形式邏輯和結構體系，設計3個出入口，三面都有人行出入口，西側和南側分別設置車行出入口。當車輛進入小區后，可短時間內通過地下車道到達地庫，最大限度減少車行對小區內部的生活干擾。人車分流，小區內部主要為人行交通，且預留有消防道路。

1.3.3 綠化景觀

塔樓和裙房設置在小區外圍，自然形成公園式大綠地，形成鬧中取靜的絕佳小區內環境，打破高密度建筑群造成的人與人之間的疏離感，打造小區內部更具私密性的大花園。同時，滿足建筑間距、日照、視覺、衛生、套型均好性等要求。

1.3.4 建筑設計

小區建筑立面選擇石材，采用建筑大師斯特恩推崇的新古典主義風格（見圖2），斯特恩主張用歷史建筑因素和美國通俗文化來賦予現代建筑以審美性和娛樂性。建筑基座和裙房采用石材，塔樓采用真石漆，結合古典對稱的中心大庭院“業主空間”，打造大眾理想的住宅和辦公場所。細致豐富的建筑細部所表達的不僅是建筑美感，更是對精致舒緩的美式生活方式的完美詮釋。

圖2 建筑立面效果

2 打造美好社區的要點

隨著現代生活進步，人們對美好生活的定義有顛覆性改變。在高樓林立、生活工作節奏加快的大都市，世外桃源生活不一定是大眾需要的最便利舒適的生活方式，以下為當下人們關心和迫切需要的美好社區要點。

2.1 營造高效生活

便捷的交通和生活配套是高效生活的必備條件。深圳佳寶中心公館位于坪山中心區的核心，地理位置優越，同時也是東進戰略的核心所在。地塊北邊是地鐵14號線和坪山實驗學校，坪山高鐵站位于小區西北約1.3km處，此處高鐵、地鐵、實驗學校、文化六館、中心公園一應俱全，是深圳另一個“香蜜湖”。

2.2 提升資源品質

為了貼合中心區氣質，設計在坪山首度引入芝加哥學派風格，通過簡約線條及功能至上的設計，在外立面大面積運用石材，以求百年如新，作為時間的記錄和品質的代言。在節能方面運用Low—e玻璃和遮陽百葉，綜合考慮各戶的噪聲、東西曬問題，建成后將形成坪山未來最美的天際線。

為最大化增加樓間距和分戶的觀景采光，項目樓棟采用圍合點式布局，整體朝東南向微旋，以適應華南地區的潮濕氣候，給每戶家庭帶來最大觀景面和最佳朝向。套型設計功能合理，力求經濟性、適用性、舒適性。套型平面以起居室為中心，餐廳、廚、衛等公共部分布置在入口附近，臥室集中靠內設置。通過廳、室、廚、衛的合理布局，使單元組合靈活、私密性好，在聲音、視線、通行、禮節等方面互不干擾，充分利用空間。

2.3 盡享優越生活

小區采用Block街區設計，將街區與居住、休閑、娛樂、商務等功能區組合在一起，創造全新的居住和生活模式。為體現居住生活與環境新的結合關系，將居民從傳統的封閉圍合式居家環境中引導出來，極大豐富了對新型居住的需要，提供更適宜居住的標準與模式，而非通常意義的“小區”“社區”概念，是國際上較先進的樓盤開發理念。

社區入戶空間采用五星級國際酒店大堂標準打造，大氣貴雅，住戶從進入大堂起即可體驗“回家即是享受的開始”，整個大堂層高達9.5m，接送家人出行，開車零距離直達小區門口，除社區大堂外，還采用酒店式單元大堂入戶，帶給住戶極致的尊貴體驗。

3 營造舒適的社區空間

3.1 園林景觀空間

景觀布局采用中軸對稱式五大生活圈，芝加哥大都匯設計元素，與建筑圍合式空間相輔相成，風格和諧唯美。多重綠色與精細品質，讓住戶于純粹之間體會詩意般的“綠慢生活”（見圖3）。在園林規劃方面，吸納世界古典與現代園林精粹，引入“芝加哥假日”概念，開創深圳首個“新古典度假式園林”，通過臺地、水景、中軸對稱的形式營造出皇家威儀般的奢華尊貴。在園林細節打造上，以“芝加哥假日”為設計藍本，在中央園林設計一個600m2的四季雙功能泳池，建筑與自然和諧共生，使居民享受感受到生活的舒適與愜意。

圖3 露天泳池效果

3.2 娛樂健身空間

在中央園林外圍引入全齡段音樂夜光跑道，每3m設置夜光燈，配合社區音樂，讓每位業主都能健康舒適地散步和跳舞。

在中央園林精心打造超大型陽光草坪，為住戶提供全齡段交心場所，冬日沐浴陽光，夏日閑情度假，為所有住戶和家人譜寫一曲溫馨和睦的樂章。

為給孩子自由成長空間，在社區打造高品質的兒童專屬游樂場，同時配備兒童呵護視頻監控，讓每位家長均能看到孩子在社區的活動。

為使“芝加哥假日”生活更豐富，在每處架空層打造“超越·成長”7大主題空間，通過“慢品會”休閑、“千卡天地”兒童樂園、“夕陽紅”老年人活動、“子曰堂”親子天地、“健與美”休閑健身等系列主題泛會所，給業主帶來全齡段的健康假日生活。

4 展望向往的社區生活

4.1 國際化街區

國際化街區設計始終以“人居”為基準點，追求居住的舒適與品味，同時建立社區獨特風格，將“以人為本，健康生活”理念貫穿于設計全過程。

4.2 居住環境

居住環境設計是人類的永恒話題，其目的在于處理好人、建筑和環境三者的協調關系。在滿足居住物質和生理需求的前提下，人們開始重視居住的精神和心理需求。居住環境“園林化”為居民放松、休憩、活動和交往提供了有益空間，良好的居住環境逐漸成為人們生活的第一要素。

4.3 健身空間

各年齡段居民在此處均有專屬休閑健身空間。意氣風發的年輕人可以最便捷的生活交通方式到達城市辦公區；耋耄之年的老人可在晨光中漫步；活潑可愛的兒童可在暮色下嬉戲。向往的生活，不需要過多筆墨，而在一朝一夕之間，在家人的談笑嬉戲之間，在和諧、舒適、健康的生活狀態之中。

5 結語

隨著現代生活改變，建設貼切的、人性化的、別具一格的美好社區，營造具有濃厚的人居氣氛、滿足現代生活的需求、大眾都向往的生活空間，是建筑師應有的職責，本研究希望通過對項目的梳理和分析，為營造向往的社區生活提供參考案例。