房屋建筑施工中防滲漏技術(shù)探討

褚金鑫

（中國(guó)建筑第二工程局有限公司西南分公司，重慶400020）

0 引言

住宅建筑若產(chǎn)生滲漏問題，會(huì)產(chǎn)生一系列連鎖反應(yīng)，滲漏情況會(huì)導(dǎo)致天花吊頂形狀改變，廚房及廁所也將停用，這會(huì)給用戶的正常生活產(chǎn)生極大的影響。滲漏情況的發(fā)生還可能引發(fā)電線短路，對(duì)用戶的生命財(cái)產(chǎn)安全造成危害。滲漏的水分若是被墻體吸收，就可能降低建筑物的穩(wěn)定性，進(jìn)而導(dǎo)致建筑物使用年限受損。房屋滲漏情況的發(fā)生將會(huì)造成大面積物業(yè)維修，這種情況維修困難，將會(huì)進(jìn)一步形成更大的經(jīng)濟(jì)損失。現(xiàn)階段，國(guó)內(nèi)建筑領(lǐng)域應(yīng)該重視研究防滲漏施工技術(shù)，并廣泛應(yīng)用在建筑施工中，最大程度地降低房屋滲漏發(fā)生概率，改善用戶生活質(zhì)量。

1 防滲漏施工技術(shù)的概念及應(yīng)用

防滲漏施工技術(shù)的概念主要是應(yīng)用各種專業(yè)手段應(yīng)對(duì)建筑施工過程中出現(xiàn)的滲漏問題，從而提高建筑物的穩(wěn)定性與質(zhì)量。這種防滲漏技術(shù)可分為兩種：[1]內(nèi)部結(jié)構(gòu)防滲漏；[2]建筑防滲漏，這是我國(guó)當(dāng)前應(yīng)用比較廣泛的2種技術(shù)。內(nèi)部結(jié)構(gòu)防滲漏是用收縮結(jié)構(gòu)中混凝土的方式降低出現(xiàn)裂縫的概率，從而達(dá)到防滲漏的目的；建筑防滲漏是在建筑施工過程中采用一定的防滲漏技術(shù)進(jìn)行的。這2種方式能夠有效改善和解決現(xiàn)階段存在的防滲漏技術(shù)問題。

1.1 屋面防水工程施工技術(shù)

通常情況下，在進(jìn)行屋面防水工程施工時(shí)要對(duì)防水材料進(jìn)行二次施工，施工最低標(biāo)準(zhǔn)是進(jìn)行防水材料的二次涂刷。這種方式在應(yīng)用過程中耗時(shí)較長(zhǎng)，這是由于在進(jìn)行防水材料涂刷時(shí)，第1步要等材料完全凝固，但這時(shí)并不能進(jìn)行二次涂刷，而是準(zhǔn)備進(jìn)行試驗(yàn)。第2步就是蓄水試驗(yàn)，這是用于觀察防水材料涂刷是否達(dá)到施工標(biāo)準(zhǔn)，這項(xiàng)試驗(yàn)要進(jìn)行24h。若在試驗(yàn)過程中產(chǎn)生滲漏問題，就證明防水材料施工未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，要重新進(jìn)行防水材料涂刷。整個(gè)項(xiàng)目完工后，要對(duì)進(jìn)行的工程進(jìn)行保養(yǎng)，保養(yǎng)時(shí)長(zhǎng)約為15d。在施工過程中，施工方的施工柔性防水層和剛性保護(hù)層中間要有隔層，一般是瀝青隔層，隔層厚度不低于5mm。同時(shí)施工方要科學(xué)設(shè)置水落管并標(biāo)明坡度。在屋面防水施工中，要充分顧及屋面防水設(shè)計(jì)、材料和技術(shù)三方的關(guān)聯(lián)，只有充分認(rèn)識(shí)到3方面的內(nèi)在聯(lián)系并加以合理運(yùn)用，才能將工程順利結(jié)束，同時(shí)這對(duì)于施工質(zhì)量還有著良好的促進(jìn)作用。屋面邊緣常見的防水做法如圖1所示。

圖1 屋面防水做法

1.2 廚房、衛(wèi)生間防滲漏施工技術(shù)

在進(jìn)行廚房、衛(wèi)生間防滲漏施工前，要做通水試驗(yàn)，這是針對(duì)設(shè)備和管道而進(jìn)行的試驗(yàn)。在施工技術(shù)進(jìn)行中，要特別注意衛(wèi)生間地面和墻面的防水工作。施工時(shí)，要設(shè)定嚴(yán)格的施工標(biāo)準(zhǔn)，以此杜絕施工人員變更施工流程。在進(jìn)行施工前要對(duì)施工人員所使用的材料以及配件質(zhì)量嚴(yán)格把控，施工過程中運(yùn)用的材料可對(duì)防滲漏性能產(chǎn)生很大影響，所以這也是一項(xiàng)重要工作。在施工前，要做好整理工作，以最大程度提高施工質(zhì)量，減少施工時(shí)長(zhǎng)。衛(wèi)生間與廚房中都安裝排水管道，所以要做好相關(guān)的防滲漏工作，才能夠保障施工質(zhì)量的穩(wěn)步提高。衛(wèi)生間地面防水做法如圖2所示。

圖2 衛(wèi)生間防水做法

1.3 外墻面防滲漏施工技術(shù)

外墻面防滲漏施工技術(shù)是一種預(yù)防砌體和混凝土梁柱交接后而產(chǎn)生的一種干磚的砌墻。此種技術(shù)可以吸收砂漿的水分。因此，外墻面運(yùn)用這種技術(shù)時(shí)要選用合理的分層涂刷，能夠極大程度地加強(qiáng)墻面防水的能力。在進(jìn)行外墻面防滲漏施工時(shí)，要注意涂強(qiáng)劑涂刷過程中，一定要嚴(yán)格設(shè)置其所需比例及力度，這樣才能提高外墻面的防滲漏施工工程質(zhì)量。

2 房屋建筑滲漏的原因

2.1 房屋設(shè)計(jì)不當(dāng)

房屋設(shè)計(jì)不當(dāng)是造成建筑滲漏的主要原因之一。設(shè)計(jì)師在進(jìn)行圖紙?jiān)O(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)從全局出發(fā)，綜合考慮，不能只關(guān)注于美觀、華麗等視覺效果，還要增加建筑物的實(shí)用性。例如，建筑物飾面設(shè)計(jì)是粗縫拼接，就有可能導(dǎo)致磚與磚之間留有較大空隙，這種情況的密封技術(shù)很難實(shí)行，一旦建筑物經(jīng)長(zhǎng)時(shí)間水的沖刷極有可能產(chǎn)生滲漏情況。

2.2 施工管理不善

施工管理在建筑領(lǐng)域的作用十分關(guān)鍵，但其中依舊存在許多亟需解決的問題。由于工人工作不認(rèn)真導(dǎo)致的各種施工質(zhì)量問題，其中就包括滲漏一項(xiàng)。還有一種情況是施工單位忽視設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)，私自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，由此帶來滲漏隱患。如在進(jìn)行防滲漏施工過程中，工作人員不按相關(guān)的步驟施工，導(dǎo)致作業(yè)中出現(xiàn)多種問題，從而致使房屋發(fā)生滲漏。

2.3 建筑材料不合適

建筑材料是工程質(zhì)量的基礎(chǔ)，這就需要在施工中選用較好的材料提高建筑物的穩(wěn)定性，從而防止?jié)B漏問題的發(fā)生。我國(guó)有些地區(qū)可能出現(xiàn)炎熱天氣，而大多施工單位都是采用瀝青作為油氈，油氈就是建筑領(lǐng)域中的防水材料。倘若氣溫較高，就有可能導(dǎo)致瀝青等出現(xiàn)問題，從而損壞防水層，使防水施工質(zhì)量下降。

3 加強(qiáng)房屋建筑施工防滲漏技術(shù)措施

3.1 加強(qiáng)對(duì)防滲漏技術(shù)施工的現(xiàn)場(chǎng)管理

若想提高房屋防滲漏的能力，首先要對(duì)員工進(jìn)行管理，在保持員工積極性的同時(shí)，要求其按照規(guī)章制度行事。同時(shí)，施工單位要對(duì)施工人員進(jìn)行定期監(jiān)察與管理，保障施工人員操作的規(guī)范性。在項(xiàng)目進(jìn)行中，也要保證施工人員能夠完全按照流程操作，不私自篡改步驟。施工結(jié)束后，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要進(jìn)行質(zhì)量檢查，最大程度地保障防滲漏性能滿足設(shè)計(jì)要求。在施工過程中，雨雪天會(huì)對(duì)施工造成一定影響，這時(shí)就需要施工單位能夠做出一套有效的方案以應(yīng)對(duì)滲漏問題的發(fā)生，從而保障施工順利進(jìn)行。對(duì)于易出現(xiàn)滲漏的關(guān)鍵部位，施工人員要特別對(duì)待，要將關(guān)鍵部位的防滲漏施工充分落實(shí)，從而保障施工質(zhì)量。

3.2 加強(qiáng)對(duì)防滲漏施工技術(shù)及材料的控制

若想進(jìn)行有效的防滲漏施工，不僅要求設(shè)計(jì)人員提供合理、科學(xué)的設(shè)計(jì)圖紙，還需要設(shè)計(jì)人員在進(jìn)行圖紙?jiān)O(shè)計(jì)時(shí)，對(duì)建筑物的構(gòu)造充分了解，針對(duì)此次建筑設(shè)計(jì)特點(diǎn)設(shè)計(jì)一套符合該建筑的防滲漏施工技術(shù)，這就要求設(shè)計(jì)人員須擁有豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和較強(qiáng)的專業(yè)能力。對(duì)于防滲漏技術(shù)的開發(fā)不能停滯不前，要不斷進(jìn)行優(yōu)化改良，用最前沿的科技打造高質(zhì)量的施工品質(zhì)。建筑行業(yè)對(duì)于工人的要求也要不斷提高，對(duì)于建筑領(lǐng)域中的骨干員工要定期進(jìn)行培養(yǎng)，以此提高骨干員工的專業(yè)能力。材料對(duì)于建筑行業(yè)施工而言非常重要，材料的優(yōu)劣影響建筑物質(zhì)量的高低。對(duì)于防水材料也是如此。若想提高防滲漏施工技術(shù)就要合理地運(yùn)用材料，不能為了節(jié)約成本采用質(zhì)量較差的材料，從而影響防滲漏施工質(zhì)量。施工材料的選擇應(yīng)是施工單位綜合天氣、外在條件及建筑本身而做出的正確選擇。目前，我國(guó)的復(fù)合防滲漏材料種類繁多，性能也非常優(yōu)異，應(yīng)用于我國(guó)建筑領(lǐng)域也十分適宜。施工單位要對(duì)材料采購(gòu)進(jìn)行監(jiān)控，從而杜絕以次充好的現(xiàn)象。

4 結(jié)語(yǔ)

高科技已經(jīng)逐漸進(jìn)入人們的生活，對(duì)于房屋建筑建設(shè)而言，高科技的應(yīng)用將會(huì)帶來很多發(fā)展機(jī)遇。防滲漏技術(shù)在我國(guó)建筑施工領(lǐng)域獲得較大突破，取得了不少科研成果，但是防滲漏技術(shù)的革新依舊沒有結(jié)束。相關(guān)技術(shù)人員應(yīng)該從全局出發(fā)，不斷對(duì)防滲漏技術(shù)進(jìn)行優(yōu)化改良，從而使我國(guó)建筑施工質(zhì)量更進(jìn)一步。因此，建筑施工領(lǐng)域防滲漏技術(shù)還存在很大的發(fā)展空間，房屋建筑質(zhì)量好，也會(huì)為我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)帶來新的發(fā)展機(jī)遇。