新型綠色建筑工程造價預算與成本控制分析

李偉

隨著社會的進步和經濟的增長，當前行業發展新趨勢是進行綠色建筑的項目實施。在建筑的綠色公益和綠色技術的實施過程中，對于成本控制和造價預算是建筑行業比較關心的話題。在項目運行中進行成本控制和工程造價預算管理，需要管理部門對于整個施工工程進行全動態化的管控，以維護整體項目的實施，保證良性運行。本文圍繞新型綠色建筑工程預算和成本控制展開分析，對于優化措施和控制要點進行論述，希望能夠對提高建筑工程質量，發展行業前景具有參考價值。

隨著各國的經濟和社會發展，能源管控問題已經提上日程，如何達到節能減排的效果，是當前行業發展的熱點話題。我國在建筑行業領域中屬于能耗較大的領域，因此在建筑業的管理和產業監督上必須強化力度。新型綠色建筑是當前建筑企業中可持續發展的重要路徑，不僅能夠解決能耗問題，而且要適應國家全面和諧進步，不斷發展工程建筑趨勢，這具有時代的價值。只有對項目施工技術造價預算成本控制等加以重視，才能真正實現企業的經濟效益和社會效益的雙贏。

一、新型綠色建筑成本控制和造價預算概述

（一）在新型綠色建筑工程造價管理過程中，進行造價預算管理是一個較為復雜的體系。尤其是在當前建筑工程部逐漸實現綠色施工的過程中，對于造價預算管理人員的綜合素養要求較高，不僅要求施工部門對回訪材料的基本情況要加大了解，同時也要求建立綠色管理結構，對于環保建筑材料等進行把控，并且進行市場比價，之后了解其施工特點和施工的需求。

（二）造價預算管理人員的綜合素質，決定了施工工藝和施工技術的實施效果。只有造價預算人員具有較充分的理論知識和施工技術知識，并且擁有一定的是市場調研經驗，才能對造價預算體系進行合理性的分析，最終得到相關性價比較高的數據整合和全面分析的過程。在市場調研中，對于施工材料的相關性價比，需要結合施工流程，工程項目市場情況等多種元素，制定出預算造價清單，為新型綠色建筑施工造價預算管理提供有效性的支持。

（三）實際進行造價預算管理，首先要求施工人員對于施工圖紙要了然于心，結合工程項目的具體情況，對于施工特征進行全面綜合的掌控。俞制定出施工方案并加以優化。施工方案要能夠對地理環境設計施工技術實施等予以指導，在施工方案中進行預算范圍和收費標準的集中控制，利用施工圖紙，套用預算單的方式，將相關項目加以計算，充分整合出施工體系和施工工藝流程。在新型綠色建筑工程造價預算管理過程中，施工材料必須建立相應的對比分析將材料，貼合實際施工需求，才能得到真正的預算報告。

二、新型綠色工程成本控制要點

（一）新型綠色建筑工程中，秉承節約資源的管理理念，在保證工程質量的前提下，實行技術結構和科學化管理的重復利用。由于項目管理往往融入綠色里面，因此采用動態化組合機制，進行工程量和施工周期的管理，是保證施工進度管理水平的前提條件。結合工程中在合同規定的期限內需要完工的特點，對造價預算和成本監督予以把關，降低成本系數，同時提高經濟效益。

（二）綠色施工建筑要建立成本控制體系，結合實際情況和現場要求，架構成本控制結構，實現建筑工程科學管理的目標。通過建構系統化監督原則，按照施工進度，對施工操作進行監督，維護不同工種之間的協調配合，確保協調性施工效果，完善施工進度，提高管理水平。將新型綠色建筑工程成本加以落地，更好地幫助工程任務完成。

三、新型綠色建筑工程實現造價預算和成本控制的優化措施

（一）管理人員對新型綠色建筑工程項目，要在整合管理機制和轉變傳統管理態度的前提下，全面開展新型綠色建筑工程造價預算和成本控制。

在保證管控措施和管理機制的前提下，進行傳統的理念的改善，需要將自身的偏見加以去除，管理人員對于建筑工程項目進行高成本高價格的綠色建筑工程項目的實施必須監督工程預算和成本控制，將重點落在預算額度上。本身對于落后的理念要予以去除，有效提高綠色建筑工程項目造價管理水平中的統籌性的監督管理措施，維護施工項目和設計管理以及管理能夠過程，能夠科學地進行從經濟學角度將預測管理效果進行提升，避免超支問題發生，為新型的綠色建筑工程成本控制和造價預算全面發展奠定基礎。

（二）一體化設計，在新型綠色建筑工程預算和成本控制中發揮著極其重要的作用。通過精細化分析，對工程項目的可靠性和合理性予以管控和監督，進行成本估算，針對性地采取措施和施工方案，進行項目成本監督，真正的將新型綠色建筑工程造價預算控制在合理范圍內，通過統籌設計規劃和一體化監督管控等方式，將預算結構和成本控制體系實行有效性的管控，才能得到有效的運行體系和運行管理結構。

四、結語

通過技術手段的整合，施工部門要利用先進技術手段。新型綠色成本項目中，在短期之內，因為資本成本占有比重較大，因此對生命周期成本要予以分析和監督，構建完整的環保機制，落實降耗效果，維護實際應用水平，將成本控制的全面性可靠性，作為管控的重要核心。（作者單位：廣州南洋理工職業學院）

校級課題：《工程造價》品牌專業建設項目，項目編號：NY-2017CQ12Y-03