裝飾工程竣工結算工程量再計算問題與對策＊

胡小玲，蘇 菊

（廣西電力職業技術學院，廣西 南寧 530007）

建設工程竣工階段是指施工企業按照合同規定內容全部完成所承包工程，經驗收質量合格，并符合合同要求后，向建設單位進行最終工程價款結算的過程[1]。竣工結算的編制依據是建設單位與施工單位簽訂的施工合同。因此，甲乙雙方合同書對工程價款的約定及結算原則是施工合同最重要的條款之一[2]。施工方按照合同制定的要求編制竣工結算，經建設方審核后確定最終工程款。竣工結算編制過程中涉及的工程量準確性直接影響工程款，即直接影響建設單位和施工企業的切身利益。因此，作為竣工結算的編制人員，針對竣工結算工程量計算，務必要做到專業知識扎實、工作態度誠懇，確保計算數據準確。本文通過南寧漢軍五象一號裝飾外墻仿石漆進行竣工結算工程量再計算，闡述裝飾工程結算的問題及對策。

1 工程概況

漢軍五象一號位于南寧市五象新區核心區五象大橋南，占地118畝，建筑規模約21.5萬m2，一期已開發建筑面積約18萬m2（見圖1）。目前1～6號樓已建成。其中1、3號樓地上32層，2號樓26層，4號樓22層，5號樓26層，6號樓32層。1～4號樓建筑標準層結構相同，5，6號樓標準層結構相同，各樓天面設計各不相同，因此工程量不同。現針對1～6號樓建筑裝飾外墻仿石漆進行工程結算，重新計算工程量，最終確定工程款。

圖1 建筑效果

2 竣工結算內容及難點

2.1 結算內容

本工程簽訂的是固定單價合同，即“先定固定單價，后按實量計總價”。裝飾工程由于施工復雜、難度大、工期緊張，常采用按實結算原則。結算工程總價由合同的單價乘以實際工程量得出，固定單價由綜合單價確定。綜合單價包含完成分部分項工程所需的人工費、材料費、機械費及相關各項費用，如趕工費、夜間施工費、人員及設備進場、現場施工材料半成品或成品保護費、利潤、稅金、風險等。本工程相應的分部分項名稱、綜合固定單價、承包內容如表1所示。

表1 裝飾分部分項名稱、單價及內容

2.2 結算工程量難度

1）竣工資料不完善 竣工資料包括：施工合同、竣工圖紙、設計變更通知、現場簽證等。竣工圖是結算階段工程量計算的依據，是工程交付使用的實樣圖[3]。由于建筑裝飾構件的多樣性、復雜性和精細性，導致依照竣工圖紙計算工程量時常出現錯誤，因此還要提供設計變更、現場簽證材料、監理日志、照片等。施工資料的完整性有助于形成完整的結算依據，有助于提高結算審核的效率[4]。然而，本工程在進行結算工程量計算時發現，只有施工圖，缺少竣工圖紙、工程變更資料等。

2）裝飾部位繁多 裝飾結構的美觀設計、不對稱性、異形體設計等屬于設計美感的一個因素。如本項目中，裝飾部位有陽臺、門窗、門窗翻邊、裝飾角線、柱帽、浮雕、斗栱、屋檐、露臺花壇、女兒墻立面、煙囪、機房、八角樓裝飾線與裝飾面等，均進行仿石漆涂刷。這些裝飾部位繁多，極易造成計算漏項。

3）裝飾構造復雜，計算量大 在實體建筑中發現外建筑有許多裝飾線，裝飾線條長短不一，裝飾面積大小不同，如裝飾陽臺的長度不同，油漆涂刷面積就不同；塔樓與機房部位的線條及面涂部分形狀不規則；1～6號樓天面構造各不相同，需分別計算；機房頂及八角樓造型別致，計算工程量需特別注意；另外有些部位在圖紙中沒有表明是否已施工。針對復雜多樣的裝飾構造特點，如何快速將其歸于相應的分項進行計算更是一大難題。

3 工程量再計算對策

1）加強甲乙雙方溝通，收集并整理竣工資料 裝飾結算依據合同內容外，還要收集竣工圖紙。竣工圖需經設計方、業主方、監理方等有關人員現場驗收簽字，手續完整，工程量與竣工圖一致才能列入結算范圍。竣工結算人員應收集全面竣工圖紙、設計變更和現場簽證[5]，按照合同內容，明確結算編制要求及說明，才能在后期工作避免造成無用功，浪費人力、物力的現象。

2）深入現場，全面掌握工程實況 裝飾工程是一項復雜工程，涉及結構面較多，給工程量計算造成很大的困難。如本工程在實際工地核對中發現，并非所有窗邊都涂刷了仿石漆，有些衛生間窗口裝飾線并未涂刷。另外，所有臥室窗都屬于落地窗，計算仿石漆工程量按三邊計算長度而非四邊。對于編制人員來說，由于沒有參與工程建設，一些較為復雜的構造，在竣工圖中無法逐一標明，更不可能做到面面俱到，就會出現多算或少算等問題。通過深入工地核對，把建筑實體與竣工圖進行對比，測量并記錄相應數據，才能避免因計算誤差造成的損失。

3）掌握計算規則統籌計算 建筑裝飾裝修工程量計算規范明確規定了分部分項工程量計算規則，它是計算工程量的唯一依據，在重新計算工程量過程中必須嚴格按照工程量計算規則進行計算。為提高計算效率，節省時間又能提高計算精度，在計算過程中應有明確思路，統籌安排。利用統籌法，結合實際情況，把握計算規律，抓住計算過程中的共性因素，減少工程量重復計算的問題，能提高效率[6]。

4）利用計算機輔助軟件進行計算 目前計算機輔助進行預算的軟件較多，如廣聯達軟件、廣龍軟件、博奧軟件等。這些軟件自帶算式算量功能，在輸入計算式后，系統直接計算出總數。對比傳統的手算或者Excel表格計算有很大的優勢，并且算量軟件能夠記錄并顯示數據來源，為后期對數提供依據。

4 計算過程

4.1 按合同內容分類

以1號樓為例，首先明確計算大類，將所有的涂刷仿石漆的構件按照合同內容，分成4類，分別是：①每米展開0.5m2，包括門窗、陽臺欄桿裝飾線、裝飾弧線、柱帽、裝飾角線、浮雕裝飾線、小斗栱及上下裝飾線、塔樓腰線、機房門窗線、八角樓窗裝飾線、八角樓裝飾柱等；②每米展開0.5～1.0m2，如大斗栱裝飾線，塔樓頂弧線裝飾線，八角樓浮雕等；③每米展開1.5～2.0m2，如柱帽，八角樓圓柱等；④按面積計算工程量，如門窗陽臺翻邊，天面天花，屋檐，露臺，煙囪、斗栱、機房頂裝飾面、八角樓頂裝飾面等。

4.2 按構造不同分段

根據平面結構不同，可歸為8個重要分段，①3～5、7～19、23～30層，②6層，③20～21層，④22層，⑤31層，⑥32層，⑦天面層，⑧八角樓。再對8個分段進行細分，如天面有露臺、塔樓、機房等，八角樓有裝飾角線、裝飾柱、浮雕、八角樓頂裝飾面等。分段的目的是做到計算目標明確，核對井然有條。

4.3 按計算順序分層

分類明確，分段清晰，在工程量計算中，確定計算思路，找到計算技巧。由于建筑裝飾構造多樣，為防止漏項、多算，依照分層計算，從低樓層到高樓層，從大建筑到小建筑，靈活運用統籌方法，找到共性因素，一次計算，多次使用；對于獨立的構件，工程量則單獨計算。

4.3.1 相同構件按統籌法計算工程量

根據竣工平面圖計算門窗陽臺裝飾線，以順時針方向，即先從平面圖左上角開始，自左向右，然后由上往下，最后轉到左上角為順時針計算法。除22層外，3～30層屬于標準層，其結構相同，因此可計算出3層門窗陽臺欄桿工程量乘以標準層數，得到標準層門窗陽臺裝飾線條涂刷仿石漆的工程量。

4.3.2 單個構件按構件特點計算工程量

由于裝飾構件復雜多樣，在計算工程量時要考慮實際情況。如1號樓5層及29層分別都弧線裝飾線涂刷仿石漆。弧線部位按米計算工程量，且每米展開的面積在0.5m2以內計算價格。首先利用CAD軟件量出各個弧線長度相加得出最終弧線工程量。弧線以上工程量按面積計算，可利用CAD填充命令，查找屬性，得出工程量（見圖2）。

圖2 裝飾弧線實體與竣工圖對照

針對6層及29層，分別對各個柱的裝飾腰線進行計算。根據實際工程施工情況核查得出，柱四周沒有連墻體，都有四邊裝飾線，并進行仿石漆涂刷；柱的其中一邊與墻體相連，只有三邊腰線則涂刷3邊（見圖3）。在竣工圖中分別數出柱涂刷4邊和涂刷3邊的個數，乘以腰線的長度。

圖3 裝飾腰線實體與竣工圖對照

根據設計說明，1號樓共有5個不同套型，每個套型1個煙囪，加上發電機煙囪，即6個煙囪。建筑實體與施工圖中可找到相應圖示（見圖4）。按照計算規則，煙囪按照面積計算工程量。針對規則的煙囪按照常規計算面積的方法，利用長乘以寬，并將各個表面積相加即所得；與屋檐交接的煙囪表面積，按常規的方法，先計算長方形面積，再減去相交部分的三角形面積。將所有煙囪面積求和，即可計算所需面積。

圖4 煙囪實體與竣工圖對照

4.3.3 不規則構件按結構計算工程量

項目中有些構件由于位置關系測量較困難，就需要建筑實體與建筑結構圖核對并計算。如八角樓頂涂刷仿石漆計算工程量，首先觀察八角樓建筑實體，屬于不規則的八角形狀但裝飾部分又是不規則的圖形，然后在建筑結構圖中找到大樣圖，從大樣圖找到相應的截面尺寸，將尺寸相加，最后在八角樓平面圖中量出周長，將截面數乘以周長，得到工程量。

4.4 數據匯總

將工程量按照表1的內容歸類計算分項總工程量。按照統籌方法，將相同數據多次利用，如1號樓建筑高度為32層，2座為26層，由于1～4號樓標準層相同，則相同的工程量乘以不同層數即可得標準層的工程量；對于獨立存在的不同構件，則單獨計算；對于結構與數量各不同，則工程量分別計算，再匯入總數中。

5 效果

通過對建筑裝飾部位按工程長度或面積不同劃分大類，在竣工結算對數過程中，能明確各類型工程量在相應單價中的總價，使甲乙雙方明確工程款的出處；利用分段計算，將不同結構的建筑構件分開，能清楚了解計算過程中建筑不同部位的結構構成，從大到小，從低到高，明確計算思路，做到計算心中有數；通過分層計算，從低層到高層，避免漏項及重復計算，提高效率；通過CAD及各個輔助軟件，能提高計算精度，更能提高計算效率。

6 結語

裝飾工程竣工結算計算過程枯燥無味，花時較長；在結算過程中，工程量核對又是至關重要的環節。在進行建筑裝飾工程項目核算中，編制人員必須要有較高的專業素養及扎實的基本功，并可靈活運用各種方法以提高計算效率；同時各方要本著實事求是、科學合理、客觀公正的態度參與完成工程量核算，確保工程竣工結算順利進行，也才能讓建設單位與施工單位得到合理的利益。