浙江民宿經濟發展趨勢分析

劉正琦

【摘要】近些年，伴隨我國經濟水平的逐漸提升，人們的精神文化追求也逐漸提升，因此，旅游業等精神消費方式開始逐漸成為新時代的代名詞，并逐漸發展成為了我國第三產業的支柱產業，伴隨旅游業興起的，還有民宿這一新興的產業。本文以浙江地區民宿發展趨勢展開分析，詳談其對旅游業及周邊產業的影響特點。

【關鍵詞】浙江民宿 經濟發展趨勢 旅游業

引言：新世紀以來，伴隨我國旅游事業不斷發展，居民旅游形式，無論是居住，還是出行方式都在不斷的變化，因此，民宿這樣一種全新的消費方式，也開始高速發展，成為了人們在外居住熱點選擇。而民宿本身也是基于傳統鄉村模式興起的一種復古居住方式，一直保持節儉懷舊等理念，也得到了政府部門的重視，這也給民宿發展帶來了更多大的機遇。

一、民宿概念及起源

關于民宿起源的說法眾多，但是其中最為人們所認可與接收的說法是，在上世紀中葉，為了解決游客大量住宿的問題，興起了這樣一種居住方式。例如我國臺灣地區在80年代，就因為地域有限，無法解決旅客住宿問題，進而開始發展“民宿”。法國是在二戰左右時期，為了接待大量城市工作者去往農村游玩，在我國，民宿的雛形主要以農家樂和私人旅館為主。而民宿這一次的來源，則可以具體考究于英文的早餐與床兩個詞匯的縮寫，翻譯為提供早餐與床位的住所。

而我國于2003年引入了民宿這一概念，將其又細分為農業型、度假型、生態型與鄉村型等多個種類。對于顧客來說，可以根據自身需求，選擇合適的居住類型，也間接帶動了當地的旅游產業。

二、民宿的基本特征

（一）私密性

民宿所提供的商業服務，在一定程度上，具有一定的私密性，屬于私人服務的范疇，居住者可以與房屋主人建立一定程度的交流，還可以有機會學習與了解當地的建筑風格、分布狀況及歷史。另一方面，基于其這種私密性，民宿的產權所有者一般為獨立個體，且為了保證民宿居住者的居住體驗，民宿的住宿容量一般較小。

（二）農業經營屬性

從根本上來說，民宿仍然屬于新興農業經營所衍生出來的一種生產經營形態，主要利用的資源也主要從農村渠道獲取，來吸引游客蒞臨觀光，且民宿的地理位置也決定了，旅客更趨向于選擇留宿的方式，而非往返。

（三）閑置資源復利用

由于農家閑置資源較多、且農村本身地廣人稀，因此，閑置資源自然被應用在民宿建設之中，但由于農戶自身本身需要一定的居住空間，客家所能選擇的居住大小自然也是有限的。因此一般的民宿規模上也是小于中小型旅館的。

（四）便餐提供與生活干涉

一定程度上來說，游客對于農家人生活是一種打擾，但是這種“打擾”體系化、系統化的在市場推廣，對于年輕人來說，又是一種對農家閑適生活的體驗。除此之外，一般的民宿還會提供便餐，以簡約的農家菜為主，可以讓現代人暫時放下生活瑣事。而農村的自然景觀、文化氛圍則是民宿中最好的下酒菜。

三、浙江民宿發展可行性探究

浙江作為旅游大省，不僅具有豐富的文化歷史資源，還具有磅礴的自然風光，且其經濟發展速度也十分迅速，可以說旅游三要素一應俱全，在浙江省發展民宿具有良好的發展空間。一旦消費者產生自由時間，便會驅動其想要產生消費行為。

（一）民宿發展條件分析

首先，浙江省地處江南，江南古鎮密集，分布廣泛，且江南地區老房子的保護與利用問題一直是難以解決的問題，自然風景區地段又缺乏地點，修建標準的旅店賓館，這樣的現狀便限制了江南地區原本應該蓬勃發展的旅游業。而發展民宿的觀念提出，則較好的解決了這一問題，一方面，人們可以在江南地區感受水鄉小鎮風光，另一方面也可以解決江南自然風光區旅客居住房屋較少的問題，從而促進了當地旅游業又快又好發展，長此以往，民宿還可以作為浙江古鎮的一大特色，成為人們放下城市生活，暫時感受自然風光的良好去處。

而從經濟角度考慮，在新農村建設的基礎上，解決當地經濟發展滯后的問題，又能在保護老房屋的基礎上，合理利用老房屋，對于當地農村建設以及農村面貌的改革來說，都具有良好的前景。

從交通問題上來看，浙江地區可以發展民宿，與其自身城鄉溝通便利有光，民宿這樣兼具自然、人文以及舒適屬性的旅游方式，自然容易得到當下年輕人的青睞。

（二）浙江民宿發展現狀

當下，民宿在浙江地區的發展雖然已經起航，但是仍然屬于發展的早期階段，這與其沒有形成規范的發展體系直接相關，而與民宿有關的研究，和能夠解釋民宿現象發生與發展的研究也相對較少。這和我國當下人民旅游觀念有直接關系，人們對于旅游還停留在淺層旅游上，而對于像民宿這類主打深度旅游的新型產物的接受還沒有大范圍普及。但是隨著我國經濟的不斷發展，人們的思想觀念潛移默化發生改變，民宿文化風俗，必然將成為未來旅游產業的重要組成部分。

在浙江，烏鎮地區居民已經開始向民宿方向發展，這也帶動了烏鎮地區經濟的空前進步，加上政府的大力扶持，浙江民宿發展也逐漸都提上日程，步入正軌。但是政府在民宿運營手續審批的相關法律還未成熟，民宿層次不齊，監督上還需持續完善。

（三）浙江民宿發展局限性

當下浙江民宿發展的局限性主要包括區域分布不平衡、政府部門監管不到位、市場魚龍混雜、過多依賴景區，缺乏風格、升級困難等多個問題。其建立基本依附于景區，而民宿質量也是良莠不齊，風格鮮明的民宿在市場上也相對較少，大多數民宿仍然面臨著轉型困難的問題，這些問題都是民宿發展必須要解決的核心問題，但是浙江民宿發展的前景仍然是十分光明的。

四、結束語

隨著我國旅游業的逐漸發展，人們消費理念的不斷轉變，民宿這樣一種新興的旅游居住模式開始在國內流行開來，而浙江省地處適宜發展民宿的江南地區，民宿未來發展的前景也十分明朗，但是仍然存在著諸多問題需要解決。本文從民宿發展、特征、定義出發，詳談浙江民宿發展的現狀、優勢與限制，望能為浙江民宿未來發展提供一定借鑒。