建筑工程中消防工程造價審核要點

黃偉

江蘇希地豐華項目管理集團有限公司 江蘇南京 210000

要想實現建筑市場可持續發展目標，必須要高度重視建筑工程計價行為這一方面，防止在工程造價過程中出現不科學化現象，并且防止威脅和影響到各方主體權益。基于此，必須要高度重視和嚴格對待建筑工程，尤其對于消防工程。其中，要積極開展工程造價審核工作，通過該項工作的開展，旨在將消防工程投入保持在可控范圍內，不斷提高資源的配置效率，從而確保消防工程建設效益和水平的穩步提升。

1 建筑工程中消防工程造價審核要點分析

1.1 全面審核法

對于全面審核法來說，在消防工程造價審核方面具有較高的應用價值，可以確保與審核目標相契合。通過全面審核法的應用，要求要從實際情況出發，如施工圖和施工方案等，全面審核消防工程造價。要想將審核水平提升上來，應對現行定額和市場價格等進行分析，確保消防工程造價計算的準確無誤。需要注意的是，相關管理部門需要將項目建設的各項費用進行明確化，嚴格管理和控制消防工程成本。

1.2 重點審核法

重點審核法，在消防工程造價審核也比較適用，主要是指重點審核工程造價。一般來說，該方法的應用，要對消防栓安裝情況等項目進行重點性審核。在這個方面，要對消防造價審核的重點和難點進行高度明確，將工程造價管控工作落實下去，為消防工程的順利進行打造基礎和創造條件，確保工程造價管理的規范性得到滿足。

基于施工全過程視角，首先，在工程設計階段中，設計人員要將消防工程設計方案的制定視為不可缺失的工作內容之一[1]。所以在實際工程造價審核方面，應對潛在問題進行深入分析和預測，給予工程造價工作一定的保障。其次，通過造價審核工作在施工階段的開展，要有效控制消防設備采購情況，將經濟性原則踐行到位，使設備質量和成本控制水平得到維護。最后，在竣工階段，加強工程造價結算工作的開展非常重要，既要對工程利潤進行合理計算，也要將造價管理工作力度提升上來，為后續項目的順利進行奠定基礎。

1.3 分組計算項目審核法

借助該方法，可以基于多種指標合理控制好各項造價，如性質和內容等，將消防項目分組落實下去，將代表性特點體現出來，為建筑消防工程項目的開展提供便利性，從而促進造價管理工作的順利進行。通過該方法的應用，對于消防工程造價管理工作的開展提供極大的幫助，將工程造價管理的缺陷展示出來，確保管理人員對潛在問題予以高度了解，將管理策略調整至最佳，從而防止對項目造價審核效益造成不良影響。

2 案例分析

以某一高層建筑為例，其建筑高度在90米以上，所以明確提出了對避難層設置的要求，現分析工程造價審核方法的具體應用，旨在確保良好的工程造價控制效果。

首先，在設計階段的造價工程方面。首先，集中布置避難層和設備層，加強防火隔墻的設置，其耐火極限在2．00小時以上，合理區分設備層和避難區域。其次，在避難層，應對不同疏散方向進行設置，斷開布置方式在防煙樓梯間得到了廣泛應用，為上下層的設置提供幫助[2]。再次，加強應急照明的設置，供電時間在兩小時以上。最后，在消防電梯出口，應積極設置避難層，通過對建筑實際情況進行分析，消防電梯應設置兩部最為適宜，在不同防火分區內，對消防電梯進行設置。

2.1 設計階段

要想確保工程造價水平的穩步提升，應加強BIM模型的引進和應用，在系統平臺中，集中消防工程項目，為消防工程各類信息的集成提供幫助，確保良好的模擬分析效果。借助不同功能，為碰撞分析提供幫助，實現對方案的優化調整，確保后期設計具有合理化優勢，以免引發不良現象，如工程造價波動現象等。BIM技術3D界面不同功能流程框圖如圖1所示：

圖1 設計階段BIM技術3D界面不同功能流程框圖

2.2 施工階段和竣工階段

要對消防材料和安裝等方面進行分析，加強建筑工程信息管理系統的構建，使消防工程物資管理工作得到信息化保證，并給予材料質量一定的保障。在施工方面，應加強3D施工圖紙技術交底方式的應用，確保施工人員將設計思想進行明確化，不斷提高施工設計標準化水平，將返工幾率降至最低，以免與工程造價成本節約化需求相悖。而在工程竣工結算階段，BIM模型的應用價值是重要的一個“轉折點，及時迅速地獲取工程驗收各類信息，同時及時做好消防工程的各類數據的收集和整合等一系列工作，為結算提供依據，從而基于全過程角度更好地保證造價審核質量[3]。

3 結語

綜上所述，消防工程造價審核工作，與工程質量有著密不可分的關系，所以在審核方面，必須要高度重視各個環節和方面，將所有施工程序予以規范化，最大程度地確保工程質量，從而順利通過和完成工程造價審核工作。