房屋建筑工程外墻滲漏原因及預防對策

王欣

【摘 要】隨著建筑行業的不斷發展，人們對房屋建筑工程項目的要求越來越高。從目前房屋建筑工程項目來看，外墻滲漏問題是常見的房屋建筑問題，嚴重危害著房屋的安全性和穩定性，影響房屋的使用壽命，長此以往會導致房屋的嚴重破壞，威脅居民的生命安全。論文主要針對房屋建筑工程外墻滲漏的主要原因進行分析，指出具體的預防對策，希望能夠提升房屋建筑的外墻質量，維護房屋建筑工程的使用性能。

【Abstract】With the continuous development of the construction industry， people have higher and higher requirements for housing construction projects. From the perspective of current housing construction projects， the leakage of external walls is a common housing construction problem， which seriously endangers the security and stability of the house， and affects the service life of the house. If it goes on for a long time， it will cause serious damage to the house and threaten the life safety of residents. This paper mainly analyzes the main reasons of the leakage of the external wall of the housing construction project， and points out the specific preventive measures， hoping to improve the quality of the external wall of the housing construction， and maintain the performance of the housing construction project.

【關鍵詞】房屋建筑工程;外墻滲漏原因;預防對策

【Keywords】 housing construction project; reasons of the leakage of the external wall; prevention measures

【中圖分類號】TU761.1? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?【文獻標志碼】A? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 【文章編號】1673-1069（2019）07-0169-02

1 引言

從實際情況來看，房屋建筑工程在建設和使用過程中一直存在外墻滲漏的問題，嚴重影響著房屋建筑的美觀度和安全性，因此，必須要加強對房屋建筑工程外墻滲漏風險因素的處理研究，明確滲漏的主要原因，并通過有效的方式進行規避，保證房屋建筑能夠持續穩定的使用。

2 房屋建筑工程外墻滲漏的主要原因

2.1 窗體裝置設置不合格

從當前我國很多房屋建筑工程項目來看，有的合金窗和鋼筋窗的設計沒有充分考慮到排水的問題，雖然默認會在窗臺設置排水口，但有的居民在裝修的過程中會將排水口堵死，以避免蚊蟲的進入，導致雨水無法及時有效地排出，造成墻體積水而引起墻體腐蝕。同時，墻體建設過程中主要應用的磚體材料防水性能較差，只是普通的水泥漿材料，在雨水不斷持續的沖擊作用下，會導致磚體材料的腐蝕，影響建筑材料的使用性能，引起墻體滲漏問題。

2.2 存在墻體裂縫

墻體裂縫問題是常見的房屋建筑工程項目質量問題，墻體裂縫不僅會影響房屋建筑工程整體的安全性與穩定性，而且還會引發房屋外墻的滲漏。

相關案例表明，房屋外墻滲漏的地點通常也是墻體裂縫的位置，房屋裂縫產生的原因是多種多樣的，其中最根本的原因是載荷壓力超出了墻體承載能力。另外，工程施工人員沒有嚴格按照相關規范和要求進行墻體的施工，墻面操作步驟出錯，晾曬時間不到位，都會造成墻體裂縫，引起滲漏，影響房屋工程的使用壽命[1]。

墻體出現裂縫主要包括以下兩個方面的原因：①建造商為了提高經濟利益，而選擇強度比較低的墻體砂漿，并且在房屋建筑工程施工中選擇質量不過關的建筑材料，增加了墻體裂縫的發生率;②晾曬時間不夠或墻面操作錯誤，降低了墻體外側防水效果，甚至在未經過科學、合理規劃的基礎上住戶隨意更改墻體，也會增加墻體裂縫發生的概率。

2.3 外墻裝飾滲漏問題

外墻施工過程中，施工人員如果沒有按照規定進行外墻保溫層施工，未能嚴格按照規范標準進行加強層的鋪設，沒有用聚乙烯薄片處理保溫板之間的縫隙，都容易引發外墻的裂縫，引起外墻的滲漏。在施工過程中，施工人員沒有及時清除外墻粉刷分格縫中的砂漿殘渣，造成墻面雨水下流后會在縫隙內積聚，雨水進入墻中引起材料的老化并降低了使用性能，密封材料也會失去防水的功能而造成泄漏[2]。

3 預防房屋建筑工程外墻滲漏的對策

3.1 加強窗體質量管理

在窗體安裝過程中，為了保證窗體安裝質量，最好選擇砂漿，但是該砂漿材料往往會與外墻砂漿存在一定的差異，此時可以加入適量的強化石灰膏和石灰粉，將比例控制在1：0.5：0.5，同時，窗體的修建高度要控制在1.2m（或一步腳手架高度）以內，保持內墻和外墻同等的建設高度。

3.2 窗框、洞口及窗臺之間的滲漏處理

下料尺寸要準確，誤差控制在允許尺寸內;安裝框垂直、內外打泡沫且外側打膠，打膠必須順直嚴密;嚴格檢查驗收，最好對外窗進行淋水試驗，這不僅能檢查到抗滲漏能力，也能看到下框外排水速度及積存水的情況。同時，也必須對窗臺的滲漏進行處理，如：在結構施工時，窗臺做成內高外低的企口或者向外找坡;框與墻洞口間連接為柔性連接，同時從材料和工藝方面考慮防水滲漏。

3.3 使用符合標準的建筑材料

眾所周知，建筑材料的質量對建筑工程的質量有著決定性的作用，所以為了加強建筑工程項目的質量，應按照規范采購建筑材料，防止因為使用不合格的建筑材料而引起建筑項目質量不佳，最終造成外墻滲漏的現象。一般來講，建筑材料都是剛性材料，耐候性能和性變能力較差，所以需要選擇新型建材，如高分子有機材料或者專用外墻材料，進而有效避免外墻滲漏現象的出現。

3.4 評估設計方案

建筑企業內部工作人員的設計水平對項目的施工質量有著很大的影響，所以企業管理人員要對設計方案進行檢測、評估，要全面考慮建筑外墻施工的每個步驟。例如，對于不同氣候條件的地區，在設計及選材時，要根據當地氣候條件與建筑物用途，充分考慮防滲漏技術手段，如建筑物本身的標高、窗臺坡度、外墻防水等是否需要提升等級。

4 結語

綜上所述，房屋建筑工程外墻滲漏嚴重影響房屋的使用壽命和使用安全性，會對居民的生命財產安全帶來嚴重威脅，因此，必須要加強對房屋建筑工程外墻滲漏問題的重視，從多個層次和角度開展房屋的管理與建設，嚴格按照施工工藝和施工規范開展施工，有效解決外滲漏問題，提高房屋使用價值。

【參考文獻】

【1】張榮華.房屋建筑工程外墻滲漏原因及預防措施[J].建筑工程技術與設計，2014（34）：871.

【2】何秋明.房屋建筑工程外墻滲漏原因及預防措施[J].江西建材，2015（04）：93+99.