不動(dòng)產(chǎn)登記中房產(chǎn)測(cè)繪的應(yīng)用探討

杜鉑峰

摘要：在經(jīng)濟(jì)環(huán)境建設(shè)促進(jìn)的直轄，我國(guó)的房地產(chǎn)行行業(yè)得到了廣泛的發(fā)展。同時(shí)不動(dòng)產(chǎn)登記證都在提起提出，引起了社會(huì)各界的廣泛關(guān)注。房產(chǎn)測(cè)繪在房地產(chǎn)行業(yè)，工作當(dāng)中要起到不可替代的作用，隨著普房產(chǎn)相關(guān)制度的實(shí)施以及落實(shí)，對(duì)房產(chǎn)測(cè)繪工作，也提出了更加加嚴(yán)格的要求標(biāo)準(zhǔn)。其主要應(yīng)用于日漸的凸顯出來(lái)。所以本文類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)登記中的房產(chǎn)測(cè)繪應(yīng)用進(jìn)行簡(jiǎn)要的分析，并提出相關(guān)建設(shè)性的意見(jiàn)，希望能夠?qū)窈蟮牡禺a(chǎn)行業(yè)的發(fā)展起到良好的促進(jìn)作用。

關(guān)鍵詞：不動(dòng)產(chǎn)登記中;房產(chǎn)測(cè)繪;應(yīng)用分析

引言：

在我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)不斷的擴(kuò)張發(fā)展之下，不動(dòng)產(chǎn)登記已經(jīng)引起了社會(huì)各界部門(mén)的高度重視，同時(shí)房產(chǎn)登記已經(jīng)成為不動(dòng)產(chǎn)登記工作上的重要核心內(nèi)容，而房產(chǎn)測(cè)繪工作是保證整個(gè)房產(chǎn)登記正常有序工作的重要保障。因此我們要加大研究力度，也是能夠更好的服務(wù)于社會(huì)，對(duì)其實(shí)現(xiàn)更重要的意義。

一、房產(chǎn)測(cè)繪工作的主要內(nèi)容

房產(chǎn)測(cè)繪要屬于地理測(cè)量學(xué)的一部分，通過(guò)逐漸的發(fā)展才成為房地產(chǎn)測(cè)量學(xué)。房地產(chǎn)測(cè)量工作主要是通過(guò)一定的儀器測(cè)量技術(shù)手段，對(duì)房屋的具體位置以及房屋的整體面積，房屋所在的地理界限進(jìn)行全方位的考察分析。分析完成之后，以相關(guān)的數(shù)據(jù)或圖片形式進(jìn)行測(cè)繪結(jié)果的匯報(bào)。其中在整個(gè)的工作運(yùn)行當(dāng)中，相關(guān)的定位技術(shù)和數(shù)字化技術(shù)已經(jīng)在此應(yīng)用當(dāng)中得到廣泛的發(fā)展[1]。

（一）平面測(cè)繪工作

在房地產(chǎn)的測(cè)繪管理過(guò)程當(dāng)中，應(yīng)用最為廣泛的是平面測(cè)量繪制工作，其中主要的工作內(nèi)容為對(duì)房屋面積以及整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行有效測(cè)量繪制，同時(shí)所得的數(shù)據(jù)能夠在電腦上進(jìn)行相關(guān)的建模設(shè)計(jì)，以以更為直觀的方式展現(xiàn)房地產(chǎn)所具備的位置信息和高度信息，促使工作能夠人員快速的了解房產(chǎn)具體信息情況。平面社會(huì)已經(jīng)廣泛使用于房產(chǎn)測(cè)量繪制工作當(dāng)中，已經(jīng)成為最主要的方式之一。

（二）信息調(diào)查工作

除了我們要對(duì)房產(chǎn)的基本情況情況進(jìn)行客觀陳述，同時(shí)還要對(duì)有關(guān)房產(chǎn)的信息進(jìn)行全面的記錄，這些信息將會(huì)對(duì)后期房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)以及產(chǎn)權(quán)的歸屬問(wèn)題進(jìn)行全面的調(diào)查，提供可靠的數(shù)據(jù)依靠。從另一方面我們?cè)谶M(jìn)行房產(chǎn)測(cè)繪工作的過(guò)程當(dāng)中，可靠的記錄相關(guān)信息，能夠更好的保障權(quán)益者的合法權(quán)益。

（三）對(duì)比分析處理工作

在進(jìn)行房產(chǎn)測(cè)量繪制工作過(guò)程當(dāng)中，我們不僅要對(duì)單元房產(chǎn)信息及全面的記錄，同時(shí)我還對(duì)所提供的信息及全面的信息化分析，為相關(guān)的統(tǒng)計(jì)職能部門(mén)提供一定的便利性，我們對(duì)不動(dòng)產(chǎn)清晰的充分對(duì)比分析，可以全面了解各個(gè)行業(yè)在所在區(qū)域的經(jīng)濟(jì)狀況，從而能為可靠的政府職能部門(mén)提供科學(xué)合理的參考建議[2]。

二、房產(chǎn)測(cè)繪所產(chǎn)生的深遠(yuǎn)影響

（一）提供方便便利的登記

以往的進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記的時(shí)候，同時(shí)需要消耗大量的人力物力等資源，以及對(duì)時(shí)間的一種消耗。此外工作的實(shí)施進(jìn)展相對(duì)緩慢，產(chǎn)生嚴(yán)重的低效率工作，相關(guān)的信息還完成不了及時(shí)的更新。在不斷的發(fā)展進(jìn)化的過(guò)程當(dāng)中，測(cè)繪工作中，其他相關(guān)部門(mén)就進(jìn)行有效的融合，極大的提高不動(dòng)產(chǎn)的登記管理工作，對(duì)于整體登記工作的效率也具有顯著的促進(jìn)作用，更好的避免了相關(guān)錯(cuò)誤的出現(xiàn)，從而能夠?yàn)槿藗兲峁﹥?yōu)質(zhì)化的服務(wù)[3]。

（二）房產(chǎn)信息具備一定的透明化

當(dāng)前我國(guó)各地的知識(shí)，政府職能部門(mén)加大不動(dòng)產(chǎn)登記信息的透明化的程度，在此前提意見(jiàn)之下，房產(chǎn)測(cè)繪工作凸顯出了不可替代的地位。主要是因?yàn)榉慨a(chǎn)冊(cè)，兩會(huì)制工作在整個(gè)的登記過(guò)程當(dāng)中將會(huì)進(jìn)行嚴(yán)格的審核，提供真實(shí)的不動(dòng)產(chǎn)信息，對(duì)其整個(gè)發(fā)展能夠起到良好的促進(jìn)作用，同時(shí)更有效的避免違法亂紀(jì)的犯罪活動(dòng)發(fā)生，保證人民群眾的能夠享受到更好的合法權(quán)益性。對(duì)于政府的公信力具有顯著的提升，此外對(duì)于相關(guān)透明化信息機(jī)制，能夠起到更好的完善。

（三）提升相關(guān)結(jié)果的統(tǒng)一性

自從我國(guó)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)提出相關(guān)的登記制度以來(lái)，我國(guó)已經(jīng)出臺(tái)了各種相關(guān)法律法規(guī)，以此來(lái)能夠更好的完善不動(dòng)產(chǎn)的登記管理工作，但是在不動(dòng)產(chǎn)登記管理工作過(guò)程中，仍然會(huì)出現(xiàn)許多特殊的情況發(fā)生。在對(duì)這種特殊情況進(jìn)行相關(guān)處理的過(guò)程當(dāng)中，不同的法律法規(guī)的明文規(guī)定，會(huì)激化一定的矛盾產(chǎn)生。相應(yīng)房產(chǎn)測(cè)量繪制管理的進(jìn)項(xiàng)，可以有效的避免這種風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)在房產(chǎn)測(cè)量繪制工作過(guò)程中，無(wú)產(chǎn)階級(jí)按照相應(yīng)的排序編碼進(jìn)行有效的執(zhí)行，這一制度的制定可以有效的降低，錯(cuò)誤的發(fā)生并在一定程度上減緩各種矛盾的計(jì)劃，維持社會(huì)的穩(wěn)定具有一定促進(jìn)作用。

三、房產(chǎn)測(cè)繪在整個(gè)不動(dòng)產(chǎn)登記工作中的應(yīng)用體現(xiàn)

（一）房產(chǎn)的測(cè)量繪制管理能夠提供更加可靠的數(shù)據(jù)分析，使得房屋持有者能夠在不動(dòng)產(chǎn)登記信息欄當(dāng)中就可以有效的觀察各種房產(chǎn)的相關(guān)數(shù)據(jù)信息，我不是一直能夠在發(fā)生矛盾糾紛的時(shí)候更好的保護(hù)自身的權(quán)益。

（二）對(duì)于購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)測(cè)繪能夠提供可靠的準(zhǔn)確數(shù)據(jù)依靠。使得相關(guān)的房產(chǎn)信息在相關(guān)部門(mén)能夠及時(shí)有效的登記在案，保證了消費(fèi)者合法權(quán)益不受到任何的侵害[4]。

（三）在不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行登記的過(guò)程當(dāng)中，房產(chǎn)測(cè)量繪制管理工作可以為開(kāi)發(fā)商提供更加可靠的數(shù)據(jù)依靠，更好的促進(jìn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商做出重要重大的決策，因此能夠在建設(shè)的過(guò)程中合理的使用各種資源，對(duì)使用面積以及相關(guān)的使用材料進(jìn)行顯著的提升。從而保證整個(gè)的房屋建設(shè)保質(zhì)保量的完成。

（四）不動(dòng)產(chǎn)登記的有效執(zhí)行，最終的目的是為全國(guó)的城市發(fā)展建設(shè)不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)的信息數(shù)字化平臺(tái)。房產(chǎn)收回單位，房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的做出重大貢獻(xiàn)的同時(shí)，也為城市的規(guī)劃以及城市的布局提供可靠的數(shù)據(jù)依靠。在政府統(tǒng)一規(guī)劃布局的過(guò)程當(dāng)中，房產(chǎn)測(cè)繪可以為政府的布局提供可靠的價(jià)值參考依據(jù)。房產(chǎn)測(cè)量繪制管理工作能夠使得不動(dòng)產(chǎn)在登記的過(guò)程當(dāng)中更好的應(yīng)用城鎮(zhèn)、城市規(guī)劃的整體布局發(fā)展。為整個(gè)的城鄉(xiāng)城市建設(shè)建造發(fā)展的順利進(jìn)行提供可靠的保證。

（五）由于房產(chǎn)客戶(hù)工作設(shè)計(jì)的內(nèi)容較廣，并且能夠提供更為可靠的信息源頭，以此能夠更好的有利于現(xiàn)代化的地理信息系統(tǒng)建設(shè)。從而能夠有效的促進(jìn)地理相關(guān)產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展。

四、結(jié)束語(yǔ)

當(dāng)下雖然我國(guó)的房地產(chǎn)測(cè)量繪制管理工作發(fā)展起步較晚，但是我們通過(guò)不斷總結(jié)分析，已經(jīng)取得了長(zhǎng)足的進(jìn)步。由于我國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)不斷的變化發(fā)展，因此我們還需要同國(guó)外的測(cè)繪管理進(jìn)行不斷學(xué)習(xí)，以此能夠更好的應(yīng)對(duì)我國(guó)的發(fā)展局勢(shì)。使其工作能夠表現(xiàn)出應(yīng)有的作用和效應(yīng)，更好促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)整體的發(fā)展進(jìn)行，同時(shí)行業(yè)的發(fā)展將會(huì)更好地帶動(dòng)國(guó)家經(jīng)濟(jì)整體的發(fā)展，以此使得社會(huì)能夠更加和諧穩(wěn)定。

參考文獻(xiàn)

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[2]佚名. 不動(dòng)產(chǎn)登記中房產(chǎn)測(cè)繪的應(yīng)用探討[J]. 建材與裝飾， 2018， No.537（28）：216-217.

[3]高巖. 房產(chǎn)測(cè)繪在不動(dòng)產(chǎn)登記中的應(yīng)用探討[J]. 城市地理， 2017（4）.

[4]趙國(guó)軍.測(cè)繪在不動(dòng)產(chǎn)登記中的運(yùn)用研究[J]. 經(jīng)濟(jì)技術(shù)協(xié)作信息， 2018（3）：10-10.