“紙板門”擊中監管漏洞

葉祝頤

7月21日，四川省達州市通川區網友反映西南職業教育園區安置房“房門似紙板、樓板開裂漏水”等質量問題。7月23日下午，達州市住建局一工作人員回復稱，將詢問區一級相關科室了解情況，再做進一步處理。（7月23日《新京報》）

從“樓裂裂”到“樓垮垮”再到紙糊的房門，安置房一再出現質量問題，業主安居權利何處安放？馬后炮式監管能震懾住問題房開發商嗎？

其實，包括安置房在內的問題保障房并非一地獨有。盡管有報道說，多地已制定出臺保障房質量監管辦法，對建設中的多個環節進行嚴格監管。但是近幾年，各地的保障性住房頻曝墻體開裂、樓板漏水等問題。某些保障房幾乎成了“問題房”的代名詞，這給住房質量敲響了警鐘，也暴露了住房保障政策的軟肋。

實際上，“問題房”順利通過驗收，與驗房制度存在漏洞不無關系。一位南京民間驗房師曾坦陳自己的驗房經歷：“從2005年至今，我驗過的每套房子幾乎都有質量問題。”如此驚人之語或許有夸張成分，但是驚人之語道出了房屋驗收潛規則。既然房子有質量問題，又是如何通過驗收的呢？雖說開發商急功近利、偷工減料是建筑質量問題的主因。但是問題房繞過法律規定與多個部門“層層把關”通過驗收程序，相關部門負有不可推卸的責任。相關部門以蜻蜓點水抽檢的辦法驗房，架空了“分戶驗收”的規定，掏空了住房的質量靈魂。

中央曾多次對保障房質量監管提出嚴格要求，要求對保障房建設實行“質量終身責任制”。面對保障房質量沒有保障的現實，不僅開發商血管里要流淌道德血液，不能昧著良心偷工減料，要認真反思、積極整改，賠償業主損失，相關部門也要依法追究開發商、施工方的責任，認真落實保障房“質量終身責任制”；而且相關部門要前移監管關口，完善驗房程序，嚴格執行分戶驗收制度與監督問責機制，分戶驗收不合格，不能進行住宅工程竣工驗收，把問題建筑消滅在萌芽狀態。