房建工程造價預結算問題及其審核的探析

何敏

摘要：當今社會市場競爭激烈，工程造價管理是建筑工程企業至關重要的一環。做好了工程造價管理，不僅可以調節施工周期，還可以保障房屋建筑的成本和質量。因此，要以積極認真的態度對待房屋建筑工程，為我們建筑行業的美好未來保駕護航。房屋建筑工程造價受到的影響因素有很多，這些因素對房屋工程造價的變動有著很大影響，我們應當結合具體問題做出正確的判斷。

關鍵詞：房屋建筑;工程造價管理;預結算審核

1 房屋建筑工程預結算審核的內容

工程造價與預結算審核重點從以下幾個方面著手：審核單價套用是否合理、審核工程量是否準確，審核費用計算支出是否準確。審核過程復雜繁瑣，要求耐心細心，在審核時還要考慮到企業合同，勘察資料，施工設計圖，結合實際工程的需要準確細心地進行審核。房屋建筑工程預結算的審核中經常會出現正誤差和負誤差兩種誤差形式，以下對正誤差和負誤差進行簡要說明。具體而言：正誤差指的是實際開挖高度比設計的高度低，但是在設計中依舊以圖紙尺寸為標準。負誤差指的是在施工過程中全部按照工程量來核算，可能存在遺漏。不管是正誤差還是負誤差，都沒有以實際情況為主，沒有做到科學合理。房屋建筑工程預結算審核在定額方面要求嚴格，應當嚴格按照規定的計算標準，在審核過程中應當注意審核的高效性，準確性以及科學性。

2房建工程造價預結算審核的方法

2.1 重點審核法

重點審核法是指對房建工程中的部分項目進行有針對性的重點審核，一般會應用在門窗工程等。重點審核發彌補了全面審核法的不足，可以縮短審核時間，提高工作效率，適用于大工程項目。初次之外，重點審核法可以降低建筑企業所消耗的人力物力財力，有利于企業的發展。

2.2 全面審核法

全面審核法是最基礎的審核方法，要求掌握設計圖紙，相關政策以及企業合同全方位的對房建工程進行審核。這種審核方法適用于造價初學工作人員，有利于幫助初學人員積累經驗，只得注意的是，全面審核法是伴隨著房建工程施工同步進行的。此外，全面審核法有著顯著的缺點，比如工作量大，審核細節多，程序繁瑣，耗時長，因此全面審核法不適用于資金量大的工程項目。

2.3 分組計算審查法

分組審核法是一個具有靈活性的審核方法，需要對整個工程項目有一個大致的了解，然后針對某些內在聯系進行分組編號，把具有相同或者類似的基數放在一起標為一組，然后在分組進行審核工作，通過審查一個分組的工程數量就可以判斷其他審核工作的準確性。分組審核法效率高，相比于全面審核法降低了工作量，使審核工作更加有條理的進行。

2.4 篩選法

篩分法也是當今普遍邊使用的方法之一，所謂篩分法指的是，利用統籌學原理，統計出分工程項目單位面積的用工基本數值、價格、工程量，然后依據某種參數進行分類列表。如果審核的預算基本值與適合的標準相同，則可以直接對比，如果有所差別，那就需要進行細微的調整，重新審查。

2.5 對比審核法

盡管每個房屋建筑工程的建造目的和結構有所不同，但是在核算標準上是大同小異的。應用對比審核法可以首先對不同的房屋建筑工程進行分析，然后找出這些工程的異同，根據相同類型的工程造價的一般規定，再有針對性地制定符合目標建筑工程的相關指標。與審核對象對比，可以很好的篩選出合格和不合格的項目，目前是最為科學的手段之一。

3房屋建設工程預結算審核問題探討

3.1 相關專業人員素養有待提高

房屋建筑工程結算是一項要求耐心，細心，并且具有一定專業素養的工作。不僅要求工作人員有較強的責任意識，還要求專業人員具有較強的專業知識，對相應的政策有著充分的了解。只有具備這些特點，才能成為一名合格的審計人員。就我國目前狀況來看，我國房建工程預結算審核相關工作人員的專業素養有待提高，仍舊缺乏專業性，綜合性較強的高素質人才，人才的缺失將會限制我國房屋建筑工程預結算的進一步發展。怎樣培養相關工作人員成為房屋建筑工程造價預結算中亟待解決的問題。

3.2 審核機制不完善

由于審核工作是一個繁瑣復雜的過程，如果審核機制不完善將會導致審核結果的準確性有所偏差。審核工作應當有專業的團隊進行組織和管理，這些工作人員及時地有針對性地采取有效的措施進行對于工程項目的審核工作。就我國目前情況而看，我國的審核機構一般是有幾個人員組成，這些人員的專業素養沒有達到一定的要求，并且審核機制不健全，缺乏責任分工，導致預結算的數據缺乏準確性，這樣審核出來的結果一定會與科學的原則背道而馳。健全審核機制一定會對我國房屋建筑工程的發展有著促進作用。

3.3 房建工程現實因素具有多樣性

有些建筑企業有著自己的一套審核計算標準，但是這一套審核計算標準并不一定適用于每一個建筑工程，如果生搬硬套，可能會對于房屋建筑工程產生一定的不良影響。歸根結底在于我國當今的建筑行業快速發展，從國外引進了一些新方法，新技術，這些新方法，新技術可能會使企業的成本有所下降，工作效率提高。原有的計算標準已經不再試用現在的要求，如果沒有充分考慮到這些因素，可能也會對房屋建筑工程造價預決算產生影響，致使計算成本有所偏差，給建筑企業帶來經濟損失。

4 解決房屋建設工程預結算審核問題的措施

4.1 提高造價審核人員素質

作為工程造價審核工作的重要一部分，造價審核人員素質的高低對工程預結算審核的準確性有著不容小覷的作用。企業在招聘員工時應當建立一定的審核制度，對員工的學歷和從業資格設置一定的要求，通過審核的員工方可入職工作。在工作中，定期對員工進行專業培訓，組織實踐工作，有條件的話聘請專業人員對工程造價預結算審核中存在的問題進行講解。建立獎懲制度，調動員工的積極性，讓員工樹立責任意識，不斷充實自己。

4.2 對預結算審核合理編制

由于預結算審核的內容有所不同，所以編制也有所不同。在預結算審核編制的過程中，應該結合企業合同，國家政策招投標等重要資料，結合實際工作需要進行編制。在創新編制的同時，應當完善審核的內容，形式等，確保審核工作的準確性。具體審核方法的選擇應當結合實際工程需要，以此達到降低成本并且保證質量懂得目的。

4.3 完善房屋建筑工程造價預結算的管理制度

想要建立一個責任分明的項目管理制度，應當確定每個程序的負責人，明確責任分工，加強對每一個環節的監管工作，使工程項目保質保量的進行。建立責任制度的同時，需要建立一定的獎懲制度，做到有法可依，執法必嚴，獎懲制度可以調動工作人員工作積極性，使工作人員產生責任感，防止不良事件的發生，為企業的長遠發展打下良好的基礎。除此之外，要明確企業內部審計的運行機制，防范風險。為工程造價預結算審核工作的順利完成提供便利。

4.4進行房建工程造價預結算審核管理的限額設計

房建工程造價預結算限額設計一定是在制定可行性報告分析的基礎上，對房建項目的建設規模、建設標準和建設內容進行設計，而且還是在一定的投資估算范圍內進行工程造價預結算限額設計，且限額設計必須堅持科學有效的管理，尊重客觀事實、實事求是等原則。

4.5充分重視對房建工程造價預結算審核管理資料的收集

在進行房建工程造價預結算審核管理工作前，應該盡可能地收集了解項目的有關資料并做出關于項目的可行性分析，了解建筑材料和設備的成本預算，并制定相關的成本造價預結算審核管理的數據報表。

結束語

綜上所述，只有正視我國房屋建筑工程造價審核過程中存在的問題，并積極的有針對性的采取措施才能促進我國建筑行業更好更快的發展。提高相關工作人員的專業素養，完善預結算的管理制度，健全工程造價預結算審核機構對于我國建筑行業的發展都有著不可忽略的重要作用。

參考文獻

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