房建工程監(jiān)理中存在問(wèn)題及解決對(duì)策探究

陳健

【摘?要】近年來(lái)我國(guó)社會(huì)的發(fā)展節(jié)奏在不斷加快，人們工作和生產(chǎn)過(guò)程中對(duì)于房屋建筑的需求量越來(lái)越高，對(duì)于房建工程的要求也在不斷的提升。房建工程的數(shù)量也越來(lái)越密集，但是在工程施工中仍然存在一定的缺陷，導(dǎo)致整體工程的質(zhì)量存在較大的問(wèn)題。所以相關(guān)部門必須做好自身的監(jiān)理工作，對(duì)施工中的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行有效的把控，清除市場(chǎng)上各種不規(guī)范的行為。本文主要是基于房建工程監(jiān)理中存在的問(wèn)題及解決措施來(lái)進(jìn)行論述的，目的是為了提高整體房建工程的質(zhì)量。

【關(guān)鍵詞】房建工程;監(jiān)理工作;存在問(wèn)題;解決對(duì)策

社會(huì)整體對(duì)于房屋建筑的需求量非常高，房屋建筑的密集程度也在不斷地增加，房建工程與人們的日常生活和工作有密切的聯(lián)系。如果房建工程存在較大的缺陷和漏洞，就會(huì)影響社會(huì)整體的發(fā)展。如果想有效提高整體工程的質(zhì)量，工程監(jiān)理是非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，必須做好相關(guān)的監(jiān)理工作，規(guī)范施工中的各種行為。但是目前房建工程監(jiān)理中存在較大的矛盾，市場(chǎng)上也存在很大的不規(guī)范性，市場(chǎng)準(zhǔn)入原則較差，制度上也不規(guī)范。所以施工單位和相關(guān)部門必須有效地結(jié)合具體施工狀況和環(huán)境，嚴(yán)格規(guī)范操作流程和管理體系，對(duì)于監(jiān)理機(jī)構(gòu)要進(jìn)行一定的整頓和設(shè)置，對(duì)于最后的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)也要進(jìn)行檢查，保證符合行業(yè)要求，能夠投入市場(chǎng)。本文主要是從房建工程監(jiān)理中存在的問(wèn)題以及解決措施兩個(gè)方面來(lái)展開(kāi)進(jìn)一步論述的。

1 房建工程監(jiān)理中存在的問(wèn)題

1.1 監(jiān)理市場(chǎng)不規(guī)范

目前監(jiān)理總體的市場(chǎng)存在較大的差異，監(jiān)理市場(chǎng)上的壓價(jià)現(xiàn)象較為普遍，導(dǎo)致監(jiān)理市場(chǎng)的秩序較為混亂。市場(chǎng)上整理的秩序性較差，但是同類的競(jìng)爭(zhēng)卻非常大，人們?nèi)狈σ欢ǖ募s束，整體的監(jiān)理效果也不理想。監(jiān)理市場(chǎng)通常會(huì)聘用外來(lái)的人員，但是這些人員的素質(zhì)水平存在一定的差異性，他們的專業(yè)知識(shí)也會(huì)存在一定的漏洞，在日常的工作當(dāng)中會(huì)存在較大的缺陷，在工作中做出了許多不符合規(guī)范的行為。目前總體的監(jiān)理秩序比較混亂，沒(méi)有充分考慮到自身的能力和具體情況，他們隨意的攬收各種業(yè)務(wù)，然后將業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他建立機(jī)構(gòu)，這就導(dǎo)致其中對(duì)接存在較大的矛盾。這不僅會(huì)導(dǎo)致許多監(jiān)理工作無(wú)人對(duì)接，也容易造成市場(chǎng)混亂的現(xiàn)象。

1.2 監(jiān)理制度存在不規(guī)范性

許多企業(yè)在監(jiān)理的時(shí)候缺乏有效的制度約束，也沒(méi)有有效的參考依據(jù)，導(dǎo)致他們的工作存在許多的不專業(yè)性。相關(guān)的監(jiān)理單位和人員沒(méi)有認(rèn)識(shí)監(jiān)理工作的性質(zhì)，他們?cè)诠ぷ鳟?dāng)中過(guò)分的強(qiáng)調(diào)監(jiān)督和管理，反而忽視了工作當(dāng)中的主要矛盾。他們認(rèn)為只需要對(duì)施工進(jìn)行有效的把控，就能夠提高整體房建工程的效果，從而忽視了對(duì)其他環(huán)節(jié)的監(jiān)督。房建工程的監(jiān)理涉及到了多個(gè)方面，從具體的場(chǎng)地考察、方案設(shè)計(jì)、工程的投資、項(xiàng)目的決策、進(jìn)度的把控等方面進(jìn)行管理，才能夠保證整體的效果。由于監(jiān)理制度的不規(guī)范，導(dǎo)致許多監(jiān)理人員的業(yè)務(wù)也不熟練，他們?cè)诠ぷ髦虚L(zhǎng)期缺乏相關(guān)的制度約束，自身的工作能力和業(yè)務(wù)水平大大下降，許多行為也違背了相關(guān)的監(jiān)理原則。如果長(zhǎng)期這樣堅(jiān)持下去，還會(huì)造成資源上的浪費(fèi)，還會(huì)影響整體房建工程的施工進(jìn)度和效果。

1.3 材料監(jiān)管存在漏洞

對(duì)于房建工程的監(jiān)理，很大一部分工作要對(duì)材料進(jìn)行監(jiān)管，如果房建工程的材料存在缺陷，將會(huì)導(dǎo)致整個(gè)工程出現(xiàn)嚴(yán)重的矛盾。施工材料的好壞直接影響到整體施工的效果，所以必須對(duì)材料采購(gòu)到實(shí)用的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行把握。但是現(xiàn)在許多施工單位缺乏有效的管理體系，導(dǎo)致材料監(jiān)管方面存在較大的漏洞。他們?cè)诓牧喜少?gòu)時(shí)比較隨意，過(guò)度重視控制工程的整體成本，采購(gòu)的材料不符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量效果較差。在材料的保管過(guò)程中也存在缺陷，很可能在保管過(guò)程中由于環(huán)境問(wèn)題造成材料的破壞。在材料的運(yùn)輸和使用過(guò)程中也很容易發(fā)生各種碰撞，這也會(huì)造成一定的破壞。并且如果材料存在缺陷，會(huì)給房屋的居住者造成很大的麻煩，也會(huì)導(dǎo)致人們對(duì)我國(guó)房建行業(yè)整體的印象降低。

2 針對(duì)房建工程監(jiān)理的有效措施

要想進(jìn)一步推動(dòng)社會(huì)的發(fā)展，滿足人們對(duì)房屋建筑的需求，提高人們生活和工作的環(huán)境效果，就必須對(duì)房建工程的監(jiān)理工作進(jìn)行改革和完善。監(jiān)理工作涉及到多個(gè)方面，相關(guān)單位和人員必須從多方面入手，下面將從監(jiān)理的幾個(gè)方面來(lái)展開(kāi)進(jìn)一步的論述。

2.1 嚴(yán)格規(guī)范操作流程

首先要對(duì)房屋建筑工程監(jiān)理的體系進(jìn)行完善，要保證相關(guān)人員在進(jìn)行工作時(shí)有一定的參考依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。所以要制定嚴(yán)格規(guī)范的操作流程，保證工作人員能夠按照這一流程進(jìn)行檢驗(yàn)。所以要對(duì)工作人員進(jìn)行有效的培養(yǎng)，要保證他們能夠熟練地掌握這些流程和規(guī)范，要對(duì)他們的專業(yè)知識(shí)及時(shí)進(jìn)行更新和鞏固，根據(jù)目前市場(chǎng)上的要求及時(shí)進(jìn)行優(yōu)化。要選擇合適的監(jiān)理技術(shù)和方法，根據(jù)施工的具體條件和要求來(lái)進(jìn)行操作，要確保所有工作的真實(shí)性和合格性。在監(jiān)管的過(guò)程中，一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題都要及時(shí)進(jìn)行上報(bào)，讓有關(guān)部門給出解決的方案，進(jìn)一步減少工程整體的損失。如果出現(xiàn)了違反國(guó)家規(guī)定的行為，要及時(shí)進(jìn)行處理，避免因?yàn)橘|(zhì)量問(wèn)題造成的二次傷害。

2.2 建立安全有效地規(guī)范監(jiān)理體系

我國(guó)建筑行業(yè)相對(duì)于歐美發(fā)達(dá)國(guó)家來(lái)說(shuō)比較落后，許多監(jiān)理體系也是學(xué)習(xí)發(fā)達(dá)國(guó)家的，整體的體系存在一定的不成熟性，也缺乏系統(tǒng)的管理標(biāo)準(zhǔn)。許多監(jiān)理機(jī)構(gòu)在進(jìn)行監(jiān)理時(shí)，沒(méi)有制定完善的參考標(biāo)準(zhǔn)，各個(gè)崗位和人員的職能和責(zé)任劃分不清。房屋建筑是一個(gè)比較大的工程，涉及到了社會(huì)的各個(gè)方面，不僅在建筑施工中需要進(jìn)行監(jiān)管和把控，還需要和開(kāi)發(fā)、稅收、消防等各個(gè)方面進(jìn)行聯(lián)系和溝通。要有效地規(guī)范監(jiān)理中的責(zé)任，一旦出現(xiàn)問(wèn)題就要將責(zé)任追究到個(gè)人，不能出現(xiàn)隨意推脫的現(xiàn)象，導(dǎo)致監(jiān)理工作無(wú)法對(duì)應(yīng)。只有建立好了完整的體系，才能進(jìn)一步提高相關(guān)企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，也能夠?yàn)槿藗兊纳顜?lái)更大的便利。

2.3 科學(xué)設(shè)置質(zhì)量監(jiān)理機(jī)構(gòu)

在房屋建筑過(guò)程中，要想開(kāi)展有效的監(jiān)理工作，必須依賴現(xiàn)有的監(jiān)理機(jī)構(gòu)，但是現(xiàn)在監(jiān)理機(jī)構(gòu)中也存在結(jié)構(gòu)不明，機(jī)構(gòu)內(nèi)部的體系和工作效率也較低，無(wú)法真正的滿足房建工程的需要。所以必須對(duì)監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行科學(xué)的管理和設(shè)置，要對(duì)內(nèi)部的結(jié)構(gòu)進(jìn)行整頓和肅清，做好機(jī)構(gòu)內(nèi)部的人員隊(duì)伍建設(shè)。要將人員與自身的崗位相匹配，將他們與房建工程中的各個(gè)控制環(huán)節(jié)進(jìn)行連接。監(jiān)理機(jī)構(gòu)也要開(kāi)展好各個(gè)培訓(xùn)工作，對(duì)內(nèi)部的系統(tǒng)進(jìn)行升華，保證所有的工作都能更加科學(xué)化和系統(tǒng)化。可以對(duì)各個(gè)復(fù)雜的環(huán)節(jié)適當(dāng)?shù)倪M(jìn)行壓縮，適當(dāng)?shù)慕档驼w監(jiān)理的成本和支出。

2.4 施工質(zhì)量驗(yàn)收監(jiān)管

質(zhì)量驗(yàn)收是非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，它直接決定著整個(gè)工程能否正式投入市場(chǎng)。所以監(jiān)理部門也要做好質(zhì)量驗(yàn)收工作，當(dāng)房建工程施工完成之后，要根據(jù)行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和業(yè)主的要求進(jìn)行檢驗(yàn)，要嚴(yán)格遵守相關(guān)的驗(yàn)收流程和步驟，不能存有私心，只有最后的驗(yàn)收符合標(biāo)準(zhǔn)才能夠進(jìn)行使用。如果在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題要及時(shí)上報(bào)，然后采取有效的方法進(jìn)行完善，再開(kāi)展下一步的驗(yàn)收工作。驗(yàn)收小組還有與相關(guān)單位簽訂一定的合同，保證所有的行為都有一定的依據(jù)。在最后完成驗(yàn)收工作后，要向單位或施工方提供驗(yàn)收說(shuō)明書，同時(shí)要與其他部門進(jìn)行有效的協(xié)調(diào)和溝通，開(kāi)展好信息共享和合作，致力于完成整體房建監(jiān)理工作。

結(jié)束語(yǔ)

總而言之，監(jiān)理工作對(duì)于整個(gè)房屋建筑工程來(lái)說(shuō)有重要的影響和幫助，相關(guān)監(jiān)理部門必須做好自身的工作，嚴(yán)格規(guī)范自身的行為。要針對(duì)具體的工程情況進(jìn)行考察和研究，要準(zhǔn)確的把戶施工中的各個(gè)環(huán)節(jié)，對(duì)于市場(chǎng)上不規(guī)范的行為和制度進(jìn)行有效的整頓，要對(duì)漏洞進(jìn)行及時(shí)的彌補(bǔ)，同時(shí)還要對(duì)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行有效的檢查，保證所有的機(jī)構(gòu)能夠嚴(yán)格遵守行業(yè)規(guī)范，對(duì)于最后工程的驗(yàn)收環(huán)節(jié)也要進(jìn)行把握。只有這樣才能提高我國(guó)房建工程的質(zhì)量效果，進(jìn)一步滿足人們工作生活的需求。

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（作者單位：南京工大建設(shè)監(jiān)理咨詢有限公司）