智慧建筑中工程造價管理的BIM技術(shù)運用分析

范永晨

【摘? 要】智慧建筑主要是將建筑物作為平臺，將各個方面進行有效的整合和優(yōu)化，進而為建筑的安全、高效以及綠色生態(tài)等方面，提供了重要的支持。同時，工程造價管理方面，傳統(tǒng)的工程造價管理已經(jīng)無法滿足智慧工程建設(shè)的需求，很多管理問題逐漸的顯現(xiàn)出來，嚴重的影響智慧建筑工程的建設(shè)進程。因此，為了解決各項問題的產(chǎn)生，采取BIM技術(shù)，對智慧建筑工程造價管理進行信息模型構(gòu)建，通過利用模型分析工程造價的所有數(shù)據(jù)和信息，進而發(fā)現(xiàn)其中存在的問題，并且進行有效的解決，提升智慧建筑工程造價管理的效果，實現(xiàn)良好的經(jīng)濟效益。文中針對的智慧建筑中工程造價管理的BIM技術(shù)運用，展開了分析和闡述。

【關(guān)鍵詞】智慧建筑;造價管理;BIM技術(shù);運用

1 BIM技術(shù)的定義、原理

1.1 BIM技術(shù)的定義

BIM技術(shù)從字面意思上來看，就是利用信息技術(shù)建立建筑模型來促進建筑工程不同過程的工作進展，其關(guān)鍵在于信息技術(shù)，即information。信息技術(shù)不僅在建筑方案的數(shù)據(jù)整理、核實和計算等方面有較多的應(yīng)用，還能夠通過模型的建立促進建筑圖紙的審核過程空間維度的提高，使建筑工程的圖紙設(shè)計能夠克服更多人類大腦難以完成的多維度思考的問題，有利于減少在建筑施工過程中因施工圖紙設(shè)計不合理而出現(xiàn)的工期延誤、施工中止等問題。

1.2 BIM技術(shù)的原理

BIM技術(shù)是通過信息技術(shù)的利用將建筑工程中實際的產(chǎn)品針對性地不斷縮放、具體化不斷提高而解決數(shù)據(jù)、信息的一項技術(shù)原理。歸根結(jié)底來說，無論是否采用BIM技術(shù)，建筑工程造價管理的目標的主要工作內(nèi)容是不會發(fā)生變化的，會發(fā)生變化的是造價管理工作的質(zhì)量水平和精確度及工作效率。目前社會發(fā)展水平不斷提高的一個重要反映因素就是社會中某一項生產(chǎn)工作或管理工作的效率得到極大的提高。

2 BIM技術(shù)在建筑工程造價管理領(lǐng)域中的優(yōu)勢

2.1 打破了工程造價管理條塊分割的狀況

由于在建筑行業(yè)中建筑材料、建筑人工成本、建筑機械等成本在不斷地發(fā)生變化，因此建筑工程造價管理對信息的實時把握度和數(shù)據(jù)的統(tǒng)計和整理速度要求非常高。BIM技術(shù)在建筑工程造價管理中進行應(yīng)用時將有關(guān)建筑行業(yè)的造價信息進行全面收集和統(tǒng)計，減少了因信息領(lǐng)域統(tǒng)計不全面而出現(xiàn)的工程造價管理條塊分割的現(xiàn)象。

2.2 提高了工程量計算的準確度與效率

工程量計算不僅是簡單的數(shù)據(jù)計算和成本計算，而且包括整個建筑工程人力資源成本、管理成本等在內(nèi)的工作內(nèi)容量和工程量的計算，這個計算過程所涉及的維度包括：時間、工作量、成本等，在利用人力工作進行計算時容易出現(xiàn)個人無法完成、多人分工協(xié)作經(jīng)常出現(xiàn)計算和核實失誤的特點，故BIM技術(shù)越來越多地作為提高工程量計算的準確率與效率的工具。在BIM技術(shù)的運用過程中，管理者可以通過遠程監(jiān)控、數(shù)據(jù)流量化管理、信息共享等方式對BIM技術(shù)的工程量計算過程進行宏觀監(jiān)督和調(diào)控，提高了管理工作的效率，加速了建筑工程造價工作的進程。

2.3 提高了資源計劃管理的水平

在建筑工程的資源計劃管理中，需要對建筑工程開展、實際施工過程及成本預(yù)算中需要的資金、設(shè)備、員工數(shù)量、建筑材料及建筑資料進行統(tǒng)計和安排。根據(jù)目前建筑案例的調(diào)查和研究，發(fā)現(xiàn)在建筑工程的資源計劃管理過程中很容易因建筑工期、不同建筑材料成本變動把握不準確而出現(xiàn)資源計劃不當(dāng)?shù)膯栴}，導(dǎo)致出現(xiàn)資源浪費或工期延誤。利用BIM技術(shù)對不同維度的資源進行規(guī)劃，有利于其更全面、更透徹地分析資源的具體規(guī)劃。

3? BIM技術(shù)的具體運用

工程造價管理的有效性，直接影響著智慧建筑工程建設(shè)的效益。因此，加強智慧建筑工程造價是非常必要的，本文基于此，對BIM技術(shù)在智慧建筑工程造價管理的運用，展開了分析和闡述。

3.1 投資決策階段

工程項目投資決策直接決定了工程項目建設(shè)是否呈現(xiàn)順利建設(shè)的狀態(tài)，因此在BIM技術(shù)運用的時候，需要對投資決策階段進行重點考慮，具體的運用內(nèi)容如下：

（1）主要是利用BIM技術(shù)進行數(shù)據(jù)和信息模型構(gòu)建，這樣可以從模型中獲取智慧建筑工程的指標、參數(shù)以及歷史數(shù)據(jù)。同時，根據(jù)這些內(nèi)容，對工程造價進行初步的估算，并且依據(jù)造價的初步估算，確定項目投資金額，以及工程建設(shè)后所獲取的經(jīng)濟效益。

（2）BIM技術(shù)可以將管理和財務(wù)緊緊聯(lián)系在一起，根據(jù)工程建設(shè)情況，對相關(guān)工程造價參數(shù)進行設(shè)定和調(diào)整，根據(jù)調(diào)整后的狀態(tài)，制定不同的投資方案。同時，在投資方案確定以后，需要逐一進行對比，最終選擇最佳的投資方案，確保實現(xiàn)良好的經(jīng)濟效益。

3.2 設(shè)計階段

設(shè)計階段是智慧建筑工程造價管理中的一項重要內(nèi)容，因此在BIM技術(shù)運用的時候，需要將設(shè)計階段作為運用的重點。工作人員需要在原有的數(shù)據(jù)上展開限額設(shè)計，并且根據(jù)情況做出相應(yīng)的調(diào)整，這樣可以確保智慧建筑工程項目建設(shè)的可行性和經(jīng)濟性。另外，BIM技術(shù)在運用的時候，通過可用數(shù)據(jù)、信息模型，對相關(guān)數(shù)據(jù)進行準確、快速的獲取，針對獲取的數(shù)據(jù)對工程造價進行設(shè)定，這樣可以有效避免工程因為工程造價問題，引起的施工質(zhì)量問題。同時，可以利用BIM技術(shù)中的可視化功能，對施工圖紙進行設(shè)計，這樣可以保證設(shè)計方案的可視化性，并且根據(jù)方案對工程量、施工材料數(shù)量等方面進行匯總和計算，進而保證工程造價的準確性，提升其管理效果。

3.3 施工階段

首先，BIM技術(shù)在施工階段運用的時候，一定要充分發(fā)揮BIM模型的作用，根據(jù)模型準確的獲取智慧建筑工程數(shù)量，并且根據(jù)工程量對工程造價進行計算，確保工程造價的準確性。同時，在工程量確定以后，應(yīng)當(dāng)明確工程施工中所需要的材料以及人力，針對各個方面做好相應(yīng)的工程預(yù)算，避免發(fā)生工程資金超額的現(xiàn)象。

其次，通過BIM模型可以預(yù)先知道智慧建筑工程建設(shè)中，可能產(chǎn)生的變化，并且可以基于變化，做出相應(yīng)的調(diào)整和控制，進而避免因為工程施工變更，導(dǎo)致施工成本的增加，促使智慧建筑工程造價管理的有效性。

最后，根據(jù)BIM模型，可以對各項施工資源進行嚴格的控制，可以實現(xiàn)全動態(tài)和全周期的控制模式，并且可以針對施工情況，對施工資源做出合理的調(diào)整，避免出現(xiàn)資源浪費和消耗的情況，這樣不僅可以確保智慧建筑工程造價管理的有效性，也可以加強對智慧建筑工程施工進度的控制，實現(xiàn)良好的經(jīng)濟效益。

結(jié)束語

智慧建筑工程是我國建筑行業(yè)發(fā)展的一個新的方向，并且需要大量的資金作為支持。因此，在智慧建筑工程建設(shè)的時候，為了實現(xiàn)良好的經(jīng)濟效益，加強工程造價管理是非常必要的。那么，為了提升造價管理的效果，逐漸將BIM技術(shù)運用到其中，通過利用BIM技術(shù)對智慧建筑工程進行模型構(gòu)建，通過利用模型加強對智慧建筑工程造價的管理和控制，提升其管理效果，確保工程按期完工，實現(xiàn)良好的經(jīng)濟效益，這樣對其行業(yè)的發(fā)展也是非常有利的。

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（作者單位：中通服公眾信息產(chǎn)業(yè)股份有限公司）