淺析建筑防水工程項目施工管理

王茶

摘要：隨著我國經濟不斷提高和城市大規模的擴建，建筑業已經成為當代社會中重要的行業之一，也是與人們生活聯系最為緊密的行業之一。建筑工程項目需求越來越多，相應的配套工程產業鏈需求也日益增加。其發展狀況于人們的生活質量的影響巨大。因此必須保障建筑工程的施工質量，其中防水工程是整個建筑工程項目中最關鍵的一部分。防水工程質量的好壞程度直接影響市場需求量。本文由此從多方面探討建筑防水工程質量管理存建筑項目在使用過程中，經常有住戶投訴房屋漏水或者滲水現象。盡管房屋滲漏水現象不影響建筑項目的結構性能，但是其表明了項目防水工程出現了質量缺陷，這不僅會給住戶生活與工作帶來極大的不便，而且也損害了施工單位與建設方的信譽，不利于企業的可持續發展。所以，在建筑項目防水工程施工中，需要深入研究防水工程技術，并合理運用，以保證建筑項目防水性能的實現。。

關鍵詞：建筑防水工程;質量管理

1建筑項目防水工程技術

1.1防水工程技術概念

防水工程技術就是利用一定的人力與材料等資源，通過精心組織和認真施工，保證建筑結構不會被水侵蝕所采用的技術方法。根據我國的技術規范，建筑項目的防水工程是重要的分項工程。在基礎分部中，它表現為地下防水分項工程;在屋面分部中，它又可以表現為卷材防水、涂膜防水或者剛性防水等分項工程形式。

1.2建筑項目防水工程技術應用的意義及其分類

防水工程技術的運用效果直接影響著建筑項目的防水性能，也對項目的質量產生較大的作用。如果防水工程技術應用不合理，會造成防水工程達不到應有的效果，導致建筑項目的滲漏水，影響了項目的使用性能。因此，建筑項目合理運用防水工程技術意義重大，它可確保工程的質量，并為施工與建設企業創造良好的市場聲譽。根據防水工程的性質，歸納建筑項目的防水工程技術可分為3類，其中屋面防水工程技術依據施工材料的不同，又包括了涂膜防水工程技術、剛性防水工程技術以及卷材防水工程技術等;而地下防水工程技術則包括地下防水混凝土技術、地下水泥砂漿防水層技術、地下卷材防水層技術、地下涂膜防水層技術和地下細部構造防水技術等等

2.淺析建筑防水工程存在的問題

在建筑物使用過程中，根據侵蝕滲透水的類別我們基本可以確定建筑物中容易發生滲透水的位置：日常自來水發生滲透的部位集中房屋內的浴室或者廚房的位置;建筑物一樓或者地下室等接觸到地面的部位主要是受地下水滲透;由于自然降水發生滲透的部位主要集中于陽臺等容易接觸并儲留自然降水的位置。因此，通過建筑物滲透位置的不同，分析出如下幾點問題。

2.1防水材料

劣質防水材料作為建筑物防水工程的關鍵零件，其質量必須得到無條件保證。雖然現在相關部門對于防水材料有很嚴格的質量檢測標準，但是市場上建筑物防水材料的質量仍然得不到最大化的肯定。不少建筑物防水材料的質量劣質程度不可想象，但無良商家卻沒有得到指控和懲罰。如果繼續大規模使用此類防水材料，不但不能保證建筑物的防水性能，而且會對建筑物本身的結構穩定性造成影響。目前，防水材料不合格已經成為了很多建筑工程項目檢測質量不合格的一個關鍵因素，所以必須嚴格重視防水材料的質量問題，嚴格保障房屋建設的安全性。

2.2防水施工設計不合理

建筑物在施工過程中，防水工程對于設計要求是比較高的，防水材料施工設計對建筑物防水性能的影響至關重要。據調查，當前建筑物施工過程中存在問題較多的主要體現在防水施工設計不合理。因為建筑物內部很多部位會隨著環境溫度的變化而變化。特別是在晝夜溫差、季節溫差較大的區域，防水施工設計不合理致使防水材料發生形變，繼而導致建筑物整體防水系統崩潰。同時，在施工設計過程中，對后續維護、維修等工作安排欠妥，導致后續處理不到位，及時改善工作得不到保證。嚴重影響了建筑防水工程質量水平。

2.3防水工程技術不高

在建筑物施工過程中，建筑防水工程對于施工人員的技術水平要求是非常高的，不允許出現任何的紕漏和差錯，一旦出現，就會導致施工質量受到影響。但當下我國建筑防水工程技術并不高。很多建筑工程承包商，并沒有注意到防水工程的技術問題，只是一味追求高利潤，所以承包商往往會使用價格低廉、質量差、簡單易做的材料，自己上手，減少人工費，因此，施工技術不言而喻。所以使用專業施工人員并不斷提高施工人員的綜合能力當前最主要的任務。

2.4建筑管理不當在建筑防水工程中，建筑物防水需要一個持續性的過程，即并不是說完工之后建筑防水工程就可以徹底結束了。建筑物后期管理不當同樣對建筑防水有重要的影響。如果使用者在使用過程中對建筑結構進行肆意改造，長此以往會導致防水材料防水性能自動降低，防水層遭到破壞。進而嚴重影響建筑物的防水效果，建筑物的使用壽命也會自覺減少。

3探析建筑防水質量管理的措施

建筑防水工程是整個建筑工程中的重要部分，如果建筑防水工程質量不達標，對建筑整體產生破壞性的影響極大。除此之外，建筑防水工程本質上是屬于工程投資類項目，需要消費大量的人力、財力、物力。如果在施工過程中不嚴格把握工程項目質量，不但會使項目本身失去使用價值，而且會出現相應的安全事故問題;如果為了彌補疏漏而對原工程項目進行返工改造，更會消耗不必要的資源，得不償失。因此，一次性做好建筑物防水工程是非常有必要的，對此，我提出一下幾點解決措施以供參考。

3.1加強防水材料質量的管理

根據當前建筑防水工程存在的問題我們知道防水材料的質量及使用情況會對建筑防水工程的整體質量有直接的影響。這是當前相關部門的基礎著手方向。保障防水材料的質量必須做好幾個方面：①最為基礎的就是施工單位和監管部門必須確保防水材料達到國家和行業質量標準水平，從根本上保證防水材料的穩定性，使其能夠輕松適應復雜的外部環境。②不同的材料有不同的使用范圍和要求，在防水材料正式投入實施之前，施工人員必須對各種材料的性能及使用方法有足夠充分的了解。在保證材料有良好性能的基礎上挑選出工程最需要的防水材料。例如：地下防水工程所需要的必須具備非常好的伸長性能和整體抗滲透、不透水性能的防水材料，使用其他性能材料會達到適得其反的作用，既消耗人力，又浪費材料。③很多施工材料在使用時對施工技術的要求也非常高，一旦施工人員操作不當，會發生一系列糟糕效果。因此，施工人員必須掌握新技術，確保防水工程施工過程的順利進行。④要在施工過程中對施工情況進行反復檢查，確保防水材料的鋪設萬無一失，防止防水材料在施工過程的間歇性失效情況發生。

3.2加強供應商的管理機制

防水材料一般依賴于供應商，防水材料供應商直接決定著材料的質量。因此，加強對材料供應商的管理是非常重要且不可缺少的環節。根據目前狀況，對材料供應商進行管理可以采取如下的措施：①通過有效的供應商階段性評價體系的方式對供應商進行必要的評價。其中供應商評價體系可以劃分為供應商進入評價、運行評價、供應商問題輔導、改進評價以及供應商戰略伙伴關系評價等幾個方面，從而對供應商進行全面選擇。②應強化對供應商的網絡化管理模式，在供應商認證的時候，相關質量部門和監管部門應對其進行嚴格把控、審核。對供應商的防水材料更應該格外注意，切勿遺漏一個質檢點。

3.3加強建筑物后期管理

建筑物使用不當導致防水材料失效的現象其實是非常普遍的，很多使用者都會按照自己的需求對原有建筑物的內部結構進行一定程度的改造和拆除，但往往用戶都采用極其不專業的方式進行改造。導致原有結構的功能的破壞，所以用戶需要提高這方面的意識程度，在關鍵問題上請專業的施工團隊對建筑物進行改造。使用者對建筑物進行合理使用是在保障自己的生活質量，所以必須提高重視程度，不可肆意改動。

結語：

在建筑行業中，建筑防水工程是一項綜合性較高的項目，對于各方面的要求都非常高，而且隨著經濟的不斷發展，人們高度重視建筑防水工程質量問題。所以必須要加強對建筑防水工程質量的管理。采取有效措施保證防水工程的施工水平，提高建筑物的使用壽命和安全性能，促進我國建筑業的發展。

參考文獻

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