既有居住建筑改造項目可行性研究階段節能方案的選擇方式探析

薛敏

摘 要：結合既有居住建筑項目的節能改造方案，分析了節能方案，并對可行性方案進行選擇，以供參考。

關鍵詞：節能;再生資源;可行性

文章編號：1004-7026（2019）11-0123-01 ? ? ? ? 中國圖書分類號：TU201.5 ? ? ? ?文獻標志碼：A

1 ?研究既有居住建筑節能方案的意義

既有居住建筑是指已經建成的居住建筑。隨著國家全面調整城市規劃，我國在2015—2017年根據中央規劃進行了為期3年的棚戶區及危房改造。在改造中，充分重視建筑的節能性，建筑方案也將綠色、環保作為重要的評價因素，這是提升我國建筑節能水平的重要途徑。

2 ?結合現狀進行節能診斷

既有項目改造的可行性階段要充分考慮現實情況，調查方式有文案和實地考察等形式。所謂的文案調查，就是全面收集居住建筑的設計、施工、裝修、修繕材料。實際調查是結合現有的居住建筑結構，分析建筑的供暖和空調能耗情況，判斷室內的環境熱度。

3 ?節能方案的可行性分析

3.1 ?明確節能改造目標

對既有居住建筑進行節能改造，目的是確保室內的溫度適宜。審核方案時，要重點復核圍護結構，檢查陽臺結構是否采取了加固措施，屋面部分是否做了安全防護措施。圍護結構要使用傳熱系數較低的材料，確保節能設計達到標準。節能改造應當保護原有的主體結構，避免結構破壞后出現建筑安全和滲漏問題。

3.2 ?門窗節能改造

外窗的節能改造需要以平開形式進行，確保窗戶有較強的氣密性和保溫性，達到防塵和隔音的效果。如果外墻以及墻體尺寸符合節能改造要求，可以安裝雙層窗，以達到保溫效果[1]。

3.3 ?遮陽結構節能改造

在節能設計方案中，除對外開的窗外，所有的窗戶都要設置遮陽系統。如果外窗是鋁合金或塑鋼結構，可以貼玻璃膜遮陽。居住建筑的遮陽改造要注重整體性，以小區為單位進行統一規劃。

3.4 ?外墻及屋頂節能改造

外墻節能改造有反射隔熱和保溫兩種形式。在改造中，通常首選反射隔熱改造。如果居住建筑原有基層為混凝土，可用模塑聚苯板或者將UV氟碳漆作為裝飾面進行改造，外墻保溫改造還要考慮防火層的安全性。

3.5 ?屋頂節能改造

屋面的節能改造也是從保溫和隔熱兩個方面進行的。保溫主要考慮方案是否規劃了房頂保溫層的設置。如果屋頂是鋼筋混凝土類的剛性結構，那么節能改造就可以利用復合型保溫材料建立隔熱系統[2]。

3.6 ?可再生資源的利用情況

隨著我國對可再生資源研究的不斷深入，目前風能、太陽能、空氣能以及地熱能都得到了廣泛應用。考慮到既有居住建筑的改造成本以及條件，太陽能最符合居住建筑的節能設計要求。利用太陽能時，需要考慮既有居住建筑的功能、朝向和樓層，綜合規劃太陽能的使用，確保相關設備符合既有居住建筑的整體結構，能夠適應周圍環境。利用太陽能對水資源加熱主要分為集中式和分散式。低層居住建筑比較適合分散型的供熱系統，多層居住建筑不宜選用分散型供熱系統。高層居住建筑則應首選集中集熱和集中供熱系統，不宜選用循環方式供熱。

4 ?節能方案的評價與選擇

對居住建筑方案進行可行性研究是確保后期工程建設的重要基礎。在可行性研究的基礎上，考慮技術和經濟的可行性、環境的適應性以及社會影響力等諸多因素。對于居住建筑節能方案的選擇，要反復論證，以項目綜合效益最大化為原則，在可行性階段就施工方案與相關的業主單位和居民進行溝通。在符合大眾需求的條件下，考慮項目的總體建設功能以及后期的投資回報。

參考文獻：

[1]張保超.既有建筑綠色改造設計策略探討[J].低碳世界，2016（12）：151-152.

[2]王勁松.試論綠色設計理念在工程咨詢中的延伸[J].中國工程咨詢，2009（2）：42-43.