歷史文化街區保護利用研究

馬靖 朱松偉

摘 要：城市歷史文化街區不僅體現這座城市悠久的歷史文化，更代表了那段時期所蘊含的時代精神，然而盲目追求經濟發展導致了城市對歷史文化街區的保護出現偏差，文章以寧波老外灘為例，分析其歷史背景和存在的問題，探究對其進行保護利用的方法。

關鍵詞：寧波;建筑保護;近代建筑

寧波擁有得天獨厚的地理位置，是中國港口城市的重要代表，因其特殊的歷史背景產生了別具一格的近代建筑風格，本文以寧波老外灘為例，從城市建筑文化保護利用的角度展開對城市歷史街區的保護利用研究。

一、開埠后的寧波外灘

第一次鴉片戰爭后，寧波在1844年被迫開埠。由于江北岸地理位置得天獨厚，位于甬江上游，出海便利，又處于寧波市正中心，新老城區溝通便捷，沿岸商業發達，方便運輸出口貨物和發展貿易，所以引起了西方列強的注意。

江北岸在20世紀初被圈劃為外國人的居留地和商埠區，形成了別具特色的寧波外灘。大量殖民者入駐，在一定層面上帶動了寧波的經濟發展，而且為當地傳統的建筑文化提供了不一樣的發展思路，西方建筑文化的引入使寧波近代建筑形式逐漸形成一種中西合璧的風格語言。

二、寧波老外灘的今天

老外灘發展到今日，已從當時商店櫛比、輪埠林立的商業貿易中心轉變為文物保護街區和寧波特色的旅游景點之一，典型哥特式天主教堂、殖民地式的大英領事館、西式古典的浙海關和寧波郵政局，還有參考石庫門里弄住宅等，都一一傳達了中西文化的碰撞和交融。但伴隨城市化進程加速，土地和空間的變化及歷史文化內涵需要得到更多的重視，越來越多的年輕人開始忽視外灘的近代建筑保護意義，在“百度地圖”等APP的評價中，我們能看到“白天無聊”“失望”等負面形容詞層出不窮。

經過實地調研后，筆者發現了其中存在的幾個主要問題：首先寧波老外灘白天人流稀少，整條商業街顯得十分蕭條;其次歷史悠久的外灘建筑外觀設計雜亂，無法給來訪者傳達其應有的環境特色;再次從城市設計的角度來看，老外灘周圍高樓大廈林立，與其特色建筑文化不甚協調，邊界設計過于生硬。

老外灘文物保護建筑有20余處，經營業態主要是酒吧餐館等，其中存在53家酒吧，餐館僅僅是酒吧數量的三分之一。以酒吧為主的經營業態一方面帶來了新的活力，促進商業發展，但單一的業態不利于形成豐富的商業環境，進而簡化了消費者的體驗。酒吧和餐館風格迥異，個性十足，沒有進行統一規劃，破壞了歷史街區的文化特色，削弱了歷史文物建筑的存在感。也有一些西方裝飾風格的店鋪缺乏對歷史文脈的充分認識，在裝飾材料上并未體現出歷史特色。此外歷史文物點的標志太過隱蔽，或被藏在無人問津的小巷中，或被各種沒有統一規劃的商鋪門頭掩蓋，很難起到應有的宣傳作用。

三、城市歷史文化街區保護利用的策略

（一）以突顯特色為主的商業開發

歷史文化街區的商業模式需要合適的品牌店鋪入駐，以多元的商業業態、豐富的文化體驗承載街區靈魂，在滿足普通商業街基本模式的情況下與街區文化相結合，營造恰當的氛圍，形成完整的產業形態。例如田子坊的改建由一批新老藝術家聯合當地居民共同完成，現在仍是居民生活區。雖然它的原有空間太過狹小常被人所詬病，但小空間帶來的街道集中感為其提供了更多的人情味，多元化的商業形態在這里并存，給人帶來一種欣欣向榮的感覺。小販和街店因為狹窄的步行道相互錯雜，仿佛給游客帶來了舊時街坊集市擁擠熱鬧的場景。到今天，田子坊的發展已成為一種城市更新方式，它具有完整的產業形態和靈活的機制運行模式，國際化程度也很高，儼然成為今后上海創意產業發展的方向。

（二）歷史環境的活化更新

歷史建筑作為一種不可再生的珍貴文化遺產，承載了人類記憶，讓他們能通過建筑與時空對話，而活化利用就是把老建筑與現代社會的新思想、生活方式相互融合，讓歷史建筑重新煥發生機，賦予其新的生命力。上海新天地是這方面的典范，它由政府牽頭，與開發商攜手改造，一方面為老舊的近代建筑群帶來了活力，另一方面又賦予了商業圈歷史厚重感。它的店面設計非常注重歷史建筑的自身特色，在老建筑中注入現代生活方式，是相當成功的活化利用范例。

（三）城市文脈主義

全球化的發展導致現在城市“千城一面”愈演愈烈，“文脈主義”觀點逐漸受到重視，越來越多的建筑師將這一理念運用到歷史文化街區的保護中來，加強新舊建筑之間的聯系與傳承。文脈主義不僅是建筑與建筑、與人、與環境的聯系，更是建筑與歷史、與未來之間的聯系，是城市的靈魂。如武漢1911商業街建筑主要模仿了民國時期漢口租界的建筑樣式，雖是仿造建筑，但保留了建筑周圍的環境，仔細分析建筑間主次關系，是對文脈主義與經濟發展之間矛盾的一種積極探索。

四、對寧波老外灘保護利用的思考

（一）整體規劃，主次分析

對于歷史文化街區來說，商業店鋪能為街區帶來活力和生命力，但歷史文物保護建筑是整塊街區的核心和基礎，需要被重點強調。首先可以對老外灘進行全面普查、登錄相關建筑，記錄其建筑形式、結構、材料、裝飾等信息，根據它們所蘊含的價值進行評估分類，再統一規劃，把現有的不利于營造歷史氛圍的建筑裝飾進行裝修改造，確保整塊街區歷史元素的和諧統一。

為了突出歷史文物保護建筑，可以建設相關博物館或展覽館，在主道路上放置醒目的指示牌，引導游客去歷史文物保護點游覽參觀，讓人們能直觀地感受到這些老物件帶來的魅力和隱藏在歷史背景里的故事。

（二）升級業態，豐富體驗

針對老外灘的生產模式，可以升級它的業態，制定相關政策引進一批合適的商家，吃喝玩樂一應俱全，形成完整的產業鏈。商業形態不必拘泥于商圈的固有形式，開放思維，加強對街區的監管力度，合理分配相應區域，較大的品牌進駐商鋪，小型攤販沿街擺放，拉近步道間距，帶來舊時街坊的時空回溯感。除了熱鬧繁榮的商鋪集中區，整片街區也應該設置一些僻靜的場所鬧中取靜，加強街區層次感，靜動對比，古今結合。

有關部門可以進行社會市場調查，通過問卷或投票形式選出受歡迎的娛樂設施和店鋪類型，挑選一些能吸引各年齡段人們游玩的娛樂設施。面向年輕人可以緊跟時下熱門綜藝的熱度設置“密室逃脫”“偵探解密”類游戲來吸引年輕人游玩，開發有關近代建筑的游戲類型，營造故事發生背景、置身環境等，讓游客切身體驗到置身近代文化下帶來的氛圍;針對親子類人群可以加強近代保護建筑展覽館的科普性和故事性，培養其對近代建筑的保護意識。

（三）傳承文脈，和諧發展

通過裸露最能體現歷史情感的建筑外表面，如石庫門建筑群的門頭、磚墻屋瓦等，或仿建近代風格建筑，強調文脈主義在歷史文化街區中留下的傳承，給街區營造強烈的歷史氛圍和故事情懷。“新”“舊”建筑的對比往往能突出文化的進步和思想的碰撞，老外灘與周圍的新建筑之間，需要形成某種關聯與默契，根據近代建筑的形體、結構、材料、色彩等不同的種類來采用相似的材質顏色和風格過渡。除了在建筑外形上做文章，有些無法避免的地理位置處可以建立公園，用植被綠化緩和新舊建筑交界處的不協調，使歷史街區與不遠處的高樓大廈產生聯系，相互協調，新舊建筑融為一體，更能有機更新、綠色發展。

（四）順應時代，突顯特色

2016年起全域旅游開始進入大眾視線，寧波市政協也在2018年8月28日提出相關政策，全力推進全域旅游發展。筆者認為寧波老外灘作為寧波本地特色的歷史文化街區，也應該成為其特色一環，利用自身的歷史背景發展一系列文化產業，包括紀念品徽章、歷史建筑模型等周邊物品，例如天主教堂、石庫門等典型建筑內應該放置紀念品售賣點，或者將不得不拆除改建的近代建筑重新改造成近代主題酒店，帶領游客深度體驗近代時期人們的生活狀態，感受時代精神。加大宣傳城市歷史文化街區重要性的力度，呼吁人們對其加強保護，提高人們對歷史文化街區的保護意識。寧波的全域旅游政策可以根據歷史發展順序，從河姆渡開始直到老外灘近代歷史文化街區，讓游客體驗歷史發展變化，形成一條特色旅游產業鏈。

五、結語

對歷史文化街區的保護和利用不僅是單純為了城市建設考慮，更是為了保護城市的文化名片。特定的歷史空間有不同區域、不同民族獨特的生產生活方式和文化傳承，也有對未來城市發展的有利借鑒。寧波老外灘的歷史文化價值深遠，可惜沒有把自身悠久的文化傳統發揚出來。我們希望能用正確的方式重新規劃老外灘以取得更大的歷史文化效益，帶動周邊經濟發展，使整街區域煥發新的活力，并以此對城市歷史文化街區的保護利用有更深層次的思考。

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