城市設(shè)計(jì)與控制性詳細(xì)規(guī)劃的對(duì)比研究

褚延萍 李治

【摘要】改革開放以來，在我國居民的物質(zhì)文化水平不斷提高的同時(shí)，我國的人口數(shù)量也不斷增加。城鎮(zhèn)化的加劇，使得我國的城市人口越來越多。這就給城市的發(fā)展帶來了巨大的挑戰(zhàn)，在這個(gè)過程中，各種城市問題也慢慢的凸顯出來。想要緩解人口的快速增長(zhǎng)給城市發(fā)展帶來的巨大壓力，城市的規(guī)劃設(shè)計(jì)就必須與時(shí)俱進(jìn)，充分滿足城市的發(fā)展需要，將城市建造得更加舒適美麗。

【關(guān)鍵詞】城市設(shè)計(jì);控制性詳細(xì)規(guī)劃;策略

1、新時(shí)期我國城市發(fā)展的特性

1.1多元化發(fā)展

在經(jīng)濟(jì)水平高速發(fā)展的今天，城市的發(fā)展也越來越重視人文和生態(tài)文明這些因素的發(fā)展。經(jīng)濟(jì)的發(fā)展帶動(dòng)了我國各行業(yè)的高速發(fā)展，使得城市的發(fā)展愈發(fā)信息化，多元化。在人們的物質(zhì)生活極度豐富的今天，大家對(duì)生活質(zhì)量的要求也越來越高，需求也更加多樣化。在這樣的背景下，城市的設(shè)計(jì)規(guī)劃必須滿足城市多元化以及人們生活多樣化的需求。

1.2城市發(fā)展速度減慢的特點(diǎn)

隨著我國人口的急劇增長(zhǎng)以及城鎮(zhèn)化現(xiàn)象的加劇，城市的人口越來越多。城市為了容納這些新加入的成員，就不得不放棄原有的發(fā)展規(guī)劃，放慢城市的發(fā)展速度。部分城市甚至在迸發(fā)的人口壓力下失去了城市的基本功能。所以，城市的規(guī)劃一定要符合城市的發(fā)展進(jìn)程，盡量避免因人口的增加出現(xiàn)資源分配不均和社會(huì)服務(wù)質(zhì)量下降的現(xiàn)象。

2、把控詳細(xì)規(guī)劃在城市發(fā)展中的作用

2.1把控作用

對(duì)城市設(shè)計(jì)規(guī)劃進(jìn)行詳細(xì)的把控有助于明確城市的公共用地，公共設(shè)施等，掌握屬于城市的公共財(cái)產(chǎn)。只有心中有數(shù)，才能有效的維護(hù)城市的公共利益。公共設(shè)施的合理規(guī)劃可以有效提高城市的空間利用率，改善城市的生態(tài)價(jià)值，提升城市的社會(huì)利益。

2.2引導(dǎo)作用

對(duì)城市的建設(shè)規(guī)劃進(jìn)行合理的把控對(duì)城市的發(fā)展具有良好的指引作用。要做好城市規(guī)劃，就要兼顧土地開發(fā)者和經(jīng)營者的利益，有效的平衡土地價(jià)值和城市發(fā)展之間的關(guān)系。控制性規(guī)劃能夠明確土地開發(fā)的強(qiáng)度，有效的加快城市的發(fā)展經(jīng)營進(jìn)程。

3、城市設(shè)計(jì)與控制性規(guī)劃的對(duì)比

城市內(nèi)部發(fā)展具有許多不同的系統(tǒng)，如：公共交通，文物保護(hù)，城市綠化，建筑工地等。這些系統(tǒng)并不是獨(dú)立的，而是以城市的發(fā)展為紐帶匯聚在一起，相互作用，這些系統(tǒng)，構(gòu)成了城市這個(gè)有機(jī)體。如何將這些系統(tǒng)進(jìn)行排列組合，則是城市規(guī)劃的重點(diǎn)之一。在城市規(guī)劃設(shè)計(jì)的過程中，必須充分考慮到影響城市發(fā)展的各個(gè)因素，協(xié)調(diào)解決各系統(tǒng)之間出現(xiàn)的矛盾。同時(shí)，城市的發(fā)展不能以經(jīng)濟(jì)效益為唯一的參考因素。在城市的規(guī)劃中，需要考慮到各種地理生態(tài)，人文歷史等相關(guān)因素。唯有此，才能在帶動(dòng)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí)，塑造良好的城市氛圍，才能將城市打造得更加有底蘊(yùn)文化，且能夠適應(yīng)人類的發(fā)展。

處理城市各類數(shù)據(jù)，如建筑體積，公共設(shè)施數(shù)量，綠化率等，也是城市規(guī)劃的重點(diǎn)內(nèi)容之一。規(guī)劃師要對(duì)城市進(jìn)行合理規(guī)劃設(shè)計(jì)，首先要對(duì)城市各區(qū)域進(jìn)行具體調(diào)查，將需要重新規(guī)劃的城市區(qū)域的周圍環(huán)境規(guī)整為適合處理數(shù)據(jù)，如文字，圖畫等。為了提高所收集的數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，也要把控采集數(shù)據(jù)的工具的具體數(shù)據(jù)，了解在數(shù)據(jù)手實(shí)際的采集過程中可能出現(xiàn)的偏差。

4、增強(qiáng)控制性詳細(xì)規(guī)劃的有效措施

4.1提升城市詳細(xì)規(guī)劃的規(guī)范性

想要讓控制性詳細(xì)規(guī)劃在具體落實(shí)過程中更加順利高效，在城市規(guī)劃設(shè)計(jì)就必須符合相應(yīng)的具體規(guī)范。城市規(guī)劃師在設(shè)計(jì)規(guī)劃方案時(shí)就必須嚴(yán)格遵守國家出臺(tái)的相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合總體規(guī)劃的時(shí)間順序，根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃條例和技術(shù)手段制定最合理的規(guī)劃方案。

城市規(guī)劃師在實(shí)際具體的城市規(guī)劃方案時(shí)，不能套用舊有的規(guī)劃方案。必須結(jié)合城市的實(shí)際情況，在充分的了解城市的發(fā)展需求的前提下，開展城市規(guī)劃設(shè)計(jì)。只有如此，才能保證控制性詳細(xì)規(guī)劃的科學(xué)性和合理性。

4.2控制性詳細(xì)規(guī)劃改進(jìn)措施

想要確保控制性詳細(xì)規(guī)劃方案的科學(xué)性和可操作性，規(guī)劃方案高度就得符合當(dāng)下城市的發(fā)展需求。這就需要城市規(guī)劃師在具備城市規(guī)劃的專業(yè)知識(shí)和職業(yè)技能的基礎(chǔ)上，不斷學(xué)習(xí)本行業(yè)的知識(shí)前沿，并結(jié)合城市發(fā)展過程中遇到的問題，提前制定妥善的改進(jìn)方案，在滿足城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展需求的基礎(chǔ)之上，不斷提升空間資源與土地資源的利用率。

4.3加強(qiáng)對(duì)地區(qū)差異的了解

要以控制性詳細(xì)規(guī)劃為依托，遵循相關(guān)的原則和方法，比如說因地制宜原則就必須得到充分的認(rèn)同，這是因?yàn)槌鞘幸?guī)劃建設(shè)用地可分為多個(gè)類型，比如說基本建成地區(qū)、新發(fā)展區(qū)、城中村的改造區(qū)、舊城的更新區(qū)以及歷史文化的保護(hù)區(qū)，每個(gè)區(qū)域的建設(shè)現(xiàn)狀千差萬別，為了有效的控制城市空間形態(tài)，必須針對(duì)不同項(xiàng)目的用地和開發(fā)情況，進(jìn)行多方位、深層次的分析和控制，還要設(shè)計(jì)彈性分區(qū)，以便于根據(jù)市場(chǎng)變化實(shí)時(shí)調(diào)整規(guī)劃方案，促進(jìn)市場(chǎng)需求與規(guī)劃建設(shè)的完美結(jié)合。

4.4運(yùn)用多種方法來明確控制指標(biāo)

科學(xué)性是控制指標(biāo)體系必須具備的一類性質(zhì)，由于控制指標(biāo)體系涉及到許多的專業(yè)術(shù)語和敏感詞匯，涵蓋的內(nèi)容十分的廣泛，如若采用的方法過于單一，難免會(huì)存在誤差，削弱控制指標(biāo)的作用，所以比較可行的方法是將多種方法融合到一起來明確控制指標(biāo)，并對(duì)指標(biāo)加以驗(yàn)證，取得的效果尤為顯著。調(diào)查分析法、統(tǒng)計(jì)法、模擬法都可以應(yīng)用于控制指標(biāo)的確定環(huán)節(jié)中，而從經(jīng)濟(jì)方面予以考量，要協(xié)調(diào)好全體項(xiàng)目參與方的利益，確保資源的高效配置和利用，從而擴(kuò)大項(xiàng)目的綜合效益。

結(jié)語：

綜上所述，伴隨我國城市化進(jìn)程的快速推進(jìn)，社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度不斷加快。控制性詳細(xì)規(guī)劃與城市設(shè)計(jì)之間有密切聯(lián)系，二者既相互滲透，相輔相成，又存在一定差異。規(guī)劃師需要根據(jù)城市建設(shè)實(shí)際情況，不斷完善控制性詳細(xì)規(guī)劃編制，加強(qiáng)控制性詳細(xì)規(guī)劃的科學(xué)性、規(guī)范性，以此提升控制性詳細(xì)規(guī)劃的實(shí)用性。

參考文獻(xiàn)：

[1]游文星.控制性詳細(xì)規(guī)劃中對(duì)城市空間形態(tài)控制的探究[J].住宅與房地產(chǎn)，2018.

[2]肖雄峰.談控制性詳細(xì)規(guī)劃對(duì)城市發(fā)展的影響[J].智能城市，2018.

[3]蔣奇鋒，于春洋.新形勢(shì)下鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃面臨的問題與對(duì)策研究[J].建材與裝飾，2018（28）：92-93.

[4]游文星.控制性詳細(xì)規(guī)劃中對(duì)城市空間形態(tài)控制的探究[J].住宅與房地產(chǎn)，2018（13）：104.

[5]利志峰.控制性詳細(xì)規(guī)劃編制相關(guān)問題的分析[J].建設(shè)科技，2018（08）：70-71.