危與機

個人住房貸款迎重大調整，房貸利率告別打折時代

8月25日，央行發布公告稱，為堅決貫徹落實“房子是用來住的，不是用來炒的”定位和房地產市場長效管理機制，在改革完善貸款市場報價利率（LPR）形成機制過程中，確保區域差別化住房信貸政策有效實施，保持個人住房貸款利率水平基本穩定，自2019年10月8日起，新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率為定價基準加點形成。

定價基準轉換后，全國范圍內新發放的首套個人住房貸款利率不得低于相應期限LPR（按8月20日5年期以上LPR為4.85%）;二套個人住房貸款利率不得低于相應期限LPR加60個基點（按8月20日5年期以上LPR計算為5.45%），與當前我國個人住房貸款實際最低利率水平基本相當，存量個人住房貸款利率仍按原合同執行。據融360分析師李萬賦分析，一方面，未來銀行將加速調整信貸結構，減少房地產行業占用的信貸資源，并將更多的信貸資金投向國家目前鼓勵的制造業、中小微企業等方向;另一方面，房地產調控短期內不會放松，資金環境較為緊張，未來或將有更多城市繼續收緊房貸政策。

網絡小貸將迎分級管理，牌照炒作熱或再起

繼互聯網小貸有望迎來統一管理辦法的消息傳出后，近日，有關網絡小貸監管辦法的細節進一步披露。據人民政協報消息，由地方金融監管部門批設并監管的兩百多家互聯網小貸公司將面臨分級監管，“扶優限劣質”。

報道顯示，近日，中國銀保監會針對全國政協委員、中國證監會原主席肖鋼關于“支持發展互聯網小貸公司、滿足普惠消費信貸需求”的提案回復稱，“我們非常贊同分級管理模式，分級管理模式有利于完善小額貸款公司激勵約束機制、優化監管資源配置、提高監管質效。銀保監會在制定網絡小額貸款監管制度和經營規劃的過程中，已經提高了準入門檻，引入了分級管理模式，根據分級情況區分展業范圍等，力求推進網絡小額貸款從業機構扶優限劣、規范發展。”監管明確之后，網絡小貸牌照的含金量也會隨之提升。一波牌照炒作熱潮或將來襲。

互聯網保險投訴與保費收入“雙升”

銀保監會辦公廳日前發布的《關于2019年上半年保險消費投訴情況的通報》顯示，2019年上半年，銀保監會及其派出機構共接收涉及保險公司的保險消費投訴48194件，同比增長0.61%。根據中國保險行業協會日前披露的相關數據，2019年上半年，互聯網財產保險保費收入達381.53億元，同比增長16.89%，高出全渠道財產保險市場5.57個百分點。值得關注的是，在互聯網保險迅速發展的同時，相關消費投訴亦逐漸增多。此外，投訴反映的問題主要集中在銷售糾紛和理賠糾紛上。

銀保賣長期產品：掛鉤養老社區入住資格

在最近一輪監管收緊政策出臺后，銀保渠道對保險公司而言變得有些“雞肋”，以往匹配銀行客戶理財屬性的短期理財產品的銷售被叫停，而受政策鼓勵和引導的長期產品則不好賣。銀保渠道如何銷售長期儲蓄型產品，各保險公司正進行探索。近日，有大型險企開始嘗試將養老社區的入住資格與銀保產品掛鉤，將個險的經驗及做法嫁接到了銀行保險渠道。這樣一來，長期銀保產品也有了市場。