以杭州勸業里為代表的里弄人居環境更新研究

涂彥煜 林 桐 林之茜 方露嫻 王雪如

(浙江農林大學風景園林與建筑學院，浙江 杭州 311300)

1 概述

里弄建筑是我國近代建筑史中產生的一種居住建筑類型，是誕生于我國從傳統的宗族制社會向個體和小家庭社會過渡這一特殊歷史時期，受西方住宅的影響而發展起來的多幢聯列集居式建筑[1]。里弄建筑在我國各地均有出現，并在今天仍受廣泛使用。

杭州的里弄建筑主要圍繞西湖所在的老城區，其中勸業里區塊(如圖1所示)位于上城區，整體呈T字形，占地約1.44 km2。該區塊西側毗鄰西湖旅游區，南北串聯起湖濱商圈兩極，歷史、人文、商業在這里交織生長。作為少數還沒有活化整改的傳統建筑之一，勸業里呈現了里弄建筑的歷史風貌和面臨的困境，是難得的研究范本。

2 勸業里現狀調查

2.1 地塊現狀

根據現狀調查，勸業里可分為三種地塊(見圖2)：

拆除地塊：靠東面東坡路一側，是20世紀70年代的集中式住宅，現已進行集中拆除，僅27號尚存，未來規劃尚未可知。保護地塊：天德坊、大慶里和胡宅為杭州市政府規劃的歷史建筑保護地塊，在本案中考慮以修繕維護為主。改造地塊：除上述地塊外，剩余部分考慮為改建地塊，本文所研究的對象即此。

G20峰會前，杭州市對勸業里附近實施歷史地段修補修復工作，主要為加固結構，拆除臨時建筑物，整治沿街建筑，形成特色的商業風貌。此外，針對老住宅公共配套設施少的特點，也添加了停車場、公共廁所等，一定程度上提高了勸業里的生活質量。

2.2 人口、經濟、產業及文化現狀

據調查，目前勸業里原住民僅剩67戶，其中主要為留守老人。居民的經濟收入單一，且水平較低。根據地租級差原理[2]，更新改造后的勸業里，由于市場經濟體制下中心區土地的區位效益，資產價值躍升，商業和服務業將成為支柱，中下收入的外來人口或難以負擔高價的地租而向邊緣地區轉移。

勸業里區塊毗鄰西湖旅游景區和湖濱銀泰商圈，日人流量大。以2017年數據為例，西湖景區游客接待總量達2 850.81萬人次[3]，其中外來游客過半。可以看出，勸業里區塊的商業潛力廣闊。

當地居民存在共同的生活習慣，由此孕育出街區文化。如鄰里間密切的共生關系，又如獨特的早餐文化。

通過隨機訪談，發現住戶普遍希望在保留中整改該地塊。老住戶對里弄建筑認同感強，希望改善該地塊的居住環境；外來租戶也基本肯定里弄的形式，部分人對這種傳統生活風貌非常著迷。

2.3 人居環境現狀

2.3.1街區

勸業里街道規模雖小，卻具有豐富的空間層次，適宜的尺度。室外空間大體被劃分三部分，兩條里作為主要道路，東西連接東坡路和蘄王路，南北連起學士路。

弄是供人通行的小路，也是居民入戶的通道，大致可分為三類：1)弄道與院落的結合；2)弄道與城市道路結合；3)用途單一的弄道。相比于里來說弄更私密，減少外界對內部生活的干擾，也體現了里弄生活的獨特風貌。

2.3.2院落

勸業里的院落多由住宅圍合而成，成為鄰里共享的場所。不同歷史階段的院落隨著住宅密度增加而演變。在早先的院落如胡宅中，院落的長寬比接近1∶1，院子深藏在建筑群的核心，通過狹長的支弄轉折進入(見圖3)。隨著密度的增加，院落逐漸從封閉式壓縮成僅比弄道稍寬的過渡空間，功能也僅剩交通、隔斷、晾曬衣物等簡單作用，入口直接朝向外部街道。可見院落隨時間由封閉走向開敞(見圖4)。

在建筑間距較小的地方，常布置天井作為院落功能缺失的延續使用。天井面積較小，約2.5 m見方。其中前天井是從弄堂到室內的過渡空間，后天井則因靠近廚衛而常作生活輔助用。

2.3.3建筑

典型的勸業里建筑為三間兩廂的中式里弄住宅。明間面闊約4 m，左右為前后廂房，橫向樓梯布置在后客堂后，最內廚房，總進深約15 m。二層明間為前后樓，左右還是廂房，廚房上方是亭子間。再往上是曬臺和閣樓(圖5為戶型平面及剖面)。

3 現狀問題梳理

3.1 街區院落

3.1.1交通擁堵

勸業里內部街道狹窄，各種車輛隨處停放。公共空間常被占用，院落在使用中僅剩下交通功能，同時存在著安全隱患。

3.1.2空間層次混亂

根據領域性原理，界限分明的弄巷空間可以給人安全感[4]。但在勸業里城市空間、里弄公共空間、私人空間三者有所混亂。此外勸業里所在的地塊毗鄰景區，來往的游客讓居民生活缺乏私密性。

3.1.3老齡化社區

根據現有年齡結構可知，未來10年內勸業里將面臨嚴重的人口老齡化。勸業里的改造需考慮對老年人的照顧，在居住區和戶型設計中應從老年人的生活行為特征出發，以形成低層高密度的老年住區。

3.2 建筑

根據杭州市對勸業里區塊的定位要求[5]，未來勸業里區塊仍以居住功能為主。而基于現狀，未來勸業里或形成以短期住宿業為主，個體商業與個體服務業為輔的多元化經濟產業布局。這要求現有建筑面向未來的產業調整進行更新改造。

對照構想，現在的勸業里建筑主要存在以下的問題：1)功能面積過小，且部分功能閑置；2)流線不合理，各功能間影響較大；3)隔音效果不理想；4)缺少現代生活設施；5)住宅采光和通風不佳。

4 改進策略

4.1 街區院落的改進意見

4.1.1交通擁堵

針對交通擁堵，可在居住區外部設立統一的非機動車停放點，將內部街道徹底釋放供行人通行。在沿街面，宜人為設置一些朝街道方向的突起，形成略有變化的走向，軟性地隔絕各類車輛的進入。建筑與建筑的關系上，加入過街樓區分內外道路空間，并傳達傳統里弄建筑的特色(見圖6)。

4.1.2空間層次混亂

如前文所述，勸業里地區存在空間層次模糊不清的問題，在公共至隱私的過渡上過于直接。對此，宜在入口處重新設計(見圖7)：壓縮寬度、延伸進深以形成空間上的鋪墊，并設置路徑的轉折。同時，也可以通過運用合理的材質，強調入口的領域感。

原有的院落中，內部較為混亂，院落沒有很好的空間感。為形成有向心力和空間感的院落(見圖8)，可考慮設計中心下沉地面，并在四周設立片墻，強調院落的完整性，且保護私密性。其次，可加建豎向盒子，作為垂直的公共空間，提供院內的高處觀景臺，也可充當晾曬衣物平臺。建筑間增加游廊，作為鄰里交往的新途徑。

4.1.3老齡化社區

增加老年社區配套設施的建設[6]，以社區服務模式來彌補家庭養老的不足。在勸業里附近公共空間增加老年活動場所和設施，滿足老年人的需求。考慮到老年人行動不便，應在社區中充分考慮殘疾人坡道等特殊設計，方便老年人及行動不便者的出行。

4.2 建筑內部的改造

以本文在2.3.3中的平面為例，嘗試民宿方向的改造。考慮置換原有房間的功能，重新設計交通流線(見圖9)。將客堂間和前后樓變為公共區域，同時打斷隔墻、拆除樓梯，將中后部改造成服務于公共區域的配套空間。通過將衛生間等功能布置在建筑的中部，解決進深過長的問題。二層軸線改造成民宿住戶的交流活動區域，并增加設置茶室、陽臺等，作為舉目眺望的平臺。

此外針對人口老齡化的趨勢，可適當放寬部分房間及家具的尺寸；并減小高差，在適當高度安裝扶手，方便老年人在住宅內行走。隨著居住者的年齡增長有不同的特殊需要，也要預留出改造設計的余地。