民用建筑的工程管理和工程監理

孫海龍

摘 要：民用建筑一旦發生質量問題，會導致建筑物倒塌，造成嚴重的人員傷亡等事故。目前時有豆腐渣工程出現，為建筑工程的管理和工程監理工作提出了警示。民用建筑一般指住宅、辦公樓等滿足人們生活、生產的建筑。民用建筑的安全問題要得到高度重視，以保證工程的順利完工，減少事故的發生。隨著更多的民用建筑工程出現，工程管理及監理工作的難度也隨之加劇，民用建筑的監督管理部門要依據相關的法律法規，在開展監督工作中，嚴格對每個環節加強管控，保證建筑安全。本文主要闡述當前民用建筑工程管理、監理方面存在的問題，并提出對應解決方法。

關鍵詞：民用建筑；工程管理；工程監理；問題分析

1 引言

隨著經濟的發展，民用建筑的規模和數量不斷增多，以滿足人們生活、工作等方面要求。民用建筑的質量與人們的生命財產安全緊緊相關，為保證建筑的安全、質量在工程監理環節要加強管控。監理工作對民用建筑施工具有重要作用。當前在監理工作中仍面臨著很多問題，不能充分發揮監理工作的作用，因此我們要從思想上重視工程管理和工程監理工作，提高從業人員綜合素質，嚴格執行相關規章制度，從多方面做好該項工作，從而促進建筑行業的穩定發展。

2 工程管理與工程監理區別

2.1 二者目標不同

工程管理目標主要包括投資、進度、質量目標等。對于項目總投資目標以及項目交付時間、項目的設計、材料、施工、設備質量等。工程監理目標依據監理合同約定作為目標，如果項目質量良好，按優良目標作為監理機構控制目標，以達到監理合同中約定。一般監理目標控制在施工階段，前期一般不包括。

2.2 二者參與階段不同

工程管理主要在設計前、設計施工、動工前準備以及保修階段。內容主要是安全、投資以及進度、信息管理等方面。工程監理主要在施工準備、施工階段以及保修階段。內容為安全、投資、進度、質量、協調等。

2.3 依據不同

我國的管理相關政策法規不健全，工程管理比較晚，目前的管理政策有《建設工程項目管理試行辦法》等，在以后發展中不斷完善。監理主要依據監理企業與業主簽字的委托合同，以及國家相關法律法規。

3 監理管理工作現狀

3.1 人員素質不高

在進行項目監理過程中，由于監理管理人員素質不高，對工作不重視，從思想上沒有認真對待監理工作。在項目建設過程中，對于違規操作情況視而未見，不能及時發現糾正問題。由于監理管理人員的專業技術不高，對于工作中的重點問題不清楚，對于相關法律法規也沒有掌握清楚，這些導致監理工作完成質量不高。建筑項目過程中，由于監理管理人員對于現場的監督執行標準不統一，管理非常不規范。民用建筑的監理工作質量由于受到從業人員素質的影響，無法發揮監理工作的作用。在實際工作中，監理人員對于自己的定位不清，沒有認識到工作的重要，還有些在工作中出現以權謀私等腐敗問題，管理松懈問題時有發生，導致監管失控。

3.2 現場監理不規范

民用建筑工程有很多環節構成，其中施工現場的管理非常關鍵。在施工現場通過監理，進而保證施工質量。但實際施工現場有些監理單位在過程中往往只注重項目的事后質量管理，在施工現場不重視，這樣導致施工現場混亂，無法保證施工質量。對于施工組織方案、設計，監理單位沒有仔細審查，對于安全措施以及相關條件也沒有進行審核。在施工現場中監督不嚴格，還有職責不明確，缺乏過程的有效控制。以及對于現場材料、設備檢驗不規范，導致質量較差產品在施工現場中出現，為民用建筑質量埋下隱患。

3.3 工程管理現狀

作為民用建筑程序的重要環節，工程管理工作是將固定資產投資進行轉化為生產力的工作，這是其它工作無法代替的。在民用建筑的項目管理中貫穿全過程。是建筑市場化的必然產物，隨著社會分工日益精細，市場規范也得到提升。但目前工程管理仍出現質量及安全問題，這些問題會極大影響建筑工程的使用，為后期帶來安全隱患。

4 提高工程管理和工程監理的策略

4.1 加強技術監理

民用建筑施工前，監理單位要組織監理人員對照設計文件以及相應標準進行嚴格審查。對于圖紙要進行會審，在施工前檢查施工現場的準備工作，包括現場布置等是否滿足要求需要。對于施工所需的機械設備能否滿足現場要求。在審查過程對于一些常見的問題要有防治方案。在圖紙審查時，對于供體圖紙的內容要檢查完整性，對于施工期的布局與現場管道沖突與否進行檢查。在施工材料控制中，要復核材料的型號、尺寸等。設備的安裝空間以及安裝基礎都要檢查。有關危險工序涉及安全問題時要進行專家組論證。

4.2 加強施工現場監理

為保證安全在施工現場會使用安全設施。監理單位要加強安全設施的管理。對于腳手架、高空作業進行監理。在搭建腳手架前，對于搭建材料要進行審查，如果材料不合格嚴禁使用，要及時更換。搭設中要按方案進行，搭設完成后還要定期進行檢查，對于腳手架的基座承載、支撐以及桿件變形要作為重點。組織專業人員對于現場執行情況進行監理，定期監測高撐模的系統安全，監測中如果發現問題要及時通過施工方整改，并跟蹤整改合格后方可使用。對于高支架模具的安裝中要進行檢查，確保支撐剛度、強度。施工現場會使用大型機械，在進場前監理人員要進行審核，對于機械的認證進行檢驗，檢查設備的有效壽命，在確保驗收合格后方可允許入場使用。對于施工現場的管理體系要進行監督，施工人員對于自己的崗位職責要清楚，施工負責人要盡心盡責，各行其職，做好自身工作。

4.3 加強人員培訓

為實現民用建筑的管理目標，對于施工人員以及監理人員都要進行培訓。通過培訓加強監理人員的責任心，以實現管理目標。定期組織監理人員學習專業知識，以提高專業技能以及設備性能等知識。這樣對于施工中可能出現的安全問題，監理人員可以及時發現，并采取解決方法，減少事故發生。通過多渠道的培訓和教育，提升安全意識和職業道德，可以更好地開展監理工作，并制定有效預案，及時應對突發事故，降低損失。

4.4 采取創新理念加強質量管理

民用建筑工程是工業以及人們生活的場所，建筑項目建筑中要進行創新理念，在項目管理中采用先進技術水平來加強質量管控。對于先進的理念要積極引進，改變老舊的理念，以改善我國的工程管理辦法。

5 結語

綜上所述，我國的民用建筑市場日益壯大，加大了監理與管理的需求。工程管理與工程監理在業務范圍、市場準入等方面存在不同。在以后的發展中，工程監理向項目管理轉換是未來市場發展趨勢。民用建筑的工程管理和監理工作對于項目的施工有重要影響，做好該項工作可以極大提高施工人員的安全以及工程質量。對于監理管理中出現的具體問題要分析，并提出相應的解決方法。監理管理單位在實際工作中要對工程情況充分了解，對于項目風險深入了解，在施工中運用先進的方法和知識，科學有效地實施監理管理工作，防范項目管理風險，多方面強化風險管理意識，完善管理體系，提高工程管理水平，以保障建筑的安全施

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